यदि उनके जीवन में बहुत सारे लोग आश्चर्य करते हैं कि उन्हें घर खरीदने में बहुत देर हो गई है। वर्षों पहले, इसका उत्तर "हाँ" होगा। लेकिन आज, चार अमेरिकियों में से तीन ने सेवानिवृत्ति की उम्र के साथ काम करने की योजना बनाई है, जिसका अर्थ है कि उनके पास आय की वर्ष एक बंधक की ओर होगी। नए घर का लुत्फ़ उठाने के इच्छुक लोगों को निम्नलिखित मुद्दों पर विचार करना चाहिए:
कैसे न-डाउन-पेमेंट बंधक प्राप्त करें
1. कितना बड़ा घर है जो आपको वास्तव में चाहिए?
यह हमेशा समझदारी नहीं है कि आप सबसे बड़ा घर खरीद सकते हैं, खासकर अगर बच्चों को छोड़ दिया है, या यदि वे जल्द ही छोड़ने की योजना बना रहे हैं। न केवल बड़े घर गर्मी और ठंडा करने के लिए महंगे हैं, बल्कि कई कमरों को सजाने और साफ करने के लिए श्रम-गहन हो सकते हैं। फ्लिप-साइड पर, एक बड़ा घर आपको रात भर की यात्राओं के लिए दादियों को समायोजित करने की अनुमति देगा।
2. क्या एक और बंधक प्रकार बेहतर काम करेगा?
अपने 20 और 30 के दशक में घर खरीदने वालों के लिए, एक 30-वर्ष का बंधक स्पष्ट वित्तपोषण विकल्प है - आंशिक रूप से क्योंकि उस उम्र के लोगों के पास आमतौर पर अल्पकालिक ऋणों से जुड़े उच्च भुगतान करने के लिए वित्तीय साधन नहीं होते हैं। लेकिन उनके 50 के दशक में लोग 15 साल के बंधक का विकल्प चुन सकते हैं, यह सुनिश्चित करने के लिए कि वे ऋण का भुगतान कर सकते हैं जबकि वे अभी भी काम कर रहे हैं।
चाबी छीन लेना
- चार अमेरिकियों में से तीन ने सेवानिवृत्ति की उम्र के साथ काम करने की योजना बनाई है, जिसका अर्थ है कि उनकी वर्षों की आय एक घर की ओर होगी। ऐसा लगता है कि एक नया घर खरीदने के लिए विभिन्न कारकों पर विचार करना चाहिए, जैसे:
- एक सस्ती लोकेशन पर चलते हुए उन्हें लोन की आगंतुक अवधि के लिए जगह की आवश्यकता होती है, जो 15 साल से अधिक नहीं होनी चाहिए
3. क्या सेवानिवृत्ति से अधिक बचत से अधिक बंधक का भुगतान करना महत्वपूर्ण है?
सेवानिवृत्ति के योगदान को अधिकतम करने से अंततः आपको अपने बंधक से भुगतान करके आपके द्वारा बचाए गए नकदी की तुलना में अधिक धन प्राप्त हो सकता है। चूँकि भविष्य में निवेश बाज़ार क्या करेगा, यह सुनिश्चित करने के लिए कोई नहीं जानता, यह रूढ़िवादी होने के लिए बुद्धिमान है लेकिन सेवानिवृत्ति योगदान देना कभी बंद नहीं करता है। और याद रखें: सामाजिक सुरक्षा एक अतिरिक्त राजस्व स्ट्रीम होनी चाहिए, न कि एक मुख्य आय स्रोत।
4. आप कहां रहेंगे?
स्थान घर की कीमतों को काफी प्रभावित करता है। उदाहरण के लिए, ऑस्टिन, टेक्सास में एक ही घर, सैन फ्रांसिस्को, कैलिफोर्निया में बहुत अधिक संभावना है। यदि आप एक अलग राज्य में स्थानांतरित करके सस्ते घरों का पीछा करने की संभावना नहीं रखते हैं, तो अपने क्षेत्र के विभिन्न पड़ोस में मूल्य अंतर पर विचार करें। लेकिन याद रखें: हालांकि अधिक दूरदराज के क्षेत्रों में घर सस्ते हो सकते हैं, लेकिन वे उन लोगों के लिए सबसे चतुर विकल्प नहीं हो सकते हैं जो शहर के केंद्रों पर लंबी दूरी की ड्राइविंग पसंद करते हैं।
5. आपका स्वास्थ्य कैसा है?
6. आपके बच्चे कितनी बार आते हैं?
यदि आपका विस्तारित परिवार अक्सर दौरा करता है, तो बहुत सारे बेडरूम के साथ एक बड़ा घर खरीदना समझ में आता है। लेकिन अगर आपका परिवार केवल हर कुछ वर्षों में दौरा करता है, तो होटल के कमरे के लिए भुगतान बड़े घर पर बंधक का भुगतान करने की तुलना में बहुत अधिक किफायती है।
7. क्या अब वास्तव में सही समय है?
तल - रेखा
यदि आप अपने पचास के दशक में हैं, तो नया घर खरीदने में देर नहीं हुई है, लेकिन सही सवाल पूछना और समझदारी से निर्णय लेना संभव है। इन सबसे ऊपर, सुनिश्चित करें कि आप सेवानिवृत्ति के वर्षों के बाद, बंधक भुगतान करना नहीं चाहते हैं।
