विषय - सूची
- क्या आप इस सदन को प्रभावित कर सकते हैं?
- क्या यह आपकी जीवन शैली को ठीक करता है?
- आपका भविष्य क्या चाहेगा?
- क्या संपत्ति को बनाए रखा गया है?
- क्या आपके पास एक्ज़िट स्ट्रैटेजी है?
- तल - रेखा
पहली बार होमबॉय करने वालों के पास अपने घर खरीदने के लिए बहुत कुछ है। आखिरकार, यह शायद सबसे महंगी खरीद में से एक है जो वे अपने जीवनकाल में करेंगे।
संभावित खरीदारों ने अक्सर डिजाइन तत्वों का सपना देखा है जैसे ग्रेनाइट काउंटर टॉप और ओपन फ्लोर प्लान जो वे अपने पहले घर के लिए कल्पना करते हैं। लेकिन वे जो खर्च कर सकते हैं उसकी वास्तविकता बहुत अलग हो सकती है। इसी तरह, आज वे जो चाहते हैं, उसके विपरीत एक अंतर हो सकता है कि वे क्या चाहते हैं या सड़क के नीचे कुछ वर्षों की आवश्यकता होगी - कहते हैं, जब वे अपने परिवार का प्रारंभ या विस्तार करते हैं और पर्याप्त जगह नहीं होती है। ये विसंगतियां कई पहली बार होमबॉय करने वालों को गलत चुनाव करने के लिए प्रेरित कर सकती हैं। वे वहन क्षमता पर लेआउट का विकल्प चुनते हैं या अपनी जीवन शैली और बजट के विश्लेषण की तुलना में आंत पर आधारित खरीद निर्णय लेते हैं।
पहली बार होमबॉयर्स जो ज्यादातर भावनात्मक दृष्टिकोण के बजाय एक व्यावहारिक से खरीद प्रक्रिया का दृष्टिकोण करने के इच्छुक हैं, इन गलतियों से बच सकते हैं। निश्चित रूप से, ग्रेनाइट काउंटरटॉप्स महत्वपूर्ण हो सकते हैं, लेकिन इसलिए बंधक भुगतान कर रहे हैं जो बहुत ज्यादा खिंचाव नहीं है और काम करने के लिए कम्यूट है जो कि अति नहीं है। यह पता लगाने से कि आप भविष्य में कितना घर देख सकते हैं, यहाँ पाँच सवाल हैं जब आप स्टार्टर होम की खरीदारी कर रहे हैं।
चाबी छीन लेना
- पहला घर खरीदते समय, भावनात्मक कारकों को व्यावहारिक विचारों पर हावी नहीं होने देना महत्वपूर्ण है। ऐसे घर का चयन करें जिसमें आप खर्च करते हैं, इसलिए आप कम से कम पांच से सात साल तक इसमें रह सकते हैं, जो आपकी लागतों को कम करने और वापसी देखने में हो सकता है। आपका निवेश। अपनी वर्तमान जीवनशैली और अपनी भविष्य की योजनाओं दोनों को ध्यान में रखने की कोशिश करें, खासकर यदि आप एक परिवार शुरू करने की सोच रहे हैं। सुनिश्चित करें कि घर बनाए रखा गया है और यह उस दिन की प्रत्याशा में पुनर्विक्रय मूल्य है जब आप तैयार हैं आगे बढ़ो।
क्या आप इस सदन को प्रभावित कर सकते हैं?
