बहुत से लोग अपने घरों को किराए पर देने के विचार के बारे में सोचते हैं। वे पैसे बचाने या ऋण का भुगतान करने के लिए अतिरिक्त आय का लाभ चाहते हैं, या वे इसे आवास मंदी के दौरान बेचने के विकल्प के रूप में देख सकते हैं, अर्थव्यवस्था में सुधार होने तक चीजों को प्रतीक्षा करने का एक तरीका है।
मकसद कई हैं, लेकिन जब उचित विचार नहीं किए जाते हैं तो इस योजना के लिए और अधिक परेशानी हो सकती है। यहां पांच चरण दिए गए हैं जो आपको सही दिशा में जा रहे हैं।
जिम्मेदारी शामिल समझें
सबसे पहले, आपको यह निर्धारित करना होगा कि एक मकान मालिक होना एक दायित्व है जिसे आप भी संभाल सकते हैं। किराए पर लेने के लाभ कई हैं, जैसे कि बर्बरता को रोकने की क्षमता जो अक्सर एक खाली घर को नुकसान पहुंचाती है, कर टूटने की आसानी और आय उत्पन्न करने की क्षमता जो बिलों को कवर करती है और संभवतः लाभ भी पैदा करती है।
आईआरएस यह निर्धारित करता है कि सभी किराये की आय आपके कर रिटर्न पर बताई जानी चाहिए।
हालांकि, एक जमींदार होने के नाते भी एक और जिम्मेदारी है जिसे आपको अपने जीवन में फिट करने की आवश्यकता होगी, और यह मान लेना सुरक्षित है कि चीजें कभी-कभी आसानी से चलेंगी। आपको अपने गृहस्वामी की बीमा पॉलिसी के लिए शीर्ष मरम्मत और रखरखाव पर रहना होगा, किराया जमा करना होगा, डोलना होगा और अपने किरायेदार के घर की रखवाली के कौशल पर नजर रख कर अपनी संपत्ति को पहनने से बचाने की कोशिश करनी चाहिए।
किराए के लिए अपना घर तैयार करें
डाउन मार्केट में, आप शायद घर से बाहर किराए पर नहीं ले पाएंगे। ऐसे समय में किरायेदार अधिक चौकस और चुस्त होते हैं, क्योंकि किराये के घरों की बढ़ती उपलब्धता के कारण, और उनकी उम्मीदें बहुत अधिक हैं।
नए किरायेदार के लिए अपने घर की अच्छी तरह से सफाई करके और सुनिश्चित करें कि उपकरण काम कर रहे हैं और अच्छी स्थिति में हैं। यदि आपने तय किया है कि आप अपने घर के भीतर एक कमरा या क्षेत्र किराए पर ले रहे हैं, तो सुनिश्चित करें कि आप अपने घर के बाकी हिस्सों से उस क्षेत्र को सुरक्षित कर सकते हैं।
अपने घर का विपणन
एक बार जब घर को सीधा कर दिया जाता है, तो एक सूची विकसित करें जो यह बताता है कि यह क्या आकर्षक बनाती है ताकि आप इसे बाजार पर रख सकें। एक वॉशर और एक ड्रायर, एयर कंडीशनिंग और गेराज जैसी सामान्य रूप से वांछनीय सुविधाओं पर ध्यान दें। संपत्ति को "बेचने" में मदद करने के लिए किराये की शर्तों का उपयोग करें।
किरायेऑनलाइन डॉट कॉम के अनुसार, शब्द और विशेषण जो आपको एक किराए पर लेने में मदद करेंगे, उनमें शामिल हैं: "ग्रेनाइट, " अत्याधुनिक, "" स्टेनलेस स्टील के उपकरण, "" मेहराबदार छत, "" मेपल, "" पेटू।, "और" दृढ़ लकड़ी का फर्श। " अपने घर पर लागू होने वाली किसी भी और सभी शर्तों का उपयोग करना सुनिश्चित करें।
इसके बाद, प्रतिष्ठित वेबसाइटों पर और स्थानीय समाचार पत्रों में घर के लिए पोस्ट करें। इसके अलावा, कुछ रियल एस्टेट एजेंट अपने घरों को किराए पर लेने में मदद करने के लिए मालिकों के साथ काम करेंगे, हालांकि एजेंट आपको एक किराएदार मिलेगा या नहीं, यह कमीशन लेगा।
आप अपने घर को किराए पर देने की विरासत को संभालने के लिए एक संपत्ति प्रबंधन कंपनी भी रख सकते हैं, लेकिन आपको उन्हें भुगतान करना होगा। लागत कंपनी द्वारा भिन्न होती है लेकिन यह अक्सर मासिक किराए के 8% से 10% के बीच होती है और इसमें अन्य शुल्क शामिल हो सकते हैं।
आप वित्तीय को नेविगेट करने में मदद करने के लिए पेशेवर किराए पर लें
