टैक्स सेल क्या है?
कर की बिक्री एक अचल संपत्ति की बिक्री है, जिसका परिणाम तब होता है जब करदाता अपने या अपने बकाया संपत्ति कर भुगतान में एक निश्चित बिंदु तक पहुंच जाता है।
टैक्स सेल को समझना
जब कर की बिक्री शुरू हो जाती है, तो संपत्ति के मालिक को मोचन अवधि का अधिकार होता है। इस अवधि के दौरान, उसके पास पूर्ण करों को चुकाने और संपत्ति को पुनः प्राप्त करने का अवसर है। यदि संपत्ति के मालिक को किसी भी ब्याज के साथ वापस करों का भुगतान करने में विफल रहता है, तो संपत्ति फिर नीलामी में या किसी अन्य सरकारी संस्था द्वारा अन्य माध्यमों से बेची जाने योग्य है।
कर की बिक्री वैध होने के लिए, कई कानून और आवश्यकताएं हैं जिनका पालन किया जाना चाहिए। किस इकाई पर करों की आवश्यकता है, इसके आधार पर कानून अलग-अलग होंगे, चाहे वह स्थानीय या राज्य क्षेत्राधिकार हो। ज्यादातर क्षेत्रों में, मूल आवश्यकता यह है कि करदाताओं को बकाया करों का भुगतान करने के लिए पर्याप्त नोटिस दिया जाना चाहिए और किसी भी परिणामी बिक्री को आम तौर पर जनता के लिए भी खुला होना चाहिए, ताकि संपत्ति के लिए पर्याप्त कीमत प्राप्त हो। आमतौर पर एक प्रतीक्षा अवधि भी होती है जो कर कलेक्टर एजेंसियों के शामिल होने से पहले कई महीनों से लेकर कई वर्षों तक होती है। जब संपत्ति कर बिक्री में नीलामी के लिए जाती है, तो कई मामलों में, संपत्ति के लिए प्राप्त राशि कम से कम कुल करों के बराबर होनी चाहिए जो बकाया है।
टैक्स सेल्स के प्रकार
दो प्रकार की कर बिक्री हैं जो तब हो सकती हैं जब किसी संपत्ति में अवैतनिक संपत्ति कर होता है। पहला एक कर ग्रहणाधिकार बिक्री है, और दूसरा एक कर विलेख बिक्री है। एक कर ग्रहणाधिकार बिक्री में, घर पर लगान सबसे अधिक बोली लगाने वाले को नीलाम कर दिया जाता है, जो संपत्ति या गृहस्वामी से ब्याज के साथ-साथ ग्रहणाधिकार संग्रह की मांग करने का कानूनी अधिकार देता है। इस घटना में कि संपत्ति के मालिक को देयकों का भुगतान करने में असमर्थ है, बोली लगाने वाले व्यक्ति ने संपत्ति खरीदी है, संपत्ति का जुर्माना लगाया जा सकता है। एक कर विलेख बिक्री, हालांकि, एक सार्वजनिक नीलामी में, पूरी संपत्ति, अवैतनिक करों को बेचती है।
कर ग्रहणाधिकार बिक्री दोनों ग्रहणाधिकारियों के लिए एक प्रोत्साहन है जो ग्रहणाधिकार के ब्याज से पैसा कमाते हैं और संपत्ति के मालिक को बकाया करों का भुगतान करने के लिए मजबूर करने का एक तरीका है। अमेरिका में 29 राज्यों में कर धारणाधिकार बिक्री केवल कानूनी है, और प्रत्येक राज्य के पास अपनी अधिकतम राशि ब्याज के लिए होती है जो कि नया ग्रहणाधिकार ब्याज में अर्जित कर सकता है।
