रिकॉर्डिंग शुल्क की परिभाषा
एक रिकॉर्डिंग शुल्क एक सरकारी एजेंसी द्वारा एक अचल संपत्ति की खरीद या बिक्री को पंजीकृत करने या रिकॉर्ड करने के लिए शुल्क लिया जाता है ताकि यह सार्वजनिक रिकॉर्ड का मामला बन जाए। रिकॉर्डिंग शुल्क आमतौर पर काउंटी (जैसे संयुक्त राज्य अमेरिका) द्वारा वसूला जाता है क्योंकि यह सभी संपत्ति खरीद और बिक्री के रिकॉर्ड रखता है। रिकॉर्डिंग शुल्क काउंटी से काउंटी में भिन्न होता है।
ब्रेकिंग रिकॉर्डिंग रिकॉर्डिंग शुल्क
एक संपत्ति के लिए एक शीर्षक के अलावा, काउंटी संपत्ति के खिलाफ बंधक और अन्य झूठ भी रिकॉर्ड करता है। इसलिए रिकॉर्डिंग शुल्क भी अचल संपत्ति लेनदेन के प्रकार और जटिलता पर निर्भर करता है।
रिकॉर्डिंग शुल्क कैसे निर्धारित किया जाता है
प्रत्येक एजेंसी दस्तावेज़ प्रस्तुत करने के लिए अपने स्वयं के दिशानिर्देश जारी कर सकती है और दस्तावेज़ प्रकार द्वारा अपनी रिकॉर्डिंग शुल्क निर्धारित कर सकती है। विलेख के लिए रिकॉर्डिंग शुल्क एक काउंटी में $ 12 और फिर दूसरे में $ 15 हो सकता है। कुछ एजेंसियां दस्तावेज़ के आकार से शुल्क लेती हैं। उदाहरण के लिए, एक भूमि रिकॉर्ड साधन में पहले पृष्ठ के लिए $ 60 शुल्क हो सकता है, उसके बाद प्रति पृष्ठ 5 डॉलर। एक अन्य एजेंसी पहले पृष्ठ के लिए $ 84 और बाद में प्रत्येक पृष्ठ के लिए $ 1 चार्ज कर सकती है। फीस भी समय के साथ बदल सकती है क्योंकि एजेंसी और काउंटी डीम आवश्यक है।
जब अचल संपत्ति बेची जाती है, तो लेनदेन के लिए रिकॉर्डिंग शुल्क का भुगतान संपत्ति के खरीदार या विक्रेता द्वारा समापन लागत के हिस्से के रूप में किया जा सकता है, यह इस बात पर निर्भर करता है कि बिक्री कैसे संरचित थी। कई उदाहरणों में, खरीदार नए बंधक के लिए रिकॉर्डिंग शुल्क का भुगतान कर सकता है और कानूनी रिकॉर्ड में दर्ज किया जा सकता है।
रिकॉर्डिंग शुल्क लगाने वाले दस्तावेजों के प्रकारों में शपथ पत्र, पट्टे, बंधक, कोने के प्रमाण पत्र, वर्दी वाणिज्यिक कोड बुरादा, शीर्षक के परिवर्तन, कर्म, व्यापार नाम का पंजीकरण, सीमा सर्वेक्षण, अटॉर्नी की शक्ति, बिक्री के बिल और अन्य अनुबंध शामिल हैं। अधिकार क्षेत्र और दिशानिर्देशों के आधार पर, बैंक विलय जैसे लेनदेन को रिकॉर्डिंग शुल्क के साथ ही लागू करने की आवश्यकता हो सकती है।
एक आवश्यकता हो सकती है कि इलेक्ट्रॉनिक रिकॉर्ड स्वीकार नहीं किए जाने पर दस्तावेजों को व्यक्तिगत रूप से प्रस्तुत किया जाए या एजेंसी को मेल किया जाए। कुछ एजेंसियां चेक द्वारा किए जाने वाले रिकॉर्डिंग शुल्क के भुगतान को भी प्राथमिकता दे सकती हैं और क्रेडिट कार्ड से भुगतान के लिए अतिरिक्त शुल्क ले सकती हैं।
रिकॉर्डिंग शुल्क का उपयोग क्लर्क या रिकॉर्डिंग एजेंसी द्वारा प्रदान की जाने वाली सेवाओं की लागतों को कवर करने के लिए किया जाता है जो आधिकारिक दस्तावेजों की पूर्ण और सटीक प्रतियों को बनाए रखना चाहिए, जिसका उपयोग कानूनी और लेन-देन के प्रयोजनों के लिए किया जा सकता है, जैसे कि शीर्षक खोज एक के भाग के रूप में आयोजित किए जाते हैं बिक्री।
