रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (आरईआईटी) सभी प्रकार की संपत्तियों में निवेश करता है, वाणिज्यिक कार्यालयों से लेकर अस्पतालों तक। REITs के लिए एक संभावित आकर्षक श्रेणी किराये के अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स हैं। 2010 के दशक के दौरान देश भर के बाजार पर बोझ डालने वाली अपार्टमेंट इमारतों की चमक आखिरकार अवशोषित हो रही है, और 2013 के बाद से प्रत्येक वर्ष किराए में कम से कम 3% की वृद्धि हुई है (किरायेदारों को आमतौर पर बढ़ती हुई किराए को स्वीकार करना पड़ता है क्योंकि उनके पास कोई विकल्प नहीं होता है; गृहस्वामी अधिक आकर्षक है, लेकिन डाउन पेमेंट के लिए बचत करना भी कठिन बना देता है)। इसलिए REIT जो आवासीय किराये की अचल संपत्ति में निवेश करते हैं, 2019 और उससे आगे की महत्वपूर्ण वृद्धि के लिए तैयार हो सकते हैं। यदि आर्थिक स्थितियां खट्टी हैं या यदि अधिक अमेरिकी खरीदने के बजाय किराए पर चुनते हैं, तो अपार्टमेंट आरईआईटी अन्य इक्विटी निवेशों को बेहतर बना सकता है।
यहां अपार्टमेंट इमारतों में विशेषज्ञता वाले पांच आरईआईटी हैं जो निवेशकों के लिए अच्छे दांव लगा सकते हैं, क्योंकि सभी ने देखा कि उनकी कीमतें काफी देर से मजबूत हुई हैं - हालांकि अभी भी उतने ऊंचे नहीं हैं कि विश्लेषकों को लगता है कि वे जा सकते हैं। सभी आंकड़े 2018 अक्टूबर तक चालू हैं।
इक्विटी आवासीय
इक्विटी रेजिडेंशियल (EQR) एक शिकागो स्थित REIT है जिसकी स्थापना 1966 में रियल एस्टेट दिग्गज सैम ज़ेल ने की थी। अमेरिका में सबसे बड़े अपार्टमेंट-उन्मुख REIT में से एक- यह S & P 500 में से एक है - इक्विटी रेजिडेंशियल के पास मुख्य रूप से बोस्टन, न्यूयॉर्क, वाशिंगटन डीसी, सिएटल, सैन में स्थित 79, 412 अपार्टमेंट इकाइयों से मिलकर 306 उच्च-गुणवत्ता वाली संपत्तियों का मालिक है या इसमें निवेश किया गया है। फ्रांसिस्को, और दक्षिणी कैलिफोर्निया। आरईआईटी के पास 2018 की अनुमानित कमाई के आधार पर 56.33 की कीमत-से-कमाई (पी / ई) अनुपात है, और 23 अरब डॉलर का बाजार पूंजीकरण है। यह वर्तमान में 3% से कम की उपज के लिए $ 2.16 प्रति शेयर के वार्षिक लाभांश का भुगतान करता है।
AvalonBay समुदाय इंक।
अपार्टमेंट आरईआईटी ब्रह्मांड, एवलॉनबे कम्युनिटीज़ इंक (एवीबी) में अन्य विशाल, 1978 से अर्लिंग्टन में स्थित है। यह पूरे अमेरिका में कई क्षेत्रों में संचालित होता है, जिसमें न्यू इंग्लैंड, त्रि-राज्य न्यूयॉर्क क्षेत्र (कनेक्टिकट और न्यू सहित) जर्सी), कैलिफोर्निया और टेक्सास। AvalonBay समुदाय के पास 84, 043 अपार्टमेंट इकाइयों में 287 संपत्तियों का मालिकाना हक है या निवेश किया था। इसका मार्केट कैप 23.94 बिलियन डॉलर और पी / ई का अनुपात 27.45 है। यह $ 5.88 का भारी वार्षिक लाभांश दे रहा है, जिसकी पैदावार 3.29% है।
UDR इंक।
पूर्व में संयुक्त डोमिनियन रियल्टी ट्रस्ट के रूप में जाना जाता है, यूडीआर इंक (यूडीआर) संयुक्त राज्य भर में लक्जरी मल्टीफ़ैमिली आवास इकाइयों में माहिर है। हाईलैंड्स रैंच, कोलोराडो स्थित REIT, 1972 में स्थापित, विशेष रूप से 49, 464 अपार्टमेंट इमारतों में एक स्वामित्व की स्थिति रखता है, जिसमें 1, 334 परियोजनाएं शामिल हैं। एक एस एंड पी 500 कंपनी, इसका बाजार पूंजीकरण $ 10.3 बिलियन और पी / ई अनुपात 142.18 है। REIT 2.9% की उपज के लिए $ 1.92 लाभांश का भुगतान करता है।
अपार्टमेंट निवेश और प्रबंधन कंपनी
अपार्टमेंट इन्वेस्टमेंट एंड मैनेजमेंट कंपनी (AIV), जिसे Aimco के नाम से जाना जाता है, की स्थापना 1994 में हुई थी और इसका मुख्यालय डेनवर में है। आरईआईटी के पास 23 राज्यों और कोलंबिया जिले में संपत्ति है और 250, 000 निवासियों के लिए अपार्टमेंट घर प्रदान करता है - दोनों पारंपरिक और "सस्ती" गुण हैं - जो कम आय वाले आवास कर क्रेडिट भागीदारी के माध्यम से स्वामित्व में हैं। अपार्टमेंट इन्वेस्टमेंट एंड मैनेजमेंट कंपनी का मार्केट कैप 6.61 बिलियन डॉलर और पी / ई का अनुपात 446.29 है। आरईआईटी $ 1.52 के लाभांश का भुगतान करता है, जो 2.5% उपज के बराबर होता है।
एसेक्स संपत्ति ट्रस्ट, इंक।
पालो अल्टो, कैलिफ़ोर्निया में मुख्यालय। एसेक्स संपत्ति ट्रस्ट इंक (ईएसएस) मुख्य रूप से पश्चिमी तट पर केंद्रित है, जिसमें दक्षिणी कैलिफोर्निया, उत्तरी कैलिफोर्निया और सिएटल महानगरीय क्षेत्र शामिल हैं। यह 60, 000 अपार्टमेंट से मिलकर 248 परिसरों का मालिक है। 1971 में स्थापित, एसेक्स प्रॉपर्टी ट्रस्ट इंक का मार्केट कैप 15.84 बिलियन डॉलर और पी / ई का अनुपात 42.20 है। REIT 3.1% की उपज के लिए $ 7.44 लाभांश का भुगतान करता है।
