WHAT का ज़ोंबी टाइटल क्या है
एक ज़ोंबी शीर्षक एक रियल एस्टेट शीर्षक है जो एक घर के मालिक के साथ रहता है जो इस धारणा के तहत है कि वह संपत्ति को फौजदारी में खो चुका है, और यह शीर्षक ऋणदाता को पारित हो गया है। ज़ोंबी शीर्षक ऋणदाताओं को फौजदारी की नोटिस जारी करके फौजदारी की कार्यवाही शुरू करने और फिर अप्रत्याशित रूप से इसे खारिज करने का परिणाम है।
यदि गृहस्वामी फौजदारी बर्खास्तगी से अनजान है, तो उसे एक ज़ोंबी शीर्षक रखा जाएगा। एक ऋणदाता कई कारणों से फौजदारी को खारिज करने का निर्णय ले सकता है, जिसमें इन्वेंट्री या अनुचित लागत का अधिशेष भी शामिल है।
ब्रेकिंग डाउन ज़ोंबी शीर्षक
ज़ोंबी खिताब अक्सर फौजदारी नियमों के बारे में भ्रम का परिणाम होते हैं। उधारदाताओं और बैंकों को किसी भी संपत्ति के लिए बाध्य करने और कानूनी अधिकार लेने का कोई दायित्व नहीं है, भले ही घर के मालिक ने ऋण पर चूक की हो। एक ऋणदाता दूर चलना चुन सकता है, संपत्ति पर शीर्षक लेने के बजाय ऋण से चार्ज कर सकता है। यदि ऋणदाता ने फौजदारी प्रक्रिया शुरू की है, तो घर के मालिक को एक ज़ोंबी शीर्षक के साथ छोड़ दिया जाता है।
ऋणदाताओं को एक गृहस्वामी को यह बताने की आवश्यकता नहीं है कि क्या उन्होंने फौजदारी को खारिज करने का फैसला किया है। एक गृहस्वामी अनजाने में अभी भी संपत्ति के लिए शीर्षक धारण कर सकता है, साथ ही साथ सभी संबंधित लागत और गृहस्वामी की जिम्मेदारियों के साथ। स्वामित्व तब तक नहीं बदलता है जब तक किसी और का नाम शीर्षक पर नहीं है।
2007-2008 बंधक ऋण देने के संकट ने लाखों घर मालिकों को फौजदारी का सामना करना पड़ा। जबकि उन फोरक्लोजर के बहुमत के माध्यम से किया गया था, कई को प्रक्रिया के बीच में झूलने या अप्रत्याशित रूप से खारिज कर दिया गया था, जिसके परिणामस्वरूप बड़ी संख्या में घर के मालिक अनजाने में ज़ोंबी खिताब धारण कर रहे थे।
गृहस्वामियों पर ज़ोंबी टाइटल का वित्तीय प्रभाव
ज़ोंबी शीर्षक घर के मालिकों के लिए भयावह वित्तीय मुसीबतें पैदा कर सकते हैं, जिन्होंने सोचा कि वे बाहर चले गए और आगे बढ़ गए। एक निर्वासित घर, उदाहरण के लिए, आसानी से अव्यवस्था में गिर सकता है। न केवल गृहस्वामी संपत्ति कर के लिए उत्तरदायी रहता है, बल्कि संपत्ति पर रखरखाव और मरम्मत के लिए उसे स्थानीय सरकार द्वारा उत्तरदायी भी ठहराया जा सकता है।
यदि उन लागतों को अवैतनिक छोड़ दिया जाता है, तो गृहस्वामी को दंड और शुल्क देना पड़ सकता है, और यहां तक कि कानूनी कार्रवाई का भी सामना करना पड़ सकता है। इसके अलावा, ज़ोंबी खिताब के धारकों को उनके वेतन और कर रिफंड की गार्निशिंग हो सकती है और उनका क्रेडिट नष्ट हो जाता है, जिसके परिणामस्वरूप भविष्य में अधिक वित्तीय परेशानी होती है। कई गृहस्वामी यह महसूस नहीं करते हैं कि वे ज़ोंबी खिताब रखते हैं जब तक कि वे खुद को बंधक अधिकारियों, ऋण लेने वालों और स्थानीय सरकारों द्वारा पीछा नहीं करते हैं।
गृहस्वामी फौजदारी प्रक्रिया को पूरा करने के साथ-साथ ज़ोंबी खिताब के खिलाफ खुद की रक्षा कर सकते हैं, साथ ही यह सुनिश्चित कर सकते हैं कि शीर्षक उनके घर पर कानूनी रूप से किसी और को स्थानांतरित कर देता है।
