विषय - सूची
- 1. रेडफिन
- 2. होमस्पन
- 3. पड़ोस
- 4. Realtor.com
- तल - रेखा
Zillow Group, Inc. (NASDAQ: Z), 2006 में स्थापित एक ऑनलाइन रियल एस्टेट कंपनी है। कंपनी एक रियल एस्टेट सर्च इंजन के रूप में काम करती है जो पूरे संयुक्त राज्य में 110 मिलियन से अधिक घरों की सूची बनाती है। यह साइट पर सूचीबद्ध प्रत्येक घर के लिए एक मूल्य अनुमान, चित्र और तुलनीय मूल्य प्रदान करता है। ज़िलो को एक मीडिया कंपनी माना जाता है जो अपने विज्ञापन प्लेसमेंट से राजस्व कमाती है।
ट्रिलिया, इंक, ज़िलो की तरह, एक ऑनलाइन आवासीय रियल एस्टेट वेबसाइट है जो संयुक्त राज्य अमेरिका में घर विक्रेताओं को खरीदारों, किराएदारों और रियल एस्टेट पेशेवरों से जोड़ती है। Zillow के समान एक बिजनेस मॉडल के साथ, Trulia को 2015 में Zillow द्वारा $ 3.5 बिलियन में अधिग्रहण किया गया था।
परिणामी इकाई को संयुक्त राज्य अमेरिका में संचालित सबसे बड़ी ऑनलाइन रियल एस्टेट कंपनी माना जाता है, जिसे सबसे लोकप्रिय वेबसाइट से मापा जाता है, यह जनवरी 2019 तक अद्वितीय मासिक यात्राओं की संख्या से 59 मिलियन तक बढ़ जाती है। जबकि एक इकाई जितनी बड़ी है। Zillow Group अपने उपयोगकर्ताओं को पैमाने के लाभ प्रदान करता है, इसके बाजार वर्चस्व का मतलब है कि इसने अंतरिक्ष में कुछ छोटे प्रतियोगियों की कुछ विशेषताओं को अपनाने की आवश्यकता महसूस नहीं की है।
कई ऑनलाइन रियल एस्टेट वेबसाइटों ने एक उद्योग के नेता के रूप में जिलो ग्रुप को अलग करने की कोशिश की है। निम्नलिखित चार विकल्प हैं जो जिलो और इसकी सहायक कंपनी ट्रुलिया को विकल्प प्रदान करते हैं।
चाबी छीन लेना
- Zillow Group, जिसमें Zillow और Trulia शामिल हैं, USHomeSnap में सबसे बड़ी ऑनलाइन रियल एस्टेट कंपनी है, जो अपने उपयोगकर्ता के अनुकूल मोबाइल ऐप के लिए जानी जाती है, जबकि नेबरहुडसकाउट एक क्षेत्र के बारे में अतिरिक्त जानकारी प्रदान करता है, जैसे अपराध दर और स्कूल डेटा। सबसे अच्छा एक नए घर की खोज करने के तरीके कई रियल एस्टेट वेबसाइटों का उपयोग जानकारी को खींचने के लिए करते हैं।
1. रेडफिन
Redfin एक बड़ी ऑनलाइन रियल एस्टेट कंपनी है जो लोगों को घर खरीदने के तरीके को फिर से डिज़ाइन करना चाहती है। यह कई लाभ प्रदान करता है जो इसे ज़िलो और ट्रुलिया के लिए एक व्यवहार्य विकल्प बनाते हैं। सबसे पहले, वेबसाइट सेटअप Zillow's और Trulia के समान है, जिससे उपयोगकर्ता मैप-आधारित फ़ंक्शन के माध्यम से गुणों की खोज कर सकते हैं। शहर या ज़िप कोड के साथ साइट की खोज करने के बाद, Redfin जानकारी प्रदर्शित करता है - घर का मूल्य, घर की प्रशंसा, वर्ग फुटेज, निर्मित वर्ष, घर के मालिक की एसोसिएशन फीस, निर्माण घटक, सीवेज सिस्टम बारीकियों, और अन्य आवास डेटा बिंदुओं - जो एक घर खरीदार चाहते हैं हो सकता है जानना। साथ ही, जो उपयोगकर्ता घरों के लिए ब्राउज़ कर रहे हैं, वे साइड-बाय-साइड तुलना के लिए पसंदीदा इकाइयाँ पा सकते हैं।
दूसरा, रेडफिन अतिरिक्त सुविधाएँ प्रदान करता है जो कि ज़िलो और ट्रुलिया नहीं करते हैं। कंपनी, जो वास्तव में एक दलाल है, रियल एस्टेट एजेंटों को नियुक्त करती है जिन्हें रेडफिन उपयोगकर्ताओं द्वारा रेट किया जाता है। रियल एस्टेट एजेंटों की क्षतिपूर्ति सीधे उनके द्वारा प्राप्त रेटिंग से संबंधित है। होमबॉय करने वालों की मदद के लिए, कंपनी रियल एस्टेट कमीशन के हिस्से को भी क्रेता को वापस कर देती है।
हालांकि, उपयोगकर्ताओं को पता होना चाहिए कि कुछ शहरों में रेडफिन सटीक पते का खुलासा नहीं करता है यदि विक्रेता पसंद नहीं करते हैं, और साइट स्वचालित रूप से होम वैल्यू डेटा प्रदान नहीं करती है यदि लिस्टिंग एजेंट यह प्रदर्शित नहीं करना चाहता है। अन्य शहरों में, Redfin स्वचालित रूप से पूर्ण बिक्री और लिस्टिंग डेटा प्रदान करता है।
