रिवर्स मॉर्टगेज नेट प्रिंसिपल लिमिट क्या है
रिवर्स मॉर्टगेज नेट प्रिंसिपल लिमिट वह राशि है जो लोन की क्लोजिंग कॉस्ट का हिसाब रखने के बाद रिवर्स मॉर्टगेज उधारकर्ता लोन से प्राप्त कर सकता है। शुद्ध मूल सीमा मुख्य रूप से घर के इक्विटी मूल्य के आसपास केंद्रित कई कारकों पर निर्भर कर सकती है और उधारकर्ता को अग्रिम शुल्क का भुगतान करना पड़ता है।
BREAKING DOWN रिवर्स मॉर्टगेज नेट प्रिंसिपल लिमिट
रिवर्स मॉर्टगेज नेट प्रिंसिपल लिमिट, नेट प्रिंसिपल एक उधारकर्ता एक रिवर्स मॉर्गेज लोन में प्राप्त करता है।
रिवर्स बंधक
62 या इससे अधिक उम्र के वरिष्ठ लोगों के लिए रिवर्स मॉर्टगेज उपलब्ध हैं। उन्हें होम इक्विटी रूपांतरण बंधक के रूप में भी जाना जा सकता है। वे एक उधारकर्ता को अपने घर में इक्विटी के लिए नकद प्राप्त करने की अनुमति देते हैं जिसमें कोई मासिक भुगतान आवश्यक नहीं है। नकद या तो किश्तों में या एक मुश्त राशि के रूप में गिरवी के अनुकूलन के आधार पर वितरित किया जा सकता है। रिवर्स हाउसिंग को फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन (एफएचए) द्वारा प्रायोजित किया जाता है और यूएस डिपार्टमेंट ऑफ हाउसिंग एंड अर्बन डेवलपमेंट द्वारा समर्थित है। इच्छुक उधारकर्ता www.hud.gov पर ऑनलाइन एफएचए-अनुमोदित ऋणदाता पा सकते हैं।
रिवर्स मॉर्टगेज एक वैकल्पिक प्रकार का दूसरा बंधक है, जिसे उधारकर्ता की संपत्ति के साथ सुरक्षित संपार्श्विक के रूप में उपयोग किया जाता है। ब्याज एक निर्दिष्ट ब्याज दर पर ऋण के जीवन पर जमा होता है। संपत्ति बेचने पर उधारकर्ताओं को ऋण पर पूर्ण पुनर्भुगतान करना होगा। मृत्यु के मामले में पूर्ण पुनर्भुगतान की भी आवश्यकता होती है जो सुरक्षित संपत्ति और ऋणदाता की किसी भी संपत्ति को छोड़ देता है।
नेट प्रिंसिपल लिमिट विचार
एक रिवर्स बंधक चाहने वाले उधारकर्ताओं को एफएचए-प्रायोजित ऋणदाता के साथ आवेदन करना चाहिए। उधारकर्ता घर के उधारकर्ता के मूल्यांकन मूल्य, उनके इक्विटी मूल्य और उधारकर्ता की उम्र के आधार पर प्रमुख ऋण शेष राशि की पेशकश करेंगे। उधारकर्ताओं की आयु कम से कम 62 वर्ष होनी चाहिए और प्रमुख शेष एफएचए-प्रायोजित सीमा से अधिक नहीं हो सकते। एफएचए में प्रमुख प्रस्तावों की गणना के लिए विस्तृत विनिर्देश हैं और उधारकर्ता उनके जीवन पर एक निश्चित राशि तक सीमित हैं।
अधिकांश उधारकर्ता अपने प्रमुख शेष के साथ रिवर्स मॉर्टगेज की समापन लागतों का भुगतान करना चुनते हैं। समापन लागत के बाद एक उधारकर्ता का शेष शेष उनका शुद्ध मूल शेष माना जाता है।
रिवर्स मॉर्टगेज एक उधारकर्ता के लिए कई अनुकूलित विकल्प प्रदान करते हैं। उधारकर्ता एक निश्चित ब्याज दर के साथ एकल-संवितरण एकमुश्त भुगतान चुन सकते हैं। परिवर्तनीय दरों के साथ कई विकल्प भी उपलब्ध हैं जिनमें मासिक संवितरण और क्रेडिट की रेखाएं शामिल हैं। इन सभी विकल्पों के साथ उधारकर्ता की शुद्ध मूल सीमा फीस के बाद उनके पास उपलब्ध कुल शेष है।
शुद्ध मूल सीमा की तुलना वर्तमान शुद्ध मूल सीमा से की जा सकती है। वर्तमान शुद्ध मूल सीमा उधारकर्ता के खाते पर उपलब्ध परिक्रामी शेष राशि है। ऋण की शुरुआत में शुद्ध मूल सीमा और वर्तमान शुद्ध मूल सीमा एक ही होगी।
उधारकर्ताओं के पास रिवर्स मॉर्टगेज ऋणों से जुड़ी कई लागतें होंगी। लागत में उत्पत्ति शुल्क, अप-फ्रंट बंधक बीमा प्रीमियम, मूल्यांकन शुल्क, शीर्षक बीमा और गृह निरीक्षण शुल्क शामिल हैं।
