क्या द्विवार्षिक बंधक भुगतान एक अच्छा विचार है?

क्या आपको मेल या एक ईमेल में एक ब्रोशर मिला, जिसने आपके होम लोन से छह से आठ साल तक काट लेने का शानदार तरीका पेश किया?

ब्रोशर के अनुसार, ऐसा करने का तरीका अब मासिक भुगतान का भुगतान नहीं करना है, बल्कि हर दो सप्ताह में भुगतान करना है। पारंपरिक तर्क यह है कि भुगतान की आवृत्ति में तेजी से 30- या 15 साल के बंधक के निर्माण में ब्याज की अनुमति नहीं मिलती है जो आपके ऋण से समाप्त होने वाले वर्षों के बराबर हो सकता है।

इससे पहले कि आप इन बायोवेकी भुगतानों के लिए साइन अप करें, आइए देखें कि क्या स्वीकृत तर्क वास्तव में सच है और यदि आप वास्तव में पैसे बचा रहे हैं।

बेहतर क्रेडिट?

बैंक्रेट के अनुसार, कुछ लोगों का मानना ​​है कि जैविक रूप से भुगतान करने से उनके क्रेडिट में सुधार होता है, लेकिन विशेषज्ञों के अनुसार यह मिथक से अधिक नहीं है। अपने बंधक ऋणदाता द्वारा स्थापित एक द्वि-भुगतान भुगतान अनुसूची का उपयोग करना आपको एक स्वचालित निकासी योजना पर रखता है जो यह आश्वासन देता है कि आपके भुगतान समय पर किए गए हैं। यदि आप उस व्यक्ति के प्रकार हैं जो समय-समय पर भुगतानों को याद करता है क्योंकि आप चेक लिखना भूल गए हैं, तो समय पर भुगतानों के कारण एक स्वचालित भुगतान शेड्यूल आपके क्रेडिट में सुधार करेगा, लेकिन आप स्वचालित मासिक भुगतान के साथ ही लाभ प्राप्त कर सकते हैं भी।

क्या Biweekly बंधक भुगतान एक अच्छा विचार है?

ब्याज कम करता है?

अफसोस की बात है, यह विश्वास नहीं करने के लिए एक और मिथक है। आपके ऋण के विवरण के आधार पर, एक अच्छा मौका है कि आपके बंधक भुगतान को प्राप्त करने वाली कंपनी ऋण धारण करने वाली कंपनी नहीं है। हालाँकि, आप प्रति माह दो बार भुगतान कर रहे हैं, लेकिन आपका भुगतान प्राप्त करने वाला सर्वर आपके ऋण का स्वामित्व करने वाली कंपनी को जैविक रूप से भुगतान नहीं कर रहा है। वे महीने के अंत तक इसे खाते में रखने की संभावना रखते हैं।

लेकिन क्या इसका मतलब यह है कि जो ब्याज बन रहा है वह कम नहीं है? याद रखें कि प्रत्येक कैलेंडर वर्ष में 52 सप्ताह होते हैं और यदि प्रत्येक महीने में चार सप्ताह होते हैं जो केवल 48 सप्ताह होंगे। इसका मतलब यह है कि प्रत्येक महीने में दो भुगतानों में दो भुगतान शामिल नहीं होंगे, बल्कि 26 आधा भुगतान जो एक वर्ष में 13 मासिक भुगतान के बराबर होता है। यदि गणित का पालन करना थोड़ा कठिन है, तो यह इस तरह से काम करता है: एक वर्ष में बिवाइकेली भुगतान 13 मासिक भुगतान के बराबर होता है, जहां पारंपरिक मासिक भुगतान प्रत्येक वर्ष 12 भुगतान के बराबर होता है। एक अतिरिक्त महीने का भुगतान करके, आप अतिरिक्त मूलधन का भुगतान कर रहे हैं जो समय के साथ ऋण के जीवन से छह से आठ साल दूर हो जाता है।

लेकिन क्या आपको ऐसा करने के लिए द्वैमासिक भुगतान करना होगा? आप एक महीने के भुगतान की राशि को 12 से विभाजित कर सकते हैं और उस राशि को अपने मासिक बंधक भुगतान में जोड़ सकते हैं। यदि आप प्रति माह $ 1, 500 का भुगतान कर रहे हैं, तो 1, 500 को 12 से विभाजित करें और अपना मासिक भुगतान $ 1625 करें। अपनी बंधक कंपनी से बात करें यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपके ऋण की मूल राशि पर लागू करने के लिए आपको कुछ और नहीं करना है।

इसे अनुबंध मत बनाओ

द्वि-भुगतान के लिए अपने ऋणदाता से कॉल का जवाब देने के साथ दो समस्याएं हैं। सबसे पहले, इस योजना के लिए वे आपको साइन अप करना चाहते हैं, क्योंकि एक शुल्क होगा और बैंक के लिए अधिक राजस्व है। वे आपको बैंक्रेट के अनुसार, उन्हें दो सप्ताह का ऋण देने के लिए शुल्क ले रहे हैं। दूसरा, अधिकांश उपभोक्ताओं के जीवन में पहले से ही पर्याप्त संविदात्मक भुगतान दायित्व हैं। विशेष रूप से बहुत अधिक वित्तीय भंडार के बिना उन लोगों के लिए, यह बेहतर है कि वे बायोवेकी भुगतान के लिए प्रतिबद्ध होने के बजाय अपने बजट में कुछ लचीलापन रखें। जब आप एक महीने में तीन पेचेक प्राप्त करते हैं, तो आप कर वापसी प्राप्त कर सकते हैं या अप्रत्याशित धन प्राप्त कर सकते हैं।

तल - रेखा

एक बैंक या बंधक सर्वेंट प्रायोजित योजना के माध्यम से जैविक रूप से भुगतान करने के लिए मत गिरो। इस मामले में, लाभ लाभ पल्ला झुकना नहीं है।