विशेष मूल्यांकन बॉन्ड की परिभाषा
एक विशेष मूल्यांकन बॉन्ड एक प्रकार का म्युनिसिपल बॉन्ड होता है जिसका उपयोग विकास परियोजना के लिए किया जाता है। ऋणदाताओं को दिए गए ब्याज का भुगतान उस समुदाय द्वारा किए गए करों से किया जाता है, जो विशेष बॉन्ड-फंडेड परियोजना से लाभान्वित होते हैं।
ब्रेकिंग डाउन विशेष मूल्यांकन बॉन्ड
राज्य या स्थानीय सरकार द्वारा राजमार्ग, सीवेज सिस्टम, मनोरंजन पार्क, पब्लिक स्कूल आदि जैसे फंड को बढ़ाने के लिए एक नगरपालिका बांड जारी किया जाता है, जो समुदाय के लिए फायदेमंद होते हैं। जब किसी शहर, कस्बे या काउंटी के किसी विशिष्ट क्षेत्र में संपत्तियों के सुधार को प्रायोजित करने के लिए मुनि बांड जारी किया जाता है, तो बांड को एक विशेष मूल्यांकन बंधन के रूप में संदर्भित किया जाता है।
एक विशेष मूल्यांकन बॉन्ड खरीदने वाले निवेशक बॉन्ड परिपक्व होने तक जारीकर्ता से आवधिक ब्याज प्राप्त करते हैं, जिस समय प्रिंसिपल बॉन्डधारकों को चुकाया जाएगा। बांड पर भुगतान दायित्वों की गारंटी राजस्व से होती है जो कि निवासियों को करों की वृद्धि से प्राप्त होती है जो सीधे परियोजना से लाभान्वित होते हैं। दूसरे शब्दों में, जो लोग सुधार से सीधे लाभान्वित होंगे, उन्हें बांड मुद्दे पर ब्याज भुगतान के साथ मदद करने के लिए अतिरिक्त कर लगाया जाता है।
उदाहरण के लिए, यदि फुटपाथों को एक निश्चित समुदाय में फिर से पक्का करने के लिए भुगतान करने के लिए इस तरह का एक बांड जारी किया गया था, तो इस परियोजना से लाभान्वित होने वाले क्षेत्र में घर के मालिकों पर एक अतिरिक्त कर लगाया जाएगा। क्षेत्र के घर के मालिकों को अच्छे चलने के रास्ते मिलते हैं, और संभवत: उनकी संपत्ति के मूल्य में तदनुसार वृद्धि होगी, लेकिन यह एक कीमत पर आता है। नगरपालिका द्वारा बांडधारकों को दिए गए ब्याज का भुगतान करने के लिए उनके संपत्ति करों में वृद्धि होगी। चूंकि विशेष मूल्यांकन बॉन्ड पर ब्याज का भुगतान उस समुदाय के करों द्वारा किया जाता है जो विकास से लाभान्वित होते हैं, इसलिए लाभकारी समुदाय के सदस्यों को इस मुद्दे में निवेश करने के लिए यह असामान्य नहीं है, जिससे, वित्त के लिए लगाए जाने वाले अतिरिक्त करों की भरपाई होती है। ये बंधन।
एक विशेष मूल्यांकन बांड पर ब्याज तय या परिवर्तनशील हो सकता है। परिपक्वता की लंबाई इस आधार पर अलग-अलग होगी कि यह परियोजना कितनी जटिल है, जिसमें विशिष्ट परिपक्वता सीमा 1 से 20 वर्ष के बीच होती है। इसके अलावा, ये बांड नगरपालिका सरकार के पूर्ण विश्वास और क्रेडिट द्वारा समर्थित हो सकते हैं या नहीं। यदि इसे पूर्ण विश्वास और क्रेडिट प्रतिज्ञा द्वारा सुरक्षित नहीं किया जाता है, तो यह एक ही जारीकर्ता के सामान्य दायित्व बंधन की तुलना में अधिक जोखिम भरा है।
अधिकांश नगरपालिका बांडों की तरह, विशेष मूल्यांकन बांडों पर ब्याज संघीय करों से छूट देता है, और अधिकांश राज्य और स्थानीय करों में यदि निवेशक राज्य या नगरपालिका में ऋण जारी करता है। एक निवेशक की सीमांत कर की दर जितनी अधिक होगी, बांड की कर छूट उतनी ही मूल्यवान होगी। इसलिए, आमतौर पर उच्च कर दरों वाले राज्यों में विशेष मूल्यांकन बांड की मजबूत मांग है। यदि कोई राज्य या संघीय सरकार कर दरों को कम करती है, तो बांड उच्च-कर-ब्रैकेट व्यक्तियों के लिए अपना कुछ लाभ खो देते हैं और इस प्रकार, कम वांछनीय हो जाते हैं।
