संपत्ति कर क्या है?
संपत्ति कर एक व्यक्ति या अन्य कानूनी इकाई, जैसे निगम के स्वामित्व वाली संपत्ति पर दिया जाने वाला कर है। आमतौर पर, संपत्ति कर एक अचल संपत्ति विज्ञापन-वैधता कर है, जिसे प्रतिगामी कर माना जा सकता है। इसकी गणना एक स्थानीय सरकार द्वारा की जाती है जहां संपत्ति स्थित होती है और संपत्ति के मालिक द्वारा भुगतान किया जाता है। कर आमतौर पर भूमि सहित, स्वामित्व वाली संपत्ति के मूल्य पर आधारित होता है। हालांकि, कई क्षेत्राधिकार कार और नौकाओं जैसे मूर्त निजी संपत्ति पर भी कर लगाते हैं। (नीचे "संपत्ति कर और अचल संपत्ति कर के बीच अंतर" देखें।)
स्थानीय शासी निकाय मूल्यांकन किए गए करों का उपयोग पानी और सीवर में सुधार के लिए निधि, और कानून प्रवर्तन, अग्नि सुरक्षा, शिक्षा, सड़क और राजमार्ग निर्माण, पुस्तकालयों और समुदाय को लाभ पहुंचाने वाली अन्य सेवाओं को प्रदान करेगा। । पुनर्निवेश के कार्य संपत्ति कर के साथ बातचीत नहीं करते हैं।
चाबी छीन लेना
- संपत्ति के मालिक स्थानीय सरकार द्वारा गणना की गई संपत्ति कर का भुगतान करते हैं, जहां संपत्ति स्थित होती है। संपत्ति कर संपत्ति के मूल्य पर आधारित होता है, जो अचल संपत्ति हो सकता है या - कई न्यायालयों में - मूर्त व्यक्तिगत संपत्ति भी हो सकता है। पानी और सीवर में संपत्तियों का उपयोग करें करों का मूल्यांकन किया।
संपत्ति कर को समझना
संपत्ति कर की दरें और कर के गुणों के प्रकार क्षेत्राधिकार द्वारा भिन्न होते हैं। संपत्ति खरीदते समय, लागू कर कानूनों की जांच करना आवश्यक है।
आर्थिक सहयोग और विकास (ओईसीडी) देशों के लिए अधिकांश संगठन में, अचल संपत्ति कर संघीय कर के कम अनुपात का प्रतिनिधित्व करता है जब आय कर और मूल्य वर्धित करों की तुलना में। हालांकि, संयुक्त राज्य अमेरिका में दर कई यूरोपीय देशों की तुलना में काफी अधिक है। कई साम्राज्यवादियों और पंडितों ने विकसित अर्थव्यवस्थाओं में संपत्ति कर दरों में वृद्धि का आह्वान किया है। उनका तर्क है कि कर की पूर्वानुमेयता और बाजार-सुधार चरित्र अचल संपत्ति के स्थायित्व और उचित विकास दोनों को प्रोत्साहित करते हैं।
आपका संपत्ति कर निर्धारण: इसका क्या मतलब है?
संपत्ति कर कैसे काम करता है?
संपत्ति के कर में बकाया राशि का निर्धारण संपत्ति के कर की दर को वर्तमान में भूमि के बाजार मूल्य से गुणा करके निर्धारित किया जाता है। अधिकांश कर अधिकारी प्रतिवर्ष कर की दर को कम कर देंगे। लगभग सभी संपत्ति कर वास्तविक संपत्ति पर लगाए जाते हैं, जिसे कानूनी रूप से परिभाषित और राज्य तंत्र द्वारा वर्गीकृत किया जाता है। वास्तविक संपत्ति में भूमि, संरचनाएं या अन्य निश्चित भवन शामिल हैं।
अंततः, संपत्ति के मालिक नगरपालिका सरकार द्वारा निर्धारित दरों के अधीन होते हैं। एक नगरपालिका एक कर निर्धारणकर्ता को काम पर रखेगा जो स्थानीय संपत्ति का आकलन करता है। कुछ क्षेत्रों में, कर निर्धारणकर्ता एक निर्वाचित अधिकारी हो सकता है। मूल्यांकनकर्ता वर्तमान निष्पक्ष बाजार मूल्यों के आधार पर मालिकों को संपत्ति कर देगा। यह मान घर के लिए मूल्यांकित मूल्य बन जाता है।
संपत्ति करों का भुगतान अनुसूची स्थानीयता द्वारा भिन्न होती है। लगभग सभी स्थानीय संपत्ति कर कोडों में, ऐसे तंत्र होते हैं जिनके द्वारा मालिक मूल्यांकनकर्ता के साथ अपने कर की दर पर चर्चा कर सकते हैं या औपचारिक रूप से दर का मुकाबला कर सकते हैं। जब संपत्ति कर अवैतनिक छोड़ दिए जाते हैं, तो कर प्राधिकरण संपत्ति के खिलाफ एक ग्रहणाधिकार सौंप सकता है। किसी भी संपत्ति को खरीदने से पहले खरीदारों को हमेशा बकाया झूठ की पूरी समीक्षा करनी चाहिए।
संपत्ति कर और अचल संपत्ति कर के बीच अंतर
लोग अक्सर संपत्ति कर और अचल संपत्ति कर का इस्तेमाल करते हैं। और यह आंशिक रूप से सच है: रियल एस्टेट टैक्स एक संपत्ति कर है। हालाँकि, यह दूसरा तरीका नहीं है। सभी संपत्ति कर अचल संपत्ति कर नहीं हैं।
जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, अचल संपत्ति के अलावा, कई न्यायालय भी मूर्त व्यक्तिगत संपत्ति के खिलाफ संपत्ति कर लगाते हैं। टैक्स फाउंडेशन की 2019 की रिपोर्ट के अनुसार, 43 राज्य कर योग्य व्यक्तिगत संपत्ति का उल्लेख करते हैं। यदि आप अपने आयकर के साथ अनुसूची ए दाखिल करते हैं तो दोनों प्रकार की संपत्ति कर कटौती योग्य हैं। हालांकि, जॉब ग्रोथ एंड टैक्स कट्स एक्ट के बाद से, राज्य और स्थानीय करों (SALT) करदाताओं की राशि उनके संघीय आय करों में कटौती कर सकती है, जो विवाहित जोड़ों या एकल करदाताओं के लिए प्रति वर्ष 10, 000 डॉलर से कम नहीं हुई। अलग श्रेणी में विवाह करने पर $ 5, 000 की कैप होती है।
इसलिए यहां अंतर है: रियल एस्टेट टैक्स केवल वास्तविक संपत्ति पर कर हैं; संपत्ति करों में वास्तविक संपत्ति और मूर्त निजी संपत्ति दोनों शामिल हो सकते हैं।
