एक विषय प्रस्ताव क्या है
एक विषय प्रस्ताव एक विशेष प्रकार की सूचनात्मक पेशकश के लिए एक वित्तीय शब्द है।
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एक विषय प्रस्ताव बेचने के लिए एक दृढ़ प्रतिबद्धता का प्रतिनिधित्व नहीं करता है। यह एक प्रति-प्राप्ति की रसीद के अधीन है, जिसका बाद में बिक्री हो सकती है। विक्रेता अपनी संपत्ति के बारे में जानकारी इकट्ठा करने के लिए विषय प्रस्तावों का उपयोग करते हैं। बिक्री के लिए परिसंपत्ति को तुरंत बाजार में रखने के बजाय, एक विषय प्रस्ताव विक्रेताओं को मांग के माहौल का आकलन करने में सक्षम बनाता है।
कुछ उदाहरणों में व्यक्ति एक इच्छुक खरीदार से एक प्रतिफल प्राप्त करने के लिए विषय प्रस्तावों का उपयोग करते हैं। विषय ऑफ़र का उपयोग आमतौर पर लेनदेन की सौदेबाजी प्रक्रिया में किया जाता है। एक प्रस्ताव स्वयं एक खरीदार या विक्रेता द्वारा एक परिसंपत्ति को खरीदने या बेचने के लिए किया गया एक सशर्त प्रस्ताव है, जो स्वीकार किए जाने पर कानूनी रूप से लागू हो जाता है। एक विषय प्रस्ताव कई अलग-अलग प्रकार के प्रस्तावों में से एक है, जिनमें से प्रत्येक में मूल्य निर्धारण की आवश्यकताओं, नियमों और विनियमों, संपत्ति के प्रकार और खरीदार के उद्देश्यों से लेकर विशेषताओं का एक अलग संयोजन है।
विषय प्रस्ताव बनाम उलटी गिनती
एक विषय की पेशकश जरूरी नहीं है कि परिभाषा जरूरी है कि वह एक काउंटरफायर पर निर्भर करती है, लेकिन विषय की पेशकश अक्सर एक काउंटरफायर को हटा देती है। एक प्रतिफल एक प्रस्ताव है जो किसी अन्य प्रस्ताव के परिणामस्वरूप किया जाता है। एक प्रतिपक्ष प्रारंभिक प्रस्ताव को संशोधित करता है और इसे नया प्रस्ताव बनाने वाले व्यक्ति के लिए अधिक वांछनीय बनाता है। इस प्रकार की पेशकश किसी व्यक्ति को पिछले प्रस्ताव को अस्वीकार करने की अनुमति देती है, और यदि मूल प्रस्ताव बिना किसी औपचारिक प्रतिबद्धता के आया है, तो इसे एक विषय प्रस्ताव के रूप में जाना जाता है। दोनों विषय प्रस्ताव और काउंटरऑफ़र बातचीत प्रक्रिया के महत्वपूर्ण भाग हैं।
जब बातचीत में भाग लेते हैं, तो दो पक्ष उन शर्तों को खोजने के लिए भाग लेते हैं जो दोनों स्वीकार्य हैं। एक घर को बेचने के मामले में, एक विक्रेता उच्च काउंटरऑफर्स प्राप्त करने की उम्मीद में विषय की पेशकश का मनोरंजन कर सकता है। लेकिन अकेले कीमत की तुलना में अधिक प्रतिफल है। काउंटरोफ़र के कई रूप हैं, जिसमें एक ऑर्डर के विक्रेता की रसीद शामिल है जो अनुमानित वितरण तिथियां प्रदान करता है। विषय की पेशकश के जवाब में अपने घर पर एक काउंटरोफ़र प्राप्त करने के बाद, आप घर विक्रेता खरीदार के काउंटरफ़र के लिए एक काउंटरफ़ायर की पेशकश कर सकते हैं, और इसी तरह। जब एक काउंटरफ़ायर का जवाब देते हैं, तो खरीदार के पास तीन विकल्प होते हैं: इसे स्वीकार करें, इसे अस्वीकार करें या दूसरा काउंटरफ़ायर प्रस्तुत करें। यदि खरीदार ऑफ़र को अस्वीकार कर देता है, लेकिन बाद में उसका मन बदल जाता है और वह उसे स्वीकार करना चाहता है, तो ऑफ़रकर्ता ऑफ़र स्वीकार नहीं कर सकता। ऑफएयर को एक नया प्रतिपक्ष प्रस्तुत करना होगा। एक ऑफरे की संख्या की कोई सीमा नहीं है और प्रस्तावक वार्ता के दौरान एक दूसरे का मुकाबला कर सकते हैं।
