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लो-इनकम हाउसिंग टैक्स क्रेडिट क्या है

कम-आय वाले करदाताओं के लिए आवास डेवलपर्स का निर्माण, खरीद और नवीकरण करने के लिए कम आय वाले आवास कर क्रेडिट एक कर प्रोत्साहन है।

कर कटौती बनाम कर आभार

कम आय वाले हाउसिंग टैक्स क्रेडिट को ब्रेक करना

कम आय वाले हाउसिंग टैक्स क्रेडिट को 1986 के कर सुधार अधिनियम में लिखा गया था। ऐसी विशिष्ट योग्यताएं हैं जिन्हें निवासियों को अधिकतम आय के दिशा-निर्देशों सहित इस प्रकार की आवास परियोजनाओं से लाभ प्राप्त करना होगा।

कम आय वाले हाउसिंग टैक्स क्रेडिट उन लोगों के लिए आय प्रोत्साहन भी प्रदान करता है जो कम आय वाले आवास परियोजनाओं में निवेश करते हैं। इस क्षेत्र में आर्थिक विकास को प्रोत्साहित करना है। आमतौर पर, इस क्रेडिट को प्राप्त करने वाले आवास प्रकार बहु-पारिवारिक गुण हैं

दो मुख्य प्रकार के क्रेडिट उपलब्ध हैं। पहला 9 प्रतिशत क्रेडिट है, जिसका उपयोग केवल तभी किया जा सकता है जब बिल्डिंग प्रोजेक्ट में कोई अन्य क्रेडिट या सरकारी सब्सिडी नहीं होगी। दूसरा प्रकार एक 4 प्रतिशत क्रेडिट है, जिसका उपयोग अतिरिक्त कर क्रेडिट के साथ संयोजन के रूप में किया जा सकता है। ये क्रेडिट दस साल की अवधि में लागू होते हैं और यह इमारत के लिए कर योग्य व्यय की लगभग संपूर्णता को कवर कर सकते हैं।

कर क्रेडिट संघीय सरकार द्वारा प्रत्येक राज्य को आवंटित किए जाते हैं। वहां से प्रत्येक राज्य यह चुन सकता है कि कौन से डेवलपर्स अपने आवास परियोजनाओं के लिए इन क्रेडिट का लाभ उठा सकते हैं। प्रत्येक डेवलपर या निवेशक इस कार्यक्रम का लाभ नहीं ले पाएंगे क्योंकि निर्माण के लिए जारी किए गए परमिट की तुलना में अधिक आवेदन हैं।

कम आय आवास क्या हैं

कम-आय वाले आवास किसी भी आवासीय परियोजना या आवासीय भवन हैं जो किरायेदारों के लिए इकाइयों को किराए पर देते हैं जो आय और परिवार के आकार के आधार पर कम किराए के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं, या जो अपने मासिक किराये का भुगतान करने में मदद करने के लिए एक संघीय वजीफा प्राप्त करते हैं। इन आवासीय इकाइयों को या तो एक आवास प्राधिकरण द्वारा प्रबंधित किया जा सकता है या उन्हें निजी तौर पर जमींदारों या किराये की एजेंसियों द्वारा प्रबंधित किया जा सकता है जो कि सरकार द्वारा उनके किरायेदार के किराये के भुगतान के साथ संयोजन में जारी किए गए भुगतान को स्वीकार करते हैं।

आवास और शहरी विकास विभाग (HUD) के माध्यम से कम आय वाले आवास सब्सिडी की पेशकश की जाती है। आय की योग्यता एचयूडी की वेब साइट पर पाई जा सकती है और वे किसी क्षेत्र में मजदूरी बढ़ने या घटने के रूप में बदल सकती हैं। एक संभावित किराएदार को अर्हता प्राप्त करने के लिए अपने क्षेत्र में औसत आय का 50 प्रतिशत से कम अर्जित करना चाहिए। जबकि सहयोगी एकल किराएदारों के साथ-साथ परिवारों के लिए भी उपलब्ध है, संभावित घरों में कमरे की गिनती के लिए योग्यताएं हैं और ठीक से आकार की इकाइयों की उपलब्धता की कमी के कारण एकल किराएदारों को एक आवास परियोजना से बाहर रखा जा सकता है।

कम आय वाले आवास को किफायती आवास के साथ भ्रमित नहीं होना चाहिए, जो उन परिवारों के लिए है जो अपनी आय का 30 प्रतिशत से अधिक आवास पर खर्च कर रहे हैं।