जब्ती और बिक्री का एक लेख क्या है?
जब्ती और बिक्री का एक रिट एक अदालत द्वारा जारी एक आदेश है जो याचिकाकर्ता (आमतौर पर एक लेनदार) को एक उधारकर्ता से संपत्ति का स्वामित्व लेने की अनुमति देता है। एक बार संपत्ति को लेनदार द्वारा जब्त कर लिया गया है, इसे आमतौर पर नीलामी में बेचा जा सकता है। जब्ती और बिक्री के लेखन का उपयोग संपत्ति पर कब्ज़ा करने के लिए किया जाता है जब एक उधारकर्ता ऋण या ऋण पर भुगतान करने में विफल रहता है एक विस्तारित अवधि के लिए।
राइट्स को समझना
जब्ती और बिक्री का एक लेखाजोखा या लेनदार द्वारा कुछ पैसों की वसूली के लिए एक कठोर कदम है जो संपत्ति के लिए उधारकर्ता को उधार दिया गया था।
जब्ती और बिक्री का रिट लेनदार द्वारा प्राप्त नहीं किया जा सकता है अगर उधारकर्ता ने केवल कुछ छूटे हुए भुगतानों को याद किया हो। इसके बजाय, यह एक आक्रामक कदम है जब एक उधारकर्ता ने संग्रह में अन्य सभी प्रयासों की अनदेखी की है, और ऋण डिफ़ॉल्ट रूप से है। डिफ़ॉल्ट ऋण या ऋण का भुगतान करने में विफलता है। एक ऋण आमतौर पर डिफ़ॉल्ट रूप से होता है जब एक उधारकर्ता भुगतानों को याद करता है या भुगतान करना बंद कर देता है।
यदि कोई संपत्ति जब्त की जाती है और किसी अन्य खरीदार को नीलाम कर दी जाती है, तो उधारकर्ता अब संपत्ति का मालिक नहीं होता है और बिक्री के बाद उसे घर से निकाल दिया जाता है।
जब्ती और बिक्री का रिट तब हो सकता है जब कोई उधारकर्ता बंधक पर चूक करता है, और इसके परिणामस्वरूप ऋण फौजदारी में जाता है। फौजदारी एक कानूनी प्रक्रिया है जिसके द्वारा एक बैंक, लेनदार या ऋणदाता एक संपत्ति का नियंत्रण ग्रहण करता है और घर बेचता है। कानून प्रवर्तन की सहायता आमतौर पर संपत्ति को जब्त करने में नियोजित होती है।
फौजदारी प्रक्रिया को नियंत्रित करने वाले कानून हैं, और प्रत्येक राज्य थोड़ा अलग हो सकता है। कुछ राज्यों में, एक नोटिस सार्वजनिक रूप से फौजदारी और आसन्न बिक्री के लिए बनाया जाता है। हालांकि, बैंक अक्सर पूर्व-फौजदारी नामक एक प्रक्रिया के दौरान उधारकर्ताओं के साथ काम करने की कोशिश करते हैं, जिससे ऋण भुगतान को वर्तमान स्थिति में लाने में मदद मिलती है और फौजदारी और संपत्ति की बिक्री और बिक्री को रोकने के लिए अन्य विकल्पों का पता चलता है।
यदि लेनदार उधारकर्ता के साथ भुगतान योजना नहीं बना सकता है, तो जब्ती का एक रिट प्राप्त किया जाता है। एक निर्णय लेनदार अदालत की छुट्टी के बिना एक अधिकार के रूप में और निष्पादन को जारी करने के लिए निर्णय देनदार को नोटिस के बिना हकदार है। हालांकि, अदालत के पास कुछ मामलों में ऐसी निष्पादन को बनाए रखने की शक्ति है।
यदि संपत्ति को जब्त कर लिया जाता है और किसी अन्य खरीदार को नीलाम कर दिया जाता है, तो उधारकर्ता अब संपत्ति का मालिक नहीं है और बिक्री के बाद घर से बेदखल कर दिया जाता है। जब्त किए गए गुणों को अक्सर कम कीमत पर बेचा जाता है ताकि ऋणदाता द्वारा किए गए कुछ नुकसानों को जल्दी से ठीक किया जा सके। मूल बंधक ऋण राशि और फौजदारी के बाद बिक्री मूल्य के बीच अंतर पर विचार करने पर यह संभव है कि बैंक या ऋणदाता संपत्ति पर नुकसान उठा सकते हैं। नतीजतन, यह उधारकर्ताओं के लिए सबसे अच्छा है कि वे फौजदारी से बचने के लिए अपने ऋणदाता के साथ एक सौदे की कोशिश करें और जब्ती और बिक्री की एक रिट करें।
चाबी छीन लेना
- जब्ती और बिक्री का एक रिट एक अदालत का आदेश है जो एक लेनदार या बैंक को एक उधारकर्ता से संपत्ति का स्वामित्व लेने की अनुमति देता है। जब्ती और बिक्री के लाभ तब जारी किए जाते हैं जब एक उधारकर्ता ऋण पर एक विस्तारित अवधि के लिए भुगतान करने में विफल रहा हो। । लेनदार ने संपत्ति को जब्त कर लिया है, यह आमतौर पर लेनदार को डिफ़ॉल्ट ऋण से कुछ नुकसानों को वापस लेने के लिए नीलामी में बेचने के लिए बेचा जाता है।