अपने घर को आवासीय किराये की संपत्ति में बदलना एक साधारण काम की तरह लग सकता है, लेकिन यह सुनिश्चित करना ज़रूरी है कि अचल संपत्ति के वकीलों और एकाउंटेंट के साथ यह सुनिश्चित करें कि आप कर कानूनों, ज़ोनिंग अध्यादेशों और स्थानीय संपत्ति नियमों का पालन कर रहे हैं।
आप कर कटौती के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं, लेकिन यह जानना महत्वपूर्ण है कि कौन से सटीक व्यय कटौती योग्य हैं। इसके अलावा, इस पर सीमाएं हैं कि आप प्रत्येक वर्ष कितना घटा सकते हैं, और आपके द्वारा कटौती की जाने वाली राशि आपके कर रिटर्न पर रिपोर्ट की गई किराये की गतिविधि के साथ भिन्न हो सकती है।
एक वकील आपको मकान मालिक-किरायेदार नियमों को नेविगेट करने में भी मदद कर सकता है, जो राज्य से दूसरे राज्य में भिन्न होता है और किराये की संपत्तियों को नियंत्रित करने वाले आपके समुदाय के नियमों को समझने में आपकी सहायता करता है। आप पट्टे को प्रारूपित करने में भी मदद ले सकते हैं, यह सुनिश्चित करते हुए कि यह स्थानीय कानूनों का पालन करता है। अंत में, एक वकील के साथ बात करने से आपको उपयुक्त घर के नियमों और आपातकालीन संपर्कों को निर्धारित करने में मदद मिल सकती है।
अपने पड़ोस और समुदाय में अन्य किराये की संपत्तियों के बारे में जानने के लिए किराए की लागत निर्धारित करें। याद रखें, संभावित किरायेदार सौदों के लिए चारों ओर चिल्ला रहे होंगे, इसलिए किराए को प्रतिस्पर्धी मूल्य पर सेट करें और सुनिश्चित करें कि आप अपने घर के सभी सबसे मूल्यवान पहलुओं को उजागर करते हैं।
चाबी छीन लेना
- जमींदारों की जिम्मेदारियां बहुत बड़ी हैं और अक्सर अप्रत्याशित लागतों के साथ आ सकते हैं। यदि संभव हो तो कुछ नकदी भंडार रखने में मदद करता है। जब एक संभावित बैकग्राउंड को एक गहरी पृष्ठभूमि की जांच के लिए जांचना उचित होता है। संभावित किराएदारों से कई संदर्भों के लिए पूछना सुनिश्चित करें। अपने अधिकारों और अपने किरायेदारों के अधिकारों के बारे में जानें - यह उचित आवास संशोधन (एफएचए) अधिनियम के साथ खुद को परिचित करने का एक अच्छा विचार है। पीक सीजन के दौरान Renthop.com द्वारा एक अध्ययन के अनुसार। आप अपनी इकाई को और भी अधिक किराए पर दे सकते हैं। सितंबर के माध्यम से जुलाई एक किरायेदार का पता लगाने के लिए सबसे अच्छा समय है; हालाँकि, यह मौसमी एक शहर से दूसरे शहर में अलग-अलग हो सकती है। यदि आपके पास झील पर एक घर है, एक समुद्र तट के पास, या किसी अन्य मौसमी स्थल के करीब है, तो यह अल्पकालिक किराये प्लेटफार्मों की जांच करने के लिए इसके लायक हो सकता है।
स्क्रीन किरायेदारों ध्यान से
एक किरायेदार की तलाश शुरू करें जैसे ही आपकी संपत्ति दिखाने के लिए तैयार हो। फिर, अपने किरायेदार को बहुत सावधानी से चुनें। आपको न केवल समय पर किराए का भुगतान करने, बल्कि अपने घर को अच्छी स्थिति में रखने के लिए इस व्यक्ति पर निर्भर रहने की आवश्यकता है। इसके अलावा, अगर वह व्यक्ति है जिसके साथ आप सहवास कर रहे हैं, तो उनकी आदतों को जानें ताकि आप किसी भी आश्चर्यचकित न हों।
संभावित किरायेदारों के लिए संदर्भ एकत्र करना और उनके क्रेडिट इतिहास की जांच करना न भूलें। आपको एक किरायेदार की स्क्रीनिंग करते समय सुरक्षा सावधानी बरतनी चाहिए - आखिरकार, यह व्यक्ति एक अजनबी है। एक बार जब आपको सही किरायेदार मिल जाता है, तो एक उचित सुरक्षा जमा के लिए पूछें और एक उचित भुगतान अनुसूची की व्यवस्था करें।
तल - रेखा
एक घर को किराए पर लेना मालिकों और किरायेदारों दोनों के लिए फायदेमंद हो सकता है, लेकिन केवल तभी जब आप संभावित नुकसानों को संबोधित करने और रोकने के लिए समय निकालें। सब के बाद, यह अभी भी आपका घर है।
