वारंटी डीड क्या है?
वारंटी विलेख एक दस्तावेज है जिसका उपयोग अक्सर अचल संपत्ति में किया जाता है जो किसी संपत्ति के खरीदार को सबसे बड़ी सुरक्षा प्रदान करता है। यह प्रतिज्ञा करता है या वारंट करता है कि मालिक किसी भी बकाया देनदार, बंधक, या इसके खिलाफ अन्य अतिक्रमणों से मुक्त और स्पष्ट संपत्ति का मालिक है।
वारंटी विलेख में शामिल दो पक्ष विक्रेता या मालिक होते हैं, जिन्हें अनुदानकर्ता और खरीदार या अनुदानकर्ता के रूप में भी जाना जाता है। या तो पार्टी एक व्यक्ति या एक व्यवसाय हो सकती है, और अक्सर एक दूसरे के लिए अजनबी होते हैं।
अलग-अलग प्रकार के कर्म होते हैं जैसे वारंटी डीड, विशेष वारंटी डीड और डिक्लेक्लेर डीड। इन कर्मों के बीच का अंतर आमतौर पर परिभाषित किया जाता है कि विक्रेता से खरीदार को क्या वारंटी और वाचाएं दी जा रही हैं।
वारंटी कार्य कैसे कार्य करता है
विलेख एक महत्वपूर्ण कानूनी दस्तावेज है जो एक अचल संपत्ति के सौदे के मामले में संपत्ति को एक इकाई से दूसरी इकाई में स्थानांतरित करता है। एक सामान्य वारंटी विलेख खरीदार को सबसे अधिक सुरक्षा प्रदान करता है। वारंटी कर्म अक्सर तब किए जाते हैं जब कोई खरीदार बंधक या शीर्षक बीमा के लिए वित्तपोषण प्राप्त करने की कोशिश कर रहा होता है।
सभी कर्मों में लेन-देन की तारीख, शामिल दलों के नाम, हस्तांतरित की जाने वाली संपत्ति का विवरण और खरीदार के हस्ताक्षर शामिल हैं। गवाहों और / या नोटरी की उपस्थिति में हस्ताक्षर करने की आवश्यकता हो सकती है।
एक विलेख में, अनुदानकर्ता वह या वह वास्तविक संपत्ति का मालिक है और उसे शीर्षक हस्तांतरित करने का कानूनी अधिकार है।
सामान्य वारंटी विलेख के साथ, अनुदान किसी भी वारंटी और गारंटी के उल्लंघन के लिए जिम्मेदार है, भले ही उल्लंघन उसके या उसके ज्ञान के बिना हुआ हो या उस अवधि के दौरान जब अनुदानकर्ता के पास संपत्ति नहीं थी। सामान्य वारंटी विलेख अनुदान पर जोखिम का एक बड़ा स्थान रखता है क्योंकि वह किसी भी उल्लंघनों के लिए जिम्मेदार है जो उनके ज्ञान या संपत्ति के स्वामित्व से परे हो सकता है।
इस कारण से, शीर्षक बीमा का उपयोग अधिकांश लेनदेन में संभावित दावों और झूठ के खिलाफ रक्षा के लिए किया जाता है। एक शीर्षक कंपनी एक पूर्ण शीर्षक खोज प्रदान करेगी और संपत्ति स्थानांतरित होने से पहले किसी भी अन्य संभावित उल्लंघनों का पता लगाएगी।
वारंटी विलेख के माध्यम से दी गई कुछ वाचाएं और सुरक्षा में शामिल हैं:
