एक अच्छा बंधक दर मिला? इसे अंदर बंद करो!

एक बंधक पर सबसे कम उपलब्ध ब्याज दर प्राप्त करना हर भावी गृहस्वामी का उद्देश्य होना चाहिए। कम ब्याज दरों के परिणामस्वरूप कम मासिक भुगतान होता है, इसलिए आपको सर्वोत्तम दर की खोज में बहुत समय और प्रयास खर्च करना चाहिए। यदि आप करते हैं, तो संभवतः आपको सबसे अधिक प्रतिस्पर्धी एक उपलब्ध मिलेगा।

अब बुरी खबर के लिए

हालांकि विज्ञापन ने आपको प्रभावशाली रूप से कम बंधक दर के साथ लालच दिया हो सकता है, यह दर अब से महीनों पहले उपलब्ध नहीं हो सकती है जब आप अपने बंधक को बंद करते हैं। दर जो आपने अखबार या ऑनलाइन विज्ञापन में देखी थी, वह "रेट कोटे" थी, जिसका सीधा सा अर्थ है कि यह उस विशेष समय पर उपलब्ध दर है। बंधक दरें दिन-प्रतिदिन बदलती हैं, ऐसे पैटर्न में बढ़ती और गिरती हैं जो हमेशा पूर्वानुमानित करना आसान नहीं होता है।

यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपके द्वारा भुगतान की जाने वाली दर सबसे अच्छी दर है जिसे आप प्राप्त कर सकते हैं, आपको उस जादू की संख्या को एक बंधक दर लॉक के साथ लॉक करने की आवश्यकता है। हम आपको दिखाएंगे कि यह उपकरण आपके बंधक पर पैसे बचाने में आपकी मदद कैसे कर सकता है।

रेटॅ लॉक क्या है?

एक बंधक दर ताला एक उधारकर्ता और एक ऋणदाता के बीच एक समझौता है जो उधारकर्ता को बंधक पर एक विशिष्ट ब्याज दर की गारंटी देता है। दर ताले महत्वपूर्ण हैं क्योंकि ब्याज दरें बार-बार बदलती हैं और बंधक आवेदन प्रक्रिया समय लेने वाली हो सकती है। वह दर जो आपके ऋण के लिए लागू किए गए दिन पर लागू होती है, वह वह दर नहीं हो सकती है जो सप्ताह के बाद उपलब्ध होती है जब आपका ऋण स्वीकृत होता है।

इसी तरह, वह दर जो आपके ऋण आवेदन को मंजूरी देने के समय प्रभावी थी, हो सकता है कि जब आप घर की खरीदारी पूरी करते हैं, तो वह महीनों बाद उपलब्ध न हो। ऋणदाता की नीतियां अलग-अलग होती हैं, लेकिन ऋण लेने वालों के पास अक्सर एक विशेष ब्याज दर पर ताला लगाने का अवसर होता है, जिस समय ऋण आवेदन दायर किया जाता है, ऋण प्रसंस्करण के दौरान कुछ बिंदु पर या एक बार आवेदन स्वीकृत होने के बाद।

बचत में ताला

दर में लॉक करना बंधक प्रक्रिया का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है क्योंकि ब्याज दरें केवल आपके मासिक बंधक भुगतान को निर्धारित करने में ही नहीं बल्कि आपके द्वारा ऋण के जीवनकाल में खर्च की जाने वाली राशि के निर्धारण में भी भूमिका निभाती हैं। निम्नलिखित ब्याज दरों पर $ 100, 000 के लिए 30-वर्षीय ऋण पर भुगतान पर विचार करें:

मूल्यांकन करें	मासिक भुगतान	30 वर्षों में कुल ब्याज भुगतान
4.25%	$ 491.94	$ 70, 098.36
4.50%	$ 506.69	$ 82, 406.71
4.75%	$ 521.65	$ 87, 793.04
5.0%	$ 536.82	$ 93, 255.78
5.25%	$ 552.20	$ 98, 793.33