शांत शीर्षक क्या है
शांत शीर्षक एक मुकदमा है जो अचल संपत्ति के स्वामित्व को स्थापित करने के लिए दायर किया जाता है जब स्वामित्व सवाल में होता है। रियल एस्टेट मालिक यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि उनके पास एक स्पष्ट शीर्षक है, जिसका अर्थ है कि शीर्षक के खिलाफ कोई लीव या लेवी नहीं हैं और संपत्ति के स्वामित्व पर कोई विवाद नहीं है। इन संभावित समस्याओं को शीर्षक पर बादलों के रूप में जाना जाता है और शीर्षक को शांत करने के लिए एक क्रिया द्वारा हल किया जा सकता है। जब आप शीर्षक को शांत करते हैं, तो आप यह सुनिश्चित कर रहे हैं कि एक बार और सभी के लिए, शीर्षक का केवल एक ही स्पष्ट स्वामी है।
ब्रेकिंग डाउन चुप शीर्षक
एक सफल शांत शीर्षक के बाद, एक स्पष्ट शीर्षक स्थापित होता है और एक अचल संपत्ति लेनदेन को बंद करने के लिए आवश्यक होता है और शीर्षक कंपनियों द्वारा स्थापित किया जाता है, जो एक संपत्ति के कानूनी मालिक की पुष्टि करने और संपत्ति के खिलाफ दावों की जांच करने के लिए एक शीर्षक खोज करते हैं। शीर्षक बीमा कानूनी दोषों के खिलाफ एक संपत्ति में ब्याज की रक्षा करता है, क्योंकि शीर्षक खोज अचूक नहीं हैं।
एक निर्विरोध शांत शीर्षक आरंभ करने के लिए, एक गृह स्वामी एक शांत शीर्षक कार्रवाई के रूप में जाना जाता है, जो एक संपत्ति के स्पष्ट स्वामित्व को निर्धारित करने के लिए एक विशिष्ट कानूनी प्रक्रिया है, दर्ज कर सकता है। शांत शीर्षक कार्रवाई उस व्यक्ति या पार्टी से एक प्रकार के मुकदमे के रूप में कार्य करती है जो सभी अन्य लोगों के खिलाफ संपत्ति का एकमात्र मालिक होने का दावा करता है जो इसमें हिस्सेदारी का दावा करते हैं। एक बार जब कार्यवाही आगे बढ़ गई और कथित मालिक शांत शीर्षक कार्रवाई में प्रबल हो जाता है, तो शीर्षक को उस मालिक के लिए करीब और शांत माना जाता है और शीर्षक को आगे कोई चुनौती नहीं दी जा सकती है।
एक शांत शीर्षक का उदाहरण
एक शांत शीर्षक के उदाहरण के रूप में, एक ठेकेदार हो सकता है जिसकी प्राथमिक नौकरी घर में फ़्लिप हो रही है, जिसका अर्थ है कि ठेकेदार ए कम कीमत के लिए घर खरीदता है, आवश्यक घर सुधार करता है, और फिर घूमता है और लाभ के लिए घर बेचता है। फ़्लिपिंग होम से लाभ कमाने के लिए, यह आमतौर पर एक ऐसा घर होता है, जिस पर किसी व्यक्ति का स्वामित्व होता है या जो पहले घर का मालिक नहीं था। इस प्रकार, घर में घर या अवैतनिक ऋण के खिलाफ झूठ हो सकता है। यह सुनिश्चित करने के लिए कि वह खरीदारी करते समय घर को स्वतंत्र और साफ कर सकता है, ठेकेदार अन्य पिछले मालिकों के ऊपर घर के स्वामित्व को अनिवार्य रूप से टक्कर देने के लिए अदालत में एक शांत शीर्षक कार्रवाई लाएगा। कार्रवाई सार्वजनिक रूप से प्रकाशित की जाएगी, आमतौर पर एक समाचार पत्र या अन्य सार्वजनिक प्रकाशन में, जो किसी अन्य प्रतियोगिता के मालिकों को आगे आने और संपत्ति पर अपना दावा करने की अनुमति देता है। एक बार जब पर्याप्त समय बीत चुका होता है या अन्य मालिकों को उसके अनुसार निपटा दिया जाता है और एक स्पष्ट स्वामी होता है, तो शीर्षक शांत माना जाता है।