स्टार्टर हाउस के लिए खरीदारी करते समय, कुछ पहली बार खरीदार एक बंधक के लिए प्रचार करेंगे और फिर अधिकतम उधार के आधार पर खरीदारी कर सकते हैं। आखिरकार, अगर बैंक या बंधक कंपनी ने कहा कि वे एक निश्चित राशि के लिए योग्य हैं, तो बजट के शीर्ष पर घर के लिए क्यों न जाएं? लेकिन सिर्फ इसलिए कि आपको बताया गया है कि एक एकड़ में 2, 500-वर्ग-फुट के घर के लिए योग्य होने का मतलब यह नहीं है कि आपको इसे खरीदना चाहिए। यदि आप प्रत्येक महीने बंधक का भुगतान करने के लिए संघर्ष कर रहे हैं तो ऐसा करने से वित्तीय कठिनाइयों का सामना करना पड़ सकता है। यदि आपका सारा पैसा आपके घर को बनाए रखने के लिए जाता है, तो यह जल्दी से नाराजगी का स्रोत बन सकता है। आप जिस चीज के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं उससे ज्यादा महत्वपूर्ण यह है कि आप वास्तव में क्या कर सकते हैं।
चूंकि अधिकांश विशेषज्ञ कहते हैं कि लागतों को कम करने और अपने निवेश पर कुछ रिटर्न देखने के लिए आप पांच से सात साल के लिए घर में रहने के लिए सबसे अच्छा है, आप एक संपत्ति खरीदना चाहते हैं जिसे आप खरीद सकते हैं। अपने पहले घर के साथ ऑल-इन जाने के बजाय, यह एक और अधिक किफायती स्टार्टर होम की तलाश करना है जो आपके बजट को नहीं छोड़ेगा और मनोरंजन के लिए या अनपेक्षित जीवन के खर्च को छोड़ देगा।
क्या यह आपकी जीवन शैली को ठीक करता है?
फ़र्स्ट-टाइम खरीदार दोस्तों, परिवार, दुकानों और काम से दूरी जैसे कारकों के बजाय घर के अंदर क्या चाहते हैं , इसके बारे में सोचने की गलती करते हैं। नतीजतन, आपको एक संपत्ति खरीदने का लालच दिया जा सकता है क्योंकि यह चाल-इन तैयार है, या इसके पिछवाड़े में एक पूल है, या यह आपकी सूची में सभी खरीद आवश्यकताओं को पूरा करता है।
लेकिन पहली बार खरीदार के रूप में आपको मंजिल योजना और सुविधाओं से अधिक विचार करना होगा। आपको यह सुनिश्चित करने की ज़रूरत है कि घर आपकी जीवनशैली और आपके और आपके परिवार के लिए मायने रखता है, अगर आपके पास एक है - चाहे वह काम करने के लिए एक छोटा सा आवागमन हो या विस्तारित परिवार के पास हो। आखिरी चीज जो आप करना चाहते हैं वह एक घर खरीदना है जो आपके द्वारा देखभाल की जाने वाली हर चीज से बहुत दूर है। यदि आप अधिक पैसा खर्च करने और समय व्यतीत करने पर न केवल अपने खर्चों में वृद्धि कर सकते हैं, बल्कि यह आपको भावनात्मक रूप से महंगा कर सकता है यदि आपको हर दिन ट्रैफिक में बैठने से रोका जाता है या आप अपने दोस्तों और परिवार को उतना नहीं देखते हैं जितना आप चाहते हैं। इस प्रकार की जीवन शैली की प्राथमिकताओं की एक सूची बनाएं और उन्हें अपने खरीद निर्णय में कारक बनाएं।
"घर-गरीब" को खत्म करने से सावधान रहें - इतने बड़े बंधक पर ध्यान दें कि आपके मासिक बंधक भुगतान करने के बाद, आपके पास अन्य लागतों जैसे कि उपयोगिताओं, छुट्टियों, मनोरंजन या यहां तक कि भोजन के लिए भी सीमित धन बचा हो।
आपका भविष्य क्या चाहेगा?
