ज़ोंबी फौजदारी क्या है
ज़ोंबी फौजदारी एक ऐसी स्थिति है जो तब होती है जब एक घर को घर के मालिकों द्वारा खाली छोड़ दिया जाता है जो गलत तरीके से मानते हैं कि उन्हें फौजदारी नोटिस प्राप्त करने के बाद तुरंत बाहर निकलना होगा, यह सोचकर कि फोरकास्टिंग ऋणदाता अब संपत्ति के लिए जिम्मेदार है। यदि ऋणदाता फौजदारी प्रक्रिया को पूरा नहीं करता है और घर बेचता है, तो कोई भी संपत्ति पर कब्जा या देखभाल नहीं कर रहा है, इसलिए खाली संपत्ति अक्सर अव्यवस्था में पड़ जाती है, सुरक्षा चिंता पैदा करती है और परिणामस्वरूप उपस्थिति होती है जो आसपास के संपत्ति मूल्यों को कम कर सकती है समुदाय। एक घर छोड़ दिया इस कारण से भी एक ज़ोंबी फौजदारी के रूप में जाना जाता है।
सबप्राइम मार्टगेज
तोड़ नीचे ज़ोंबी फौजदारी
गृहस्वामी द्वारा फौजदारी प्रक्रिया की गलतफहमी से ज़ोंबी फौजदारी परिणाम। एक सामान्य फौजदारी प्रक्रिया के दौरान, घर के मालिक डिफ़ॉल्ट रूप से बंधक रखने वाले संस्थान से नोटिस प्राप्त करते हैं कि घर फौजदारी प्रक्रिया में प्रवेश कर रहा है। इस नोटिस के बाद एक अनिवार्य प्रतीक्षा अवधि होती है, जिसके दौरान घर के मालिक एकमुश्त धनराशि का भुगतान करके घर को फौजदारी से बाहर निकाल सकते हैं, जो कि कुछ भुगतानों से लेकर कुल राशि तक के बकाया राशि के पूर्ण बकाया राशि तक हो सकती है। बंधक। यदि गृहस्वामी इस एकमुश्त राशि का भुगतान नहीं करते हैं, तो प्रक्रिया जारी रहती है और अदालत यह तय करती है कि मकान ऋणदाता का है। इस बिंदु के बाद ही, जब घर कानूनी रूप से ऋणदाता की संपत्ति बन जाता है, कि घर के मालिकों को संपत्ति खाली करने की आवश्यकता होती है। जब तक एक फौजदारी नहीं हो जाती, तब तक गृहस्वामी संपत्ति को शीर्षक देना जारी रखता है।
जब ज़ोंबी फौजदारी में एक घर का शीर्षक मूल गृहस्वामी के नाम पर रहता है, जिसे अक्सर पता नहीं होता है कि फौजदारी पूरा नहीं हुआ था, इसे एक ज़ोंबी शीर्षक के रूप में जाना जाता है।
एक ज़ोंबी फौजदारी के बदलाव
ज़ोंबी फौजदारी एक बुरी स्थिति को बढ़ाती है, एक बंधक पर डिफ़ॉल्ट होती है, और यह केवल घर के मालिक के लिए नहीं बल्कि पूरे पड़ोस के लिए एक समस्या बन जाती है। एक गृहस्वामी जो फौजदारी के नोटिस की प्राप्ति पर एक संपत्ति छोड़ देता है, कानूनी और वित्तीय प्रभाव को समझने के बिना संपत्ति का त्याग कर रहा है। एक ज़ोंबी फौजदारी का मालिक अभी भी रखरखाव, रखरखाव, गृहस्वामी एसोसिएशन (HOA) फीस और संपत्ति करों के लिए जिम्मेदार है। ये आवश्यकताएं केवल इसलिए समाप्त नहीं होती हैं क्योंकि उन्होंने घर छोड़ दिया है। आखिरकार, स्थानीय अधिकारी अवैतनिक कर या शुल्क वसूलने या रखरखाव के लिए मालिक के खर्च को वसूलने का प्रयास कर सकते हैं। ज़ोंबी फौजदारी में गिरने वाले घर के प्रभावों से बचाने के लिए, घर के मालिकों को निवास में तब तक रहना चाहिए जब तक कि आधिकारिक सूचना न आ जाए। फिर, उन्हें यह सुनिश्चित करने के लिए पालन करना चाहिए कि संपत्ति का शीर्षक अब उनके नाम पर नहीं है।