- वह अनुदानकर्ता वारंट का मालिक है या वह संपत्ति का असली हकदार है और उसके पास शीर्षक को हस्तांतरित करने का कानूनी अधिकार है। अनुदानकर्ता ने वारंट दिया कि संपत्ति सभी झूठों से मुक्त और स्पष्ट है और लेनदार का उपयोग करके संपत्ति पर कोई बकाया दावा नहीं है यह संपार्श्विक के रूप में है। यह गारंटी है कि शीर्षक संपत्ति के स्वामित्व के किसी भी तीसरे पक्ष के दावों का सामना करेगा। अनुदानकर्ता संपत्ति के लिए अनुदानकर्ता के शीर्षक को अच्छा बनाने के लिए जो भी आवश्यक होगा वह करेगा।
चाबी छीन लेना
- एक वारंटी विलेख अक्सर अचल संपत्ति में उपयोग किया जाने वाला एक दस्तावेज होता है जो संपत्ति के खरीदार को सबसे बड़ी सुरक्षा प्रदान करता है। डीड प्रतिज्ञा या वारंट जो मालिक किसी भी बकाया देनदार, बंधक, या अन्य गड़बड़ियों से मुक्त और स्पष्ट संपत्ति का मालिक है। अनुदानकर्ता किसी भी वारंटी और गारंटी के उल्लंघन के लिए जिम्मेदार होता है, इसलिए अनुदानकर्ता पर बहुत अधिक जोखिम होता है।
विशेष विचार: विशेष वारंटी और Quitclaims काम करता है
एक विशेष वारंटी विलेख लगभग अपने सामान्य समकक्ष के रूप में व्यापक नहीं है, क्योंकि यह केवल दो वारंटी देता है:
- अनुदानकर्ता ने यह दावा किया है कि उसे या उसके पास उपाधि मिली है। अनुदानकर्ता ने यह दावा किया है कि उस समय के दौरान संपत्ति का अधिकार नहीं था, जब अनुदानकर्ता के पास संपत्ति थी।
एक विशेष वारंटी विलेख उपाधि प्राप्त करने वाले से पहले किसी भी दावे के खिलाफ रक्षा नहीं करता है। विशेष वारंटी कार्य आमतौर पर वाणिज्यिक अचल संपत्ति की दुनिया में अधिक उपयोग किए जाते हैं।
अधिकांश कामों की तरह, वारंटी विलेख में संपत्तियों का एक सटीक कानूनी विवरण होना चाहिए, राज्य कानून के अनुसार हस्ताक्षरित और हस्ताक्षरित होना चाहिए जहां संपत्ति स्थित है और लेन-देन के समापन के दौरान अनुदानकर्ता को वितरित की जाती है।
वारंटी विलेख की तरह, डिक्लेक्लेम डीड एक व्यक्ति से दूसरे व्यक्ति में संपत्ति स्थानांतरित करता है। इस प्रकार के विलेख के लिए शीर्षक बीमा की आवश्यकता नहीं है। और वारंटी डीड के विपरीत, एक बिक्री के बिना संपत्ति हस्तांतरित होने पर एक डिक्लेक्लेम डीड तैयार की जाती है। उदाहरण के लिए, इसका उपयोग तब किया जा सकता है, जब परिवार के सदस्यों के बीच कोई संपत्ति हस्तांतरित की जाती है।
क्विटक्लेम डीड एक वारंटी डीड की तुलना में कम सुरक्षा प्रदान करते हैं। वे मालिक या अनुदान देने वाले की संपत्ति में दिलचस्पी छोड़ते हैं और यह नहीं बताते हैं कि उसके पास पहली जगह में वैध स्वामित्व था या नहीं। इसके बजाय, धारणा यह है कि यदि अनुदानकर्ता ने कभी भी खुद किया था, तो वह संपत्ति के किसी भी दावे को विलेख में हस्ताक्षरित होने पर छोड़ देता है। इस प्रकार का विलेख मालिक को संपत्ति में भविष्य के किसी भी हितों से रोकता है।
यह कहा जा रहा है, खरीदार सभी स्थितियों से सहमत है और इस जोखिम पर लेता है कि संपत्ति के अन्य दावेदार हो सकते हैं।
