माह-दर-महीना किरायेदारी क्या है?
महीने-से-महीने के कार्यकाल को आवधिक किरायेदारी के रूप में वर्गीकृत किया जाता है, जिसमें किरायेदार संपत्ति के मालिक से एक महीने में किराए पर लेते हैं। लिखित या मौखिक समझौते की अनुपस्थिति में, किरायेदारी को महीने दर महीने माना जाता है।
कैसे महीने दर महीने टेनेंसी काम करता है
किरायेदारी अचल संपत्ति कानूनों के अंतर्गत आती है जो पट्टों को कवर करती है। कानूनी अचल संपत्ति शब्दावली में, एक पट्टा एक संपत्ति के मालिक और किरायेदार, या किराएदार के बीच एक अनुबंध है। लीज अवधि के लिए सहमति के लिए किरायेदार को संपत्ति के अनन्य कब्जे और उपयोग के लिए मालिक के अधिकारों को स्थानांतरित करता है।
महीने-दर-महीने का कार्यकाल अचल संपत्ति कानूनों के अंतर्गत आता है जो पट्टों को कवर करते हैं।
जैसा कि किसी ने एक अपार्टमेंट किराए पर लिया है, वह जानता है कि पट्टे को चलाने के लिए अनुबंध की अवधि निर्धारित की जाती है और किरायेदार को किराए की राशि का भुगतान करने के लिए अनुबंधित किया जाता है। किरायेदार संपत्ति तक पहुंच प्राप्त करता है और पट्टे में जिस भी तरीके से सहमत था, उसका उपयोग करता है। मकान मालिक निर्दिष्ट अवधि के लिए किराया प्राप्त करता है और पट्टे की अवधि के बाद अपने स्वामित्व के अधिकार वापस प्राप्त करता है।
चाबी छीन लेना
- महीना-दर-महीना किरायेदारी एक आवधिक किरायेदारी है जिसमें मासिक आधार पर मालिक से किरायेदार किराए पर लेते हैं। इस प्रकार का किरायेदारी आवासीय पट्टों में सबसे अधिक पाया जाता है। पट्टे के अनुबंधों में पाए गए किरायेदारों के विभिन्न रूपों में वर्षों के लिए किरायेदारी, इच्छाशक्ति पर किरायेदारी, और किरायेदारी में किरायेदारी शामिल हैं।
किरायेदारी के विभिन्न प्रकार
पट्टे के अनुबंध के भीतर, संपत्ति के मालिक के किरायेदार के कानूनी अधिकार को लीजहोल्ड एस्टेट माना जाता है - या किरायेदारी। अनुबंध की भाषा पर निर्भर, निम्नलिखित चार अलग-अलग कार्यकाल स्थापित किए जा सकते हैं:
- वर्षों के लिए कार्यकाल, या कार्यकाल के लिए किरायेदारी, किरायेदार के लिए एक स्वामित्व स्थापित करता है जो एक निश्चित समय अवधि तक चलेगा। यह अवधि दिनों से लेकर वर्षों तक हो सकती है और इसकी विशिष्ट शुरुआत और समाप्ति तिथि होती है। समाप्ति तिथि किराएदार के कार्यकाल की समाप्ति को दर्शाती है। आवधिक किरायेदारी तब स्थापित की जाती है जब किराएदार का स्वामित्व अनिश्चित अवधि के लिए अनुबंधित किया जाता है जहां समाप्ति की तारीख पर कोई सहमति नहीं होती है। मूल रूप से किरायेदारी एक विशिष्ट अवधि के लिए बनाई गई है। हालांकि, जब तक पट्टे की समाप्ति की कुछ अधिसूचना नहीं होती, तब तक किराएदार का स्वामित्व जारी रह सकता है। पट्टे की शर्तों के तहत, अनुबंध स्वचालित रूप से अक्षय है जब तक कि मालिक या किराएदार को समाप्त करने के लिए नोटिस नहीं दिया जाता है। किरायेदारी किरायेदार को अनिर्दिष्ट अवधि के लिए संपत्ति का मालिक होने का अधिकार देती है। किरायेदारी तब तक जारी रहती है जब तक कि मालिक या किराएदार समाप्ति की सूचना नहीं देते। किसी भी पार्टी की मृत्यु की स्थिति में, किरायेदारी को समाप्त कर दिया जाता है। पीड़ित होने पर किरायेदारी तब होती है जब किराएदार, जिसने एक समय में एक संविदात्मक किरायेदारी की स्थापना की थी, मालिक की सहमति के बिना संपत्ति का मालिकाना हक रखता है। इस प्रकार का स्वामित्व तब हो सकता है जब किराए पर ली गई प्रारंभिक समाप्ति तिथि के बाद किराएदार संपत्ति का समर्पण नहीं करता है।
महीने-दर-महीना किरायेदारी एक आवधिक किरायेदारी है, जब किराएदार को संपत्ति की कोई निश्चित समाप्ति तिथि के साथ स्वामित्व प्रदान किया जाता है और मालिक को मासिक आधार पर भुगतान करता है। यह किरायेदारी आवासीय पट्टों में सबसे अधिक पाई जाती है।
