विषय - सूची
- अपने बजट पर दोबारा गौर करें
- अपने बीमा को अपडेट करें
- अपनी सेवानिवृत्ति योजना की समीक्षा करें
- तल - रेखा
आप अपने पहले घर में अपने निवेश की रक्षा कैसे करते हैं? संपत्ति को खोजने और खरीदने के सभी काम के बाद आखिरकार राहत मिलने के बावजूद, वित्तीय योजना और बजट बनाना बंद नहीं होता है जब आप अपने नए घर की चाबी इकट्ठा करते हैं।
आपके द्वारा पहले से किए गए सभी कार्य प्रक्रिया में मदद करेंगे। आपको यह निर्धारित करना था कि आप कितना घर खरीद सकते हैं, एक डाउन पेमेंट के लिए एक साथ फंड खींचें और होम लोन के लिए आवेदन करें। FreandCLEAR के एक सर्वेक्षण के अनुसार, 75% घर खरीदारों ने दंत चिकित्सक पर जाने या एक शारीरिक परीक्षा से गुजरने के लिए बंधक-अधिग्रहण प्रक्रिया की तुलना की।
अपने वित्तीय जीवन में इस महत्वपूर्ण चरण को हासिल करने और अपने भविष्य के लिए एक मजबूत आधार बनाने की गति को बनाए रखने के लिए आपको आगे क्या करना है, इसकी हमारी सूची पढ़ें।
चाबी छीन लेना
- एक बार जब आप घर खरीदते हैं, तो कुछ वित्तीय नियोजन और बजट के क्रम में होता है। एक ऐसा बजट तैयार करें जिसमें आपके घर के सभी चल रहे खर्चों को कवर किया जाए, और मरम्मत और उन्नयन के लिए अलग से पैसे सेट करें। केवल घर के मालिक नहीं, बल्कि जीवन और विकलांगता कवरेज पर भी ध्यान दें। सेवानिवृत्ति जैसे अन्य दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए बचत की उपेक्षा न करें।
अपने बजट पर दोबारा गौर करें
न्यूयॉर्क शहर में वारबर्ग रियल्टी के एजेंट एलिजाबेथ एच। ओ'नील का कहना है कि घर खरीदने वाली वित्तीय योजना को स्थापित करने के बारे में सोचना आपके लिए मुश्किल हो सकता है क्योंकि आप खरीदारी की प्रक्रिया से गुजर चुके हैं, लेकिन यह एक आवश्यक कदम है जिसे आप बर्दाश्त नहीं कर सकते। छोङने के लिए।
ओ'नील कहते हैं, "एक बजट बैठना और एक बजट पर काम करना लाभांश का भुगतान करेगा, और आपका बजट एक घर के मालिक होने की सभी लागतों को अच्छी तरह से कवर करना चाहिए। इसमें आपका बंधक भुगतान शामिल है, साथ ही उच्च उपयोगिता लागत, होममेडर्स एसोसिएशन या कोंडो फीस, और रखरखाव या मरम्मत से जुड़े खर्चों में कोई वृद्धि भी शामिल है।
बाद के दो महत्वपूर्ण विचार हैं यदि आपने हाल ही में किराए पर देने से लेकर स्वामित्व तक का परिवर्तन किया है। ओ'नील कहते हैं कि यदि आप पहले कभी स्वामित्व में नहीं रहे हैं तो एक टॉयलेट टॉयलेट को ठीक करना या एक टूटी हुई खिड़की को जेब से बाहर करना एक वेक-अप कॉल के रूप में आ सकता है।
एक बैंक्रेट सर्वेक्षण के अनुसार, औसत गृहस्वामी रखरखाव पर $ 2, 000 प्रति वर्ष खर्च करता है, जिसमें भूनिर्माण, हाउसकीपिंग और मामूली मरम्मत शामिल है। हालाँकि, यह राशि आपके घर के मालिक के रूप में होने वाले बड़े खर्चों को कवर नहीं करती है, जैसे कि आपके एचवीएसी सिस्टम या छत को बदलना, दोनों ही आसानी से $ 5, 000 को पार कर सकते हैं।
अलबामा के बर्मिंघम में फ्रीडम फाइनेंशियल ग्रुप के संस्थापक और अध्यक्ष, टैड हिल का कहना है कि पहली बार खरीदारों को बड़ी मरम्मत को कवर करने के लिए एक अलग गृहस्वामी बचत कोष स्थापित करना चाहिए। "इन सेवाओं के लिए मूल्य सीमा छोटी नहीं है, इसलिए मैं सुझाव दूंगा कि कम से कम $ 5, 000 से $ 10, 000 तक की नकदी रखें ताकि आपके पास यह तब उपलब्ध हो जब कुछ टूट जाए।"