अधिकांश लोग स्टार्टर होम खरीदने के लिए सड़क के नीचे पांच या दस साल अपने जीवन के बारे में बहुत अधिक विचार नहीं कर रहे हैं। लेकिन भविष्य में झाँकने का परिणाम महंगा नहीं पड़ सकता। उदाहरण के लिए, बच्चे होने की अपनी योजनाओं पर विचार करें। आप और आपके जीवनसाथी अगले कुछ वर्षों में माता-पिता बनने के लिए तैयार नहीं हो सकते हैं, लेकिन यह सड़क से थोड़ा दूर एक फ्रंट-बर्नर हो सकता है। यदि आप उस संभावना पर विचार नहीं करते हैं, तो आप एक ऐसे स्टार्टर होम को खरीद सकते हैं जो एक बढ़ते परिवार की जरूरतों को पूरा नहीं करेगा या जो छोटे बच्चों के लिए अनुपयुक्त है।
या, मान लें कि आप एकल हैं और अपना पहला घर खरीदना चाहते हैं। एक शहर के केंद्र में स्मैक खरीदना जहां डेटिंग कर रहे हैं, वहां बहुत सारी नाइटलाइफ़ आदर्श हो सकती हैं, लेकिन जब आप बस जाते हैं, तो आप एक शांत स्थान चाहते हैं। यद्यपि वर्तमान में रहते हुए भविष्य में सहकर्मी के लिए कठिन है, अपनी लंबी दूरी की योजनाओं के बारे में सोचना और उन्हें अपने खरीद निर्णय में शामिल करने का प्रयास करना सुनिश्चित कर सकता है कि आप एक विकल्प बनाते हैं जो आज और कल के लिए काम करता है।
क्या संपत्ति को बनाए रखा गया है?
गृह सुधार शो विभिन्न प्रकार के नवीनीकरण करना आसान बनाते हैं, लेकिन वास्तविकता सच्चाई से दूर नहीं हो सकती है। सिर्फ इसलिए कि आप स्टार्टर होम खरीद रहे हैं, इसका मतलब यह नहीं है कि आपको एक ऐसा फिक्सर-अपर चुनना चाहिए, जिसमें एक टन जरूरी अपग्रेड और रिनोवेशन हो।
पहली बार खरीदारों को एक घर खरीदना बेहतर होता है जिसे ठीक से बनाए रखा गया है और इसके लिए बहुत अधिक मरम्मत या रखरखाव की आवश्यकता नहीं है। एक घर के लिए बस नियमित रखरखाव महंगा है; मिश्रण में मरम्मत और रीमॉडेलिंग जोड़ें, और आप जल्दी से अपने सिर के ऊपर से निकल सकते हैं। यदि प्रमुख मरम्मत या प्रतिस्थापन की आवश्यकता होती है - संरचनात्मक परिवर्तन या एक नया हीटिंग सिस्टम, उदाहरण के लिए - यदि संपत्ति अनियंत्रित दिखती है या बाहरी क्षति के संकेत हैं, तो अधिक बनाए रखी गई संपत्ति पर आगे बढ़ें।
क्या आपके पास एक्ज़िट स्ट्रैटेजी है?
स्टार्टर होम हमेशा के लिए नहीं होते हैं, जिसका मतलब है कि आप एक ऐसा घर खरीदना चाहते हैं जिसमें आपको बेचने का फैसला करने पर पैसे कमाने की क्षमता हो। इसका मतलब है कि आप जो संपत्ति खरीद रहे हैं, उसके लिए एक बाहर निकलने की रणनीति चाहते हैं, चाहे इसका मतलब है कि एक घर चुनना जो भविष्य में किराए पर लेना आसान होगा या एक अच्छे पड़ोस या स्कूल जिले में आसानी से बेचा जा सकता है। आखिरी चीज जिसे आप चाहते हैं वह संपत्ति के साथ फंस जाना है जब आप आगे बढ़ने के लिए तैयार हैं।
तल - रेखा
गृहस्वामी सशक्त हो सकता है, लेकिन यह भी एक कठिन प्रक्रिया है, खासकर पहली बार खरीदारों के लिए। गलतियाँ घर की राह पर चलती हैं, लेकिन कई से बचा जा सकता है। अपने साधनों के भीतर एक स्टार्टर होम को अच्छी तरह से चुनकर, अपने वर्तमान और भविष्य की जरूरतों और जरूरतों को ध्यान में रखते हुए, और बाहर निकलने की रणनीति के अनुसार, आप यह सुनिश्चित कर सकते हैं कि आप शुरू से ही सही होमबायिंग का निर्णय लें।
