हेडोनिक प्रतिगमन परिभाषा

Hedonic प्रतिगमन क्या है?

Hedonic प्रतिगमन एक प्रतिगमन मॉडल का उपयोग इस आशय का अनुमान लगाने के लिए है कि विभिन्न कारकों में एक अच्छे की कीमत होती है, या कभी-कभी अच्छे की मांग होती है। एक हेदोनिक प्रतिगमन मॉडल में, आश्रित चर अच्छे की कीमत (या मांग) है, और स्वतंत्र चर अच्छे के खरीदार या उपभोक्ता के लिए उपयोगिता को प्रभावित करने के लिए माना जाता है। स्वतंत्र चर पर परिणामी अनुमानित गुणांक को उन भारों के रूप में व्याख्या किया जा सकता है जो खरीदार अच्छे गुणों के विभिन्न गुणों पर रखते हैं।

चाबी छीन लेना

• Hedonic प्रतिगमन प्रभाव के आकलन के लिए प्रतिगमन विश्लेषण का अनुप्रयोग है जो विभिन्न कारकों की कीमत या मांग के लिए अच्छा है। एक हेदोनिक प्रतिगमन मॉडल में, एक मूल्य आमतौर पर निर्भर चर होता है और माना जाता है कि खरीदार या उपभोक्ता को उपयोगिता प्रदान करने के लिए स्वतंत्र चर हैं। Hedonic प्रतिगमन आमतौर पर मूल्य सूचकांक के लिए अचल संपत्ति मूल्य निर्धारण और गुणवत्ता समायोजन में उपयोग किया जाता है।

हेडोनिक रिग्रेशन को समझना

Hedonic प्रतिगमन hedonic मूल्य निर्धारण मॉडल में प्रयोग किया जाता है और आमतौर पर रियल एस्टेट, खुदरा और अर्थशास्त्र में लागू किया जाता है। हेडोनिक मूल्य निर्धारण एक वरीयता-वरीयता पद्धति है जिसका उपयोग अर्थशास्त्र और उपभोक्ता विज्ञान में चर के सापेक्ष महत्व को निर्धारित करने के लिए किया जाता है जो किसी अच्छी या सेवा की कीमत या मांग को प्रभावित करते हैं। उदाहरण के लिए, यदि किसी मकान की कीमत अलग-अलग विशेषताओं से निर्धारित होती है, जैसे कि बेडरूम की संख्या, बाथरूम की संख्या, स्कूलों से निकटता आदि, तो प्रतिगमन विश्लेषण का उपयोग प्रत्येक चर के सापेक्ष महत्व को निर्धारित करने के लिए किया जा सकता है।

हेजोनिक मूल्य निर्धारण प्रतिगमन एक घर की तरह उत्पाद या अचल संपत्ति के एक टुकड़े की कीमत को प्रभावित करने के लिए किस हद तक प्रभावित होता है, इसका अनुमान लगाने के लिए साधारण कम से कम वर्ग, या अधिक उन्नत प्रतिगमन तकनीकों का उपयोग करता है। मूल्य को आश्रित चर के रूप में परिभाषित किया गया है और स्वतंत्र चर का एक सेट है, जो आर्थिक सिद्धांत, अन्वेषक के अंतर्ज्ञान, या उपभोक्ता अनुसंधान के आधार पर मूल्य को प्रभावित करने के लिए माना जाता है। वैकल्पिक रूप से, एक प्रेरक दृष्टिकोण, जैसे कि डेटा खनन, का उपयोग स्क्रीन को दिखाने और मॉडल में शामिल करने के लिए चर निर्धारित करने के लिए किया जा सकता है। अच्छे की चयनित विशेषताओं (जिन्हें विशेषताएँ कहा जाता है) को निरंतर या डमी चर के रूप में दर्शाया जा सकता है।

Hedonic प्रतिगमन के अनुप्रयोग

हेजोनिक मूल्य निर्धारण विधि का सबसे आम उदाहरण आवास बाजार में है, जिसमें किसी इमारत या भूमि के टुकड़े की कीमत संपत्ति की विशेषताओं से ही निर्धारित की जाती है (जैसे, आकार, उपस्थिति, सौर पैनल या राज्य की विशेषताएं) कला-नल के नल, और हालत), साथ ही साथ इसके आसपास के वातावरण की विशेषताएं (जैसे, यदि पड़ोस में उच्च अपराध दर है और / या स्कूलों और एक शहर के क्षेत्र, जल और वायु प्रदूषण के स्तर तक पहुंच योग्य है, या) पास के अन्य घरों का मूल्य)। किसी भी दिए गए घर की कीमत का अनुमान उस घर की विशेषताओं को अनुमानित समीकरण में लगाकर लगाया जा सकता है।

उत्पाद की गुणवत्ता में परिवर्तन के प्रभाव को नियंत्रित करने के लिए उपभोक्ता मूल्य सूचकांक (CPI) गणना में भी Hedonic प्रतिगमन का उपयोग किया जाता है। सीपीआई टोकरी में किसी भी अच्छे की कीमत को विशेषताओं के एक सेट के एक समारोह के रूप में मॉडलिंग की जा सकती है, और जब इनमें से एक या अधिक गुण बदलते हैं, तो कीमत पर इसके अनुमानित प्रभाव की गणना की जा सकती है। हेडोनिक गुणवत्ता समायोजन विधि किसी भी मूल्य अंतर को हटाता है जो आइटम के मूल्य से उस परिवर्तन के अनुमानित मूल्य को जोड़ या घटाकर गुणवत्ता में बदलाव के लिए जिम्मेदार है।

हेडोनिक्स की उत्पत्ति

1974 में, शेरविन रोसेन ने पहली बार अपने पेपर में हेडोनिक मूल्य निर्धारण का एक सिद्धांत प्रस्तुत किया, "हेडेनिक प्राइसिंग एंड इम्प्लिक्ट मार्केट: प्रोडक्ट डिफरेंशियल इन प्योर कॉम्पिटिशन, " रोचेस्टर विश्वविद्यालय और हार्वर्ड विश्वविद्यालय से संबद्ध है। प्रकाशन में, रोसेन का तर्क है कि किसी वस्तु की कुल कीमत को उसके प्रत्येक सजातीय गुण के मूल्य के योग के रूप में सोचा जा सकता है। किसी आइटम की कीमत भी इन विशिष्ट विशेषताओं पर फिर से अंकित की जा सकती है ताकि इसकी कीमत पर प्रत्येक विशेषता का प्रभाव निर्धारित किया जा सके।