विषय - सूची
- उत्तरजीविता के साथ संयुक्त किरायेदारी
- JTWROS के साथ प्रोबेट से बचें
- समान जिम्मेदारी
- संयुक्त किरायेदारी की निरंतरता
- संबंध समस्याएँ
- जमे हुए बैंक खाते
- परिसंपत्तियों का नियंत्रण खोना
- आम में किरायेदारी
- तल - रेखा
संयुक्त किरायेदारी एक ऐसी व्यवस्था है जो लाभार्थियों को अदालत में जाने के बिना आपके खाते तक पहुंचने की अनुमति देती है। जोड़े और व्यापार भागीदार एक दूसरे के बैंक खातों, ब्रोकरेज खातों, अचल संपत्ति और व्यक्तिगत संपत्ति को जीवित किरायेदारों (JTWROS) के अधिकारों के साथ जोड़ सकते हैं।
चाबी छीन लेना
- संयुक्त किरायेदारी के कुछ मुख्य लाभों में प्रोबेट अदालतों से बचना, जिम्मेदारी साझा करना, और निरंतरता बनाए रखना शामिल हैं। प्राथमिक नुकसान समझौते की आवश्यकता है, परिसंपत्तियों के जमने की संभावना, और मृत्यु के बाद परिसंपत्तियों के वितरण पर नियंत्रण का नुकसान। आम तौर पर संयुक्त किरायेदारी का एक विकल्प है जो इसकी कुछ कमियों से बचा जाता है।
उत्तरजीविता के साथ संयुक्त किरायेदारी
उत्तरजीविता (JTWROS) के अधिकारों के साथ संयुक्त किरायेदारी एक प्रकार का खाता है जो कम से कम दो लोगों के स्वामित्व में है। इस व्यवस्था में, किरायेदारों को खाते की संपत्ति पर समान अधिकार है। उन्हें दूसरे खाताधारक की मृत्यु की स्थिति में जीवित रहने के अधिकार भी दिए जाते हैं।
सरल शब्दों में, इसका मतलब है कि जब एक साथी या पति की मृत्यु हो जाती है, तो दूसरे को धन या संपत्ति प्राप्त होती है। यही कारण है कि कई विवाहित जोड़े और व्यापारिक साझेदार इस विकल्प को चुनते हैं। हालांकि, संयुक्त किरायेदारी में प्रवेश करने से पहले आपको कुछ बातों पर विचार करना चाहिए। नीचे, हम इस व्यवस्था के फायदे और नुकसान पर एक नज़र डालेंगे।
JTWROS के साथ प्रोबेट से बचें
जब एक व्यक्ति की मृत्यु हो जाती है, तो एक प्रोबेट अदालत उसकी वसीयत की समीक्षा करती है। अदालत का उद्देश्य यह तय करना है कि क्या वसीयत वैध और कानूनी रूप से बाध्यकारी है। प्रोबेट अदालत यह भी निर्धारित करती है कि मृतक के पास क्या देयताएं और संपत्ति हो सकती है। गहन समीक्षा के बाद, न्यायालय किसी भी शेष संपत्ति को वारिसों में वितरित करता है।
यदि कोई व्यक्ति वसीयत के बिना मर जाता है, तो प्रक्रिया अधिक जटिल हो जाती है। एक वसीयत के बिना, प्रोबेट कोर्ट के पास इस बात का कोई लिखित प्रमाण नहीं होता है कि मृतक किस तरह से वितरित की गई संपत्ति को पसंद करेगा।
प्रोबेट प्रक्रिया के लिए नकारात्मक पक्ष यह है कि संपत्ति के माध्यम से छाँटने में पर्याप्त समय लग सकता है। इसका मतलब है कि लाभार्थियों को अपनी विरासत प्राप्त करने में अधिक समय लगेगा।
JTWROS स्वचालित रूप से पहले साथी की मृत्यु पर जीवनसाथी या व्यावसायिक भागीदार को स्वामित्व हस्तांतरित करता है, इसलिए यह प्रोबेट से बचा जाता है। यह उन लोगों के लिए एक बहुत बड़ा लाभ है जिन्हें तुरंत धन की आवश्यकता है।
समान जिम्मेदारी
जब एक विवाहित जोड़ा या व्यवसायिक साझीदार के पास JTWROS शीर्षक वाली संपत्ति होती है, तो इसका मतलब है कि सभी व्यक्ति उस संपत्ति के लिए जिम्मेदार हैं। दूसरे शब्दों में, वे सभी सकारात्मक विशेषताओं का आनंद लेते हैं और समान रूप से देनदारियों में हिस्सा लेते हैं। इसका मतलब यह भी है कि कोई भी साझेदार परिसंपत्ति पर कर्ज नहीं चुका सकता है, वह भी खुद को ऋणग्रस्त किए बिना।
उदाहरण के लिए, अपनी पत्नी को तलाक देने की योजना बनाने वाला पति दंपति के घर के खिलाफ ऋण नहीं ले सकता है और अपनी पत्नी के साथ कर्ज छोड़ सकता है। जिस क्षण पति कर्ज उतारता है, वह उसके चुकौती के लिए समान रूप से जिम्मेदार होता है। इसी तरह, पति अपनी पत्नी के साथ आय साझा किए बिना संपत्ति का एक हिस्सा पट्टे पर नहीं दे सकता है।
संयुक्त किरायेदारी की निरंतरता
