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रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (आरईआईटी) एक प्रकार की व्यापारिक सुरक्षा है जो आम तौर पर आय-उत्पादक रियल एस्टेट के स्वामित्व या वित्तपोषण में निवेश करता है। आरईआईटी उद्योग के भीतर, अधिक लोकप्रिय निवेश विकल्पों में से एक स्वास्थ्य सेवा से संबंधित अचल संपत्ति में है। स्वास्थ्य देखभाल REITs अस्पतालों, चिकित्सा कार्यालय भवनों और वरिष्ठ आवास जैसे गुणों में निवेश करते हैं। एक्सचेंज ट्रेडेड फंड्स (ईटीएफ) आमतौर पर इस्तेमाल किया जाने वाला उपकरण है, जिसके साथ निवेश करना होता है, जो कि कई निवेशकों ने तब किया जब उन्होंने नीचे के तीन शीर्ष ईटीएफ खरीदे। सभी जानकारी 1 अक्टूबर, 2019 से अपडेट की गई।
चाबी छीन लेना
- हेल्थकेयर आरईआईटी निवेशकों को बढ़ते स्वास्थ्य सेवा क्षेत्र के साथ-साथ अस्पतालों और बड़ी देखभाल सुविधाओं के रूप में अचल संपत्ति क्षेत्र में एक पैर दे सकता है। जैसे कि बच्चे बूमर रिटायर होते हैं और बड़े होते हैं, वरिष्ठ आवास और अन्य चिकित्सा गुणों में वृद्धि हुई मांग को देखने की संभावना है.REITs जो स्वास्थ्य सेवा क्षेत्र में विशेषज्ञ हैं, वे किस प्रकार के गुणों में निवेश करते हैं और कितने पकड़ में रखते हैं, इसके संदर्भ में भिन्नता है।
जानूस लॉन्ग-टर्म केयर ईटीएफ
द जेनस लॉन्ग-टर्म केयर ईटीएफ (ओएलडी) एकमात्र शुद्ध-प्ले ईटीएफ है जो स्वास्थ्य देखभाल आरईआईटी में निवेश करता है। यह फंड सोलएक्टिव लॉन्ग-टर्म केयर इंडेक्स के प्रदर्शन पर नज़र रखता है, जो उन कंपनियों के वैश्विक प्रदर्शन की तलाश करता है जो दीर्घकालिक देखभाल सेवाओं की बढ़ती आवश्यकता से सीधे लाभान्वित होते हैं। बढ़ती उम्र और बढ़ती स्वास्थ्य देखभाल प्रौद्योगिकी के साथ, दीर्घकालिक देखभाल की आवश्यकता बढ़ रही है।
जानूस लॉन्ग-टर्म केयर ईटीएफ की स्थापना की तारीख 8 जून, 2016 थी। प्रबंधन (एयूएम) के तहत संपत्ति में 31 मिलियन डॉलर के साथ फंड की 50 होल्डिंग थी। अब तक, फंड शुरुआत से 7.51% के कुल रिटर्न के साथ एक अच्छी शुरुआत के लिए बंद हो गया है। फंड के भीतर, 10 कंपनियों में 71.18% होल्डिंग केंद्रित है।
दूसरी सबसे बड़ी होल्डिंग वेंटास इंक (वीटीआर) में है जिसका कुल वजन 15.29% है। 19.21% के वजन में सबसे बड़ी होल्डिंग वेलटावर इंक (HCN) है। स्वास्थ्य देखभाल की टोकरी के माध्यम से दीर्घकालिक देखभाल उद्योग से संबंधित स्वास्थ्य देखभाल कंपनियों के संपर्क में आने वाले निवेशक REITs इस नए फंड पर एक नज़र रखना चाहते हैं।
IShares आवासीय रियल एस्टेट कैप्ड ETF
IShares आवासीय रियल एस्टेट कैप्ड ETF (REZ) का स्वास्थ्य देखभाल REITs के लिए 35% जोखिम है, बाजार में ETF के बीच स्वास्थ्य देखभाल REITs के लिए दूसरा सबसे बड़ा जोखिम है। ईटीएफ निवेशकों को यूएस आवासीय रियल एस्टेट इंडेक्स के संपर्क में आता है, जो आवासीय, स्वास्थ्य देखभाल और स्व-भंडारण आरईआईटी से बना है।
1 अक्टूबर, 2019 तक, फंड में कुल 44 होल्डिंग्स शामिल थीं, जिनमें से 61.03% उनके शीर्ष 10 होल्डिंग्स में निवेश किए गए थे। दूसरी सबसे बड़ी होल्डिंग वेल्टॉवर इंक। (एचसीएन) में 8.34% थी, पाँचवीं सबसे बड़ी वेंतस आरईआईटी (वीटीआर) 6.63% थी। ईटीएफ सबसे बड़ा होल्डिंग पब्लिक स्टोरेज (पीएसए) 9.12% है
1 मई, 2007 को फंड की स्थापना के बाद से, इसने 15.13% की कुल 10-वर्षीय वापसी का उत्पादन किया है। फंड का व्यय अनुपात 0.48% है और $ 573 मिलियन पर एयूएम पोर्टफोलियो का प्रबंधन करता है। 2.62% की वर्तमान उपज के साथ, लाभांश की तलाश में निवेशकों के लिए भी यह आकर्षक है।
IShares कोहेन और स्टीर्स REIT ETF
IShares कोहेन एंड स्टीर्स REIT ETF (ICF), iShares ETFs में से एक है, जिसका REIT सेक्टर में एक्सपोजर है। 1 अक्टूबर, 2019 तक, फंड के पास 15% से अधिक होल्डिंग्स हैं, जो हेल्थ केयर आरईआईटी जैसे वेल्टावर और वेंटास आरईआईटी में निवेश की गई हैं। फंड को कोहेन एंड स्टीर्स रियल्टी मेजर्स इंडेक्स को दर्पण करने के लिए डिज़ाइन किया गया है, जिसमें प्रत्येक आरईआर क्षेत्र में निवेश करने के लिए अधिक विविध दृष्टिकोण है।
29 जनवरी, 2001 को अपनी स्थापना के बाद से, इसने निवेशकों को अमेरिकी रियल एस्टेट और आरईआईटी बाजारों के लिए व्यापक प्रदर्शन और 10 साल के 13.3% की वापसी के साथ प्रदान किया है। IShares कोहेन एंड स्टीर्स आरईआईटी ईटीएफ में 2.34% की उपज थी, 32 पदों पर थी और एयूएम में $ 2.43 बिलियन से अधिक थी।