अंत में, जबकि पूरा डेटा हमेशा नहीं हो सकता है, कंपनी कई लिस्टिंग सेवाओं (एमएलएस) के साथ एकीकृत करती है और यूनिट में एमएलएस में जाने के 15 मिनट के भीतर घरों में सूचीबद्ध होती है। (नोट: आईओएस और एंड्रॉइड पर उपलब्ध ऐप, हर पांच मिनट में अपने डेटा को अपडेट करने का दावा करता है।)
2. होमस्पन
होमस्पैप एक ऑनलाइन रियल एस्टेट वेबसाइट है जिसमें एक सहज ज्ञान युक्त मानचित्र-आधारित खोज फ़ंक्शन और संपत्ति की मजबूत जानकारी जैसी विशेषताएं शामिल हैं। Zillow और Trulia की तरह, इसके रियल एस्टेट ब्राउज फंक्शन का उपयोग करना आसान है।
होमस्पैप प्रतियोगिता के अलावा जो कुछ सेट करता है, वह उसका मोबाइल ऐप है। मोबाइल फोन के साथ बिक्री के लिए एक घर की वास्तविक समय की तस्वीर लेना संभव है और ऐप में संपत्ति के बारे में सभी आवश्यक लिस्टिंग जानकारी दी गई है।
मोबाइल ऐप यहां तक कि गैर-सूचीबद्ध घरों, अपार्टमेंटों और कंडोस पर भी काम करता है, जो उपयोगकर्ताओं को इकाइयों के संपत्ति मूल्यों को देता है। ऐप एंड्रॉइड, आईफोन, ऐप्पल वॉच और ऐप्पल टीवी उपयोगकर्ताओं के लिए उपलब्ध है।
कई ऑनलाइन रियल एस्टेट वेबसाइटें पोर्टल हैं जो एजेंटों और दलालों द्वारा साझा की गई संपत्तियों के डेटाबेस से अपनी जानकारी प्राप्त करती हैं। दलाली के रूप में, Redfin एक अपवाद है।
3. पड़ोस
नेबरहुडस्काउट उपयोगकर्ताओं को संयुक्त राज्य में पड़ोस के बारे में जानकारी प्रदान करता है। उपयोगकर्ता शहर या विशिष्ट पते में प्रवेश करके खोज फ़ंक्शन का उपयोग करके कंपनी की पड़ोस जानकारी तक पहुंच सकते हैं। एक बार खोज मापदंड दर्ज करने के बाद, नेबरहुडस्काउट औसत घर मूल्य, स्थानीय स्कूल जानकारी, जनसांख्यिकीय डेटा, अपराध दर, ट्रैफ़िक डेटा, और बहुत कुछ प्रदान करता है। जबकि अधिकांश जानकारी उपयोगकर्ताओं के लिए मुफ्त है, कुछ अधिक मजबूत डेटा के लिए सदस्यता की आवश्यकता होती है। $ 39.99 महीने से शुरू होने वाली योजनाओं के साथ, उपयोगकर्ताओं को विस्तृत स्कूल रिपोर्ट, अपराध दर और आवास प्रशंसा दर प्रदान की जाती है।
नेबरहुडस्काउट की सदस्यता सेवा के माध्यम से उपयोगकर्ताओं को दी गई जानकारी, ज़िलो या ट्रुलिया द्वारा पेश नहीं की जाती है, जिससे यह किसी भी कंपनी के लिए एक व्यवहार्य विकल्प बन जाता है।
4. Realtor.com
Realtor.com एक ऑनलाइन रियल एस्टेट वेबसाइट है जिसका स्वामित्व समाचार कॉर्प के पास है (यह नेशनल एसोसिएशन ऑफ़ रियलटर्स से "रियाल्टार" नाम का लाइसेंस देता है।) जबकि जानकारी चालू है, साइट अधिक बुनियादी है और इसमें मजबूत विशेषताएं नहीं हैं। इस सूची में जिलो, ट्रुलिया, या अन्य कंपनियों। हालांकि, यह बाजार पर सबसे वर्तमान लिस्टिंग के साथ एमएलएस से जुड़ा हुआ है और घर की खोज शुरू करने के लिए एक अच्छी जगह है। रियल एस्टेट पेशेवरों से कनेक्ट करने के लिए एक टेस्टिंग विकल्प भी है और यह आकलन करने के लिए कि मूल्य, गैरेज जैसी विशिष्ट घरेलू सुविधाएं लागत को प्रभावित करने के लिए एक मूल्य निर्धारण सुविधा है।
एक बार होम लिस्टिंग मिलने के बाद, उपयोगकर्ता पहले से सूचीबद्ध तीन वेबसाइटों में से एक पर उस घर को खोजने के लिए एक मिश्रित रणनीति को नियुक्त कर सकता है। इस तरह यह एक लिस्टिंग के बारे में सबसे अधिक सूचित किया जाना संभव है, इसलिए एक खरीदार रेडफिन, होम्सनाप या नेबरहुडस्काउट पर संपत्ति देखने वाला पहला व्यक्ति हो सकता है, फिर जल्दी से रियाल्टार से संपर्क करें।
तल - रेखा
जबकि ज़िलो और ट्रुलिया लोकप्रिय रियल एस्टेट साइट हैं, उत्कृष्ट विकल्प मौजूद हैं। घर खरीदना एक सबसे बड़ा वित्तीय निर्णय होगा जिसकी आप संभावना करेंगे, इसलिए विभिन्न प्रकार के सम्मानित स्रोतों से जानकारी खींचना महत्वपूर्ण है। उपरोक्त साइटों के अलावा, इन्वेस्टोपेडिया एक घर खरीदने के लिए एक पूर्ण गाइड भी प्रदान करता है जो खोज को आसान बनाने में मदद कर सकता है।