जब किसी की मृत्यु हो जाती है, तो उसकी संपत्ति अक्सर तब तक जमी रहती है जब तक कि प्रोबेट अदालत आवश्यक मुद्दों का फैसला नहीं करती। अदालत को यह निर्धारित करना होगा कि क्या संपत्ति का एनकाउंटर किया गया है। फिर, वे यह पता लगाते हैं कि वारिसों को शेष संपत्ति कैसे वितरित करें। यह प्रक्रिया एक जीवित पति या पत्नी के लिए एक समस्या हो सकती है जिनके पास बकाया ऋण या बड़े निश्चित खर्च हैं।
हालांकि, एक संयुक्त किरायेदार के रूप में एक संपत्ति का मालिक होने से, जीवित पति या व्यवसाय भागीदार किसी भी फैशन में संपत्ति का उपयोग कर सकता है जो वह फिट बैठता है या देखता है। संयुक्त किरायेदार इसे पकड़ सकता है, इसे बेच सकता है, या इसे गिरवी रख सकता है। वास्तव में, कानून कहता है कि तुरंत एक किरायेदार की मृत्यु पर, स्वामित्व को उत्तरजीवी को हस्तांतरित कर दिया जाता है। संयुक्त किराएदारी विशेष रूप से विघटन के बिना एक पारिवारिक व्यवसाय से गुजरने के लिए उपयोगी है जब इच्छित वारिस साझेदार होते हैं।
जब एक साथी की मृत्यु हो जाती है तो संयुक्त किरायेदारी एक व्यवसाय में निरंतरता बनाए रखने में मदद कर सकती है।
JTWROS के साथ संबंध समस्याएं
दो लोगों के पास पूरी संपत्ति का होना अस्थिर रिश्ते में नुकसान है, भले ही वह रिश्ता व्यक्तिगत हो या पेशेवर। यदि किसी दंपति को वैवाहिक समस्याएं हैं या व्यापारिक भागीदार असहमत हैं, तो कोई भी पक्ष सभी पक्षों की सहमति के बिना संपत्ति को बेच या अतिक्रमण नहीं कर सकता है। यह प्रतिबंध गालियों को रोकने के लिए है। हालांकि, सभी पक्षों से समझौते की आवश्यकता के लिए आवश्यक कार्रवाई करना मुश्किल हो सकता है।
जमे हुए बैंक खाते
प्रोबेट कोर्ट कुछ स्थितियों में संयुक्त किरायेदारों के खाते को भी फ्रीज कर सकता है। उदाहरण के लिए, यदि मृतक ऋण में गहराई से है, तो अदालत एक खाता फ्रीज कर सकती है। कार्रवाई की संभावना अधिक है यदि कोई जोखिम है कि एक जीवित भागीदार दायित्वों का भुगतान करने से बचने के लिए खाते को परिसमाप्त कर सकता है।
यदि किसी जीवित पति या व्यावसायिक साझेदार ने वास्तव में इसमें योगदान दिया है, तो इस पर विवाद होने पर एक खाता भी फ्रीज किया जा सकता है। एक सामान्य नियम के रूप में, सद्भाव में काम करने से संभावना कम हो जाती है कि एक खाता जमेगा।
परिसंपत्तियों का नियंत्रण खोना
संयुक्त किरायेदारी का एक और संभावित नुकसान संपत्ति के अंतिम वितरण पर नियंत्रण का नुकसान है। जब जीवित साथी संयुक्त संपत्ति पर नियंत्रण ग्रहण करते हैं, तो वे इसे बेच सकते हैं या इसे किसी और को दे सकते हैं। दूसरे शब्दों में, मृतक मृत्यु के बाद संपत्ति के अंतिम निपटान पर निर्णय नहीं लेता है।
सामान्य में किरायेदारी: संयुक्त किरायेदारी के लिए एक वैकल्पिक
संयुक्त किरायेदारी का मुख्य विकल्प आम में एक किरायेदारी है। सामान्य तौर पर किरायेदारी के कुछ लाभ हैं:
संपत्ति का विभाजन हो जाता है
प्रत्येक मालिक को आंशिक स्वामित्व सौंपा जाता है, जो एक समान भाग हो सकता है या नहीं भी हो सकता है। साथ ही, प्रत्येक पार्टी किसी अन्य पार्टी की स्वीकृति या सहमति के बिना कानूनी रूप से अपना हिस्सा बेच सकती है।
यह वारिस वारिस को पारित करेगा
JTWROS के विपरीत, संपत्ति का स्वामित्व पहले मालिक की मृत्यु पर स्वचालित रूप से जीवित खाते के मालिक को हस्तांतरित नहीं होगा। वास्तव में, संपत्ति मृतक की इच्छा में किए गए प्रावधानों के अनुसार पारित होगी। आमतौर पर, अधिकांश किरायेदार संपत्ति को अपने उत्तराधिकारियों को छोड़ देते हैं। हालाँकि, यह तब भी दूसरे खाते के मालिक के पास जा सकता है अगर वसीयत में ऐसा कोई प्रावधान है।
आस्तियों तक पहुँचा जा सकता है
यदि एक मालिक अक्षम हो जाता है या मर जाता है, तो दूसरे मालिक को संपत्ति के अपने हिस्से का उपयोग करने में सक्षम होना चाहिए। इसका मतलब है कि वह या वह एक प्रोबेट कोर्ट के फैसले का इंतजार किए बिना संपत्ति का एक हिस्सा बेच सकता है।
तल - रेखा
JTWROS और टेनेंसी दोनों में ही आकर्षक विशेषताएं हैं। व्यक्तियों को अपनी स्थितियों का मूल्यांकन करने के लिए यह निर्धारित करना चाहिए कि या तो व्यवस्था स्थापित करने से पहले कौन सा विकल्प अधिक अनुकूल है।
