सेटलमेंट स्टेटमेंट क्या है?
एक निपटान विवरण एक दस्तावेज है जो सभी शुल्क का सारांश देता है और एक ऋण लेन-देन की निपटान प्रक्रिया के दौरान एक उधारकर्ता और ऋणदाता का सामना करता है। निपटान कथन प्रलेखन के लिए विभिन्न प्रकार के ऋणों की अलग-अलग आवश्यकताएं होती हैं। बंद करने वाले बयानों को समापन कथन भी कहा जा सकता है।
सेटलमेंट स्टेटमेंट समझाया
एक निपटान विवरण ऋण समापन पैकेज का एक हिस्सा है जिसे एक उधारकर्ता को ऋण पर बंद करते समय समीक्षा और हस्ताक्षर करना चाहिए। बंधक ऋण उत्पादों में व्यापक निपटान विवरणी आवश्यक है। अन्य प्रकार के ऋणों के लिए व्यापक निपटान विवरणी दस्तावेज की आवश्यकता नहीं हो सकती है, जिसमें ऋण प्रकटीकरण की रूपरेखा तैयार की जाती है और एक उधारकर्ता के ऋण समझौते में सहमति होती है।
बंधक ऋण देने में, दो प्रकार के निपटारे बयान होते हैं, एक उधारकर्ता का सामना होगा: समापन खुलासे और एचयूडी -1 निपटान बयान। ये निपटान विवरण एक उधारकर्ता को भुगतान की जाने वाली लागतों का सारांश प्रदान करते हैं।
प्रकटीकरण बंद करना
एक समापन प्रकटन मानक बंधक ऋण प्रसाद के साथ शामिल है। यह एक पांच-पृष्ठ का रूप है जिसमें सभी उधारकर्ताओं की समापन लागत के साथ-साथ ऋण की शर्तें और मासिक भुगतान शामिल हैं। विनियमों को ऋण समापन से तीन दिन पहले समापन प्रकटीकरण के साथ एक बंधक उधारकर्ता प्रदान करने के लिए एक ऋणदाता की आवश्यकता होती है।
समापन प्रकटीकरण प्रपत्र में कुछ वस्तुओं के परिवर्तन से अतिरिक्त तीन दिन की समीक्षा अवधि की आवश्यकता हो सकती है। इन परिवर्तनों में वार्षिक प्रतिशत दर के विशिष्ट परिवर्तन शामिल हैं, पूर्व भुगतान जुर्माना और एक निश्चित दर से एक समायोज्य दर में परिवर्तन शामिल है।
HUD-1 सेटलमेंट स्टेटमेंट
HUD-1 सेटलमेंट स्टेटमेंट का इस्तेमाल रिवर्स मॉर्टगेज और मॉर्गेज रिफाइनेंसिंग में किया जाता है। यह प्रलेखन रियल एस्टेट सेटलमेंट प्रक्रिया अधिनियम (RESPA) द्वारा आवश्यक है। विनियमों की आवश्यकता है कि यह दस्तावेज़ ऋण समापन से कम से कम एक दिन पहले उधारकर्ताओं को प्रदान किया जाए।
अमेरिकी आवास और शहरी विकास विभाग उधारदाताओं के लिए HUD-1 निपटान विवरण प्रपत्र प्रदान करता है। प्रपत्र ऋण के सभी पहलुओं के साथ-साथ उधारकर्ता के बारे में व्यक्तिगत जानकारी सहित जानकारी प्रदान करता है। एक क्लोजिंग खुलासे के समान, HUD-1 सेटलमेंट स्टेटमेंट में उधारकर्ता के ऋण के बारे में व्यापक जानकारी, मूलधन और ब्याज के साथ-साथ अग्रिम लागत, कमीशन शुल्क, सेवा लागत और ऋण से जुड़े किसी भी कटौती शामिल हैं। HUD-1 सेटलमेंट स्टेटमेंट भी स्पष्ट रूप से उधारकर्ता के ऋण शर्तों के सभी को मुख्य रूप से, ब्याज, परिवर्तनीय दरों, पूर्व भुगतान दंड और एस्क्रो आवश्यकताओं जैसे ऋण से जुड़े किसी भी विशेष शर्तों को रेखांकित करता है।
