संयुक्त स्वामित्व वाली संपत्ति का मूल्यांकन
संयुक्त संपत्ति दो या दो से अधिक पार्टियों के नाम पर रखी गई कोई संपत्ति है। ये दो पक्ष एक पति-पत्नी, व्यावसायिक भागीदार या ऐसे लोगों का एक और संयोजन हो सकते हैं जिनके पास एक साथ संपत्ति रखने का कारण है। संयुक्त रूप से स्वामित्व वाली संपत्ति को संयुक्त किरायेदारी, संपूर्णता द्वारा किरायेदारी, सामुदायिक संपत्ति या एक ट्रस्ट में कई कानूनी रूपों में से एक में रखा जा सकता है।
संयुक्त स्वामित्व वाली संपत्ति बनाना
जैसा कि ऊपर संयुक्त स्वामित्व वाली संपत्ति को कानूनी रूपों में माना जा सकता है जैसे कि संयुक्त किरायेदारी। ऐसा तब होता है जब दो या दो से अधिक लोगों के पास संपत्ति के समान अधिकार और दायित्व होते हैं जो वे किराए पर लेते हैं या एक साथ तब तक खुद करते हैं जब तक कि एक साथी गुजर न जाए। इस समय, मालिक का हित प्रोबेट के बिना बचे लोगों के लिए गुजरता है। संपूर्णता के आधार पर किरायेदारी, एक अन्य संयुक्त संपत्ति का विकल्प है, जब पार्टियां पति और पत्नी हैं। इस मामले में, प्रत्येक पति या पत्नी की संपत्ति में समान और अविभाजित रुचि होती है। अगर एक पति या पत्नी की मृत्यु हो जाती है, तो संपत्ति का पूरा शीर्षक स्वचालित रूप से जीवित पति या पत्नी के पास चला जाता है।
संयुक्त स्वामित्व वाली संपत्ति, सामुदायिक संपत्ति और ट्रस्ट के दो अतिरिक्त रूप भी अलग-अलग विशेषताएं हैं। एक पति या पत्नी शादी के दौरान सामुदायिक संपत्ति (वैवाहिक संपत्ति) प्राप्त कर सकते हैं। यह संपत्ति, जैसे कि किराये की इकाई, कानूनी रूप से दोनों भागीदारों की है। मई 2018 तक, अमेरिका के समुदाय-संपत्ति कानूनों में एरिज़ोना, कैलिफोर्निया, इडाहो, लुइसियाना, नेवादा, न्यू मैक्सिको, टेक्सास, वाशिंगटन और विस्कॉन्सिन शामिल हैं। इसके अलावा, गुआम और प्यूर्टो रिको में सामुदायिक-संपत्ति कानून भी है, और अलास्का का कानून वैकल्पिक है।
कर उद्देश्यों के लिए, प्रत्येक पति-पत्नी सामुदायिक संपत्ति से अर्जित कुल आय का आधा दावा कर सकते हैं। अंत में, एक जीवित ट्रस्ट में, पति-पत्नी एक संयुक्त विकल्प बना सकते हैं जिसमें दोनों व्यक्ति अनुदान और ट्रस्टी हैं। वे इन ट्रस्टों में व्यक्तिगत या संयुक्त रूप से स्वामित्व वाली संपत्ति रख सकते हैं। या तो व्यक्ति अपने जीवनकाल के दौरान विश्वास को रद्द कर सकता है।
संयुक्त संपत्ति के लिए स्वामित्व का सबसे अच्छा रूप चुनना, चीजों को सरल कर सकता है अगर मालिकों में से एक गुजरता है। संयुक्त किरायेदारी का उपयोग आमतौर पर प्रोबेट से बचने के लिए किया जाता है, अदालत में मृतक की संपत्ति को वितरित करने की एक लंबी, महंगी और सार्वजनिक प्रक्रिया।
संयुक्त स्वामित्व वाली संपत्ति के जोखिम
संयुक्त स्वामित्व वाली संपत्ति इसके जोखिम के बिना नहीं आती है। हालांकि बाद में जीवन में व्यक्ति अक्सर दूसरों के नाम को अपनी संपत्ति के शीर्षक के रूप में जोड़ना चाहते हैं, अटॉर्नी फीस के बिना संपत्ति की योजना के रूप में, यह गबन के अतिरिक्त जोखिम ला सकता है। उदाहरण के लिए, यदि एक बुजुर्ग व्यक्ति संज्ञानात्मक गिरावट में है, तो वह एक दोस्त या एक संयुक्त बैंक खाते से संबंध जोड़ने के लिए आत्महत्या कर सकता है। व्यक्ति के पास तब पूर्ण निकासी के अधिकार होंगे। इसके अलावा, एक व्यक्ति संपत्ति के एक टुकड़े के शीर्षक में दूसरे का नाम जोड़ता है, यह अधिनियम अंतिम है और इसे पूर्ववत नहीं किया जा सकता है।
