USDA सुव्यवस्थित पुनर्वित्त क्या है
यूएसडीए कृषि विभाग (यूएसडीए) द्वारा प्रस्तावित यूएसडीए सुव्यवस्थित पुनर्वित्त एक बंधक-पुनर्वित्त विकल्प को संदर्भित करता है। यूएसडीए सुव्यवस्थित पुनर्वित्त उन घर मालिकों के लिए है जिन्होंने यूएसडीए ऋण का उपयोग करके अपना घर खरीदा है। एक धारा 502 ऋण, जो ग्रामीण क्षेत्रों में कम आय वाले व्यक्तियों और परिवारों के लिए उपलब्ध ऋण है, इस प्रकार के ऋण का एक उदाहरण होगा।
ब्रेकिंग डू यूएसडीए सुव्यवस्थित पुनर्वित्त
यूएसडीए पुनर्वित्त अन्य संघीय सुव्यवस्थित पुनर्वित्त विकल्पों के समान है, जैसे कि संघीय आवास प्रशासन की सुव्यवस्थित पुनर्वित्त, वीए स्ट्रीमलाइन पुनर्वित्त वेटरन मामलों के विभाग और होम अफोर्डेबल पुनर्वित्त कार्यक्रम (HARP) सरकार द्वारा प्रायोजित उद्यमों फैनी मॅई और फ्रेडी मैक से।
सबसे लोकप्रिय यूएसडीए पुनर्वित्त कार्यक्रम के लिए पात्रता आवश्यकताएं, जिन्हें सुव्यवस्थित-सहायता के रूप में जाना जाता है, सीधे हैं। पात्र होने के लिए, पुनर्वित्त किया जाने वाला घर उधारकर्ताओं का प्राथमिक निवास होना चाहिए; घर का यूएसडीए डायरेक्ट होम लोन या यूएसडीए गारंटी होम लोन से गिरवी रखना चाहिए; उधारकर्ता ने आवेदन से पहले लगातार 12 बार भुगतान किया होगा; और पुनर्वित्त के परिणामस्वरूप उधारकर्ताओं के भुगतान में प्रति माह $ 50 की कमी हो सकती है।
एक विशिष्ट ऋण आवेदन के विपरीत, कोई क्रेडिट रिपोर्ट, घर मूल्यांकन या संपत्ति निरीक्षण आवश्यकताएं नहीं हैं। वर्तमान आय एक योग्य कारक नहीं है। केवल आवश्यक प्रलेखन वह है जो यह सुनिश्चित करता है कि उधारकर्ता की आय वर्तमान यूएसडीए सीमा के भीतर आती है। अधिकांश क्रेडिट स्कोर यूएसडीए सुव्यवस्थित पुनर्वित्त कार्यक्रम में स्वीकार किए जाते हैं। यह ऋण आपको अपनी समापन लागत और एस्क्रो शुल्क को नई ऋण राशि में लपेटने की अनुमति देता है। इससे घर के मालिकों को एक शून्य आउट-ऑफ-पॉकेट पुनर्वित्त प्राप्त करने में मदद मिलती है, जिसके लिए किसी नकदी की आवश्यकता नहीं होती है।
अतिरिक्त प्रकार के यूएसडीए सुव्यवस्थित पुनर्वित्त
अतिरिक्त पुनर्वित्त कार्यक्रम में शामिल हैं यूएसडीए मानक स्ट्रीमलाइन कार्यक्रम। सुव्यवस्थित-सहायता कार्यक्रम के समान, किसी भी मूल्यांकन की आवश्यकता नहीं है और घर के मालिक जो अपने बंधक पर पानी के नीचे हैं, पात्र हैं। आम तौर पर सुव्यवस्थित-सहायता ऋण के समान नियम।
हालांकि, घर के मालिकों को वर्तमान आय का प्रमाण देना होगा और कुछ ऋण-से-आय आवश्यकताओं को पूरा करना होगा। इसके अलावा, समापन लागत को एक नए ऋण में नहीं जोड़ा जा सकता है। इस विशेष विकल्प के लाभों में $ 50 के भुगतान को छोड़ने की कोई आवश्यकता शामिल नहीं है और नोट पर सूचीबद्ध मौजूदा उधारकर्ताओं को तब तक हटाया जा सकता है जब तक कि मूल उधारकर्ताओं में से एक ऋण पर रहता है। तलाक के मामले में उत्तरार्द्ध फायदेमंद हो सकता है।
एक अन्य विकल्प फैनी मॅई और फ्रेडी मैक के माध्यम से गैर-स्ट्रीमलाइन पुनर्वित्त है। इस विशेष ऋण के लिए एक मूल्यांकन की आवश्यकता होती है। इसके अलावा, अधिकतम ऋण राशि घर के वर्तमान मूल्य का 100 प्रतिशत है, साथ ही नए गारंटी शुल्क भी। साथ ही क्रेडिट और आय आवश्यकताएं भी हैं। एक उधारकर्ता इस प्रकार के ऋण की तलाश कर सकता है ताकि सुव्यवस्थित विकल्प के लिए $ 50 भुगतान में कमी की आवश्यकता हो या नोट से उधारकर्ता को डी-लिस्ट किया जा सके। इसके अलावा, यह गैर-स्ट्रीमलाइन विकल्प समापन लागतों को नए ऋण में रोल करने की अनुमति देता है।
