एक ऋणदाता क्या है
एक कमतर, अपनी सरलतम अभिव्यक्ति में, वह व्यक्ति होता है जो किसी और को पट्टे देता है। जैसे, एक पट्टेदार एक परिसंपत्ति का मालिक होता है जिसे पट्टेदार को एक समझौते के तहत पट्टे पर दिया जाता है। पट्टेदार परिसंपत्ति के उपयोग के बदले में पट्टेदार को एकमुश्त भुगतान या आवधिक भुगतान की एक श्रृंखला बनाता है।
पट्टादाता
एक व्याख्याता को समझना
एक पट्टेदार व्यक्ति या कानूनी इकाई हो सकता है। लीज समझौता है कि वह, वह या किसी अन्य पार्टी में प्रवेश करती है पट्टेदार और पट्टेदार दोनों के लिए बाध्यकारी है और दोनों पक्षों के अधिकारों और दायित्वों को बाहर निकालती है। संपत्ति के उपयोग के अलावा, पट्टेदार पट्टेदार को विशेष विशेषाधिकार दे सकता है, जैसे कि पट्टे की प्रारंभिक समाप्ति या अपरिवर्तित शर्तों पर नवीकरण, केवल उसके विवेक पर।
एक पट्टेदार के लिए, एक पट्टे के समझौते में प्रवेश करने का मुख्य लाभ यह है कि वह अपनी निवेशित पूंजी पर रिटर्न उत्पन्न करते हुए संपत्ति का स्वामित्व रखता है। पट्टेदार के लिए, आवधिक भुगतान संपत्ति के पूर्ण खरीद मूल्य की तुलना में वित्त करना आसान हो सकता है।
चाबी छीन लेना
- पट्टेदार एक ऐसी संपत्ति का मालिक होता है, जिसे पट्टे पर दिया जाता है, या किराए पर दिया जाता है, जिसे पट्टेदार के रूप में जाना जाता है। लेसरों और पट्टों को एक बाध्यकारी अनुबंध में दर्ज किया जाता है, जिसे पट्टे के समझौते के रूप में जाना जाता है, जो उनकी व्यवस्था की शर्तों को पूरा करता है। कोई भी संपत्ति के प्रकार को पट्टे पर दिया जा सकता है, यह प्रथा सबसे अधिक आवासीय या वाणिज्यिक अचल संपत्ति से जुड़ी है - एक घर या कार्यालय।
पट्टों और पट्टों के प्रकार
जनता के दिमाग में, पट्टे आम तौर पर अचल संपत्ति से जुड़े होते हैं - एक किराए का निवास या कार्यालय। लेकिन वास्तव में, लगभग किसी भी प्रकार की संपत्ति को पट्टे पर दिया जा सकता है। यह या तो घर, कार्यालय, कार या कंप्यूटर जैसी मूर्त संपत्ति हो सकती है, या ट्रेडमार्क या ब्रांड नाम जैसी अमूर्त संपत्ति हो सकती है। प्रत्येक उदाहरण में सबसे कम संपत्ति का मालिक है।
उदाहरण के लिए, अचल संपत्ति या कार के मामले में, पट्टादाता क्रमशः संपत्ति का मालिक या ऑटोमोबाइल डीलर है; ट्रेडमार्क या ब्रांड नाम के मामले में, पट्टादाता वह कंपनी है जो इसका मालिक है और उसने किसी फ्रेंचाइजी को ट्रेडमार्क या ब्रांड नाम का उपयोग करने का अधिकार दिया है। जब मोटर वाहक उद्योग के संबंध में उपयोग किया जाता है, तो पट्टादाता एक वाणिज्यिक मोटर वाहन के मालिक को संदर्भित करता है जो उस इकाई के साथ अनुबंध करता है जो वाहन के उपयोग के लिए परिचालन प्राधिकरण रखता है।
कुछ पट्टेदार एक "किराया-से-खुद का" पट्टा भी दे सकते हैं, जिसके तहत पट्टेदार द्वारा किए गए कुछ या सभी भुगतान अंततः पट्टे के भुगतान से बदलकर पट्टे की गई वस्तु की खरीद पर डाउन पेमेंट में बदल दिए जाएंगे। इस प्रकार की व्यवस्था आम तौर पर वाणिज्यिक संदर्भ में होती है - जब बड़े औद्योगिक उपकरण पट्टे पर दिए जाते हैं, उदाहरण के लिए। लेकिन यह ऑटोमोबाइल के साथ एक उपभोक्ता संदर्भ में भी आम है, और यहां तक कि आवासीय अचल संपत्ति के साथ भी।
पट्टेदार को पट्टे के समझौतों में मकान मालिक के रूप में भी जाना जाता है जो संपत्ति या अचल संपत्ति का सौदा करते हैं।
लेसरों के लिए विशेष विचार
सबसे आम प्रकार का पट्टा घरों या अपार्टमेंटों के लिए है जिसमें व्यक्ति और परिवार रहते हैं। क्योंकि आवास सार्वजनिक नीति का एक महत्वपूर्ण मामला है, कई न्यायालयों ने शासी निकाय बनाए हैं जो कानूनी संबंधों और इस क्षेत्र में पट्टों और पट्टों के बीच पट्टों के स्वीकार्य नियमों को विनियमित और निगरानी करते हैं। उदाहरण के लिए, न्यूयॉर्क राज्य में, न्यू यॉर्क सिटी सहित आवास और सामुदायिक नवीकरण (डीएचसीआर) राज्य के किराए के विनियमन के लिए जिम्मेदार है। इस जिम्मेदारी में किराया नियंत्रण और किराया स्थिरीकरण दोनों शामिल हैं।