यदि आप अपने किचन को ओवरहाल करने या बाथरूम को अपडेट करने की योजना बनाते हैं, तो आपको अपग्रेड के लिए एक तरफ पैसा लगाने के लिए अपने बजट में जगह छोड़ने की आवश्यकता होगी। नवीनतम यूएस हौज़ एंड होम एनुअल रेनोवेशन ट्रेंड्स सर्वेक्षण के अनुसार, 2018 में नवीनीकरण पर गृहस्वामियों ने $ 15, 000 का औसत खर्च किया। 142, 259 उत्तरदाताओं में से, 37% की संभावना थी कि क्रेडिट कार्ड का उपयोग नवीकरण के लिए किया जाएगा, लेकिन नकद भुगतान (83% के रूप में) आपको उच्च ब्याज और वित्त शुल्क से बचने में मदद कर सकता है।
नए ऋण से बचने के अलावा, आपको अपने पास मौजूद किसी भी मौजूदा ऋण का भुगतान करने को भी प्राथमिकता देनी चाहिए। कार लोन, क्रेडिट कार्ड या स्टूडेंट लोन के भुगतान को खत्म करने से आप अधिक नकदी मुक्त कर सकते हैं जिसे आप अपने घर के बचत कोष में फनल कर सकते हैं, और यह आपके बजट में आपको अधिक सांस लेने की जगह दे सकता है। यदि आप उच्च ब्याज दरों के कारण ऋण के साथ प्रगति करने के लिए संघर्ष कर रहे हैं, तो 0% एपीआर क्रेडिट कार्ड बैलेंस ट्रांसफर ऑफ़र या छात्र ऋण को पुनर्वित्त करने पर विचार करें।
अपने बीमा को अपडेट करें
पहली बार खरीदार के रूप में, गृहस्वामी का बीमा एक जरूरी है, लेकिन जीवन बीमा के साथ शुरू होने वाले अन्य प्रकार के बीमा भी हो सकते हैं।
"जीवन बीमा एक स्व-पूर्ति योजना की तरह है, " लिवोनिया, मि। कर्टिस फाइनेंशियल ग्रुप के वित्तीय सलाहकार, काइल व्हिपल कहते हैं। बीमा का उपयोग जोखिम को कम करने के लिए किया जाता है, और यदि आप गुजर जाते हैं, तो यह जानना अच्छा है कि आगे बढ़ें।, जो कर मुक्त हैं, एक बंधक का भुगतान करने में मदद कर सकते हैं। " अगर आप शादीशुदा हैं और अपने पति को कर्ज के बोझ तले नहीं छोड़ना चाहते हैं तो यह महत्वपूर्ण है। जीवन बीमा भी मासिक खर्च को कवर करने के लिए या अपने परिवार के लिए कॉलेज की लागत का भुगतान करने के लिए नकदी प्रवाह प्रदान करने में सहायक हो सकता है।
ओ 'नील का कहना है कि, जीवन बीमा पॉलिसी खरीदते या अपडेट करते समय, आपको यह सुनिश्चित करना चाहिए कि आपके पास अपने बंधक का भुगतान करने के लिए कम से कम पर्याप्त कवरेज हो और आपके परिवार के लिए गुजारे के बाद के कुछ वर्षों के लिए रहने वाले खर्चों को कवर करें। एक प्रश्न आपके पास हो सकता है कि क्या आपको टर्म या स्थायी जीवन बीमा पॉलिसी चुननी है।
हिल का कहना है कि शब्द का जीवन सबसे कम खर्चीला विकल्प है क्योंकि आप केवल एक विशिष्ट शब्द के लिए कवर होते हैं। इस प्रकार की नीति समझ में आ सकती है यदि आप पहली बार खरीदार हैं और आपको केवल कवरेज की आवश्यकता है जबकि आपके पास अभी भी बंधक है। स्थायी जीवन बीमा, जैसे कि संपूर्ण या सार्वभौमिक जीवन, जीवन भर रहता है और नकद मूल्य संचय की पेशकश कर सकता है, लेकिन यह बहुत महंगा हो सकता है। यदि आप अनिश्चित हैं कि कौन सा सामान खरीदना है, तो व्हिपल सुझाव देता है कि आप लाइसेंस प्राप्त बीमा ब्रोकर या एजेंट के साथ अपने विकल्पों पर चर्चा करें।
विकलांगता बीमा पर विचार करने के लिए कुछ और है। रोग नियंत्रण केंद्र (सीडीसी) (सीडीसी) के अनुसार, अमेरिका में 22% वयस्कों में किसी न किसी प्रकार की शारीरिक या मानसिक विकलांगता है। यदि कोई चोट आपको अल्पावधि में काम से बाहर रखती है या किसी गंभीर बीमारी में अनुपस्थिति की विस्तारित छुट्टी की आवश्यकता होती है, तो यह आपके बंधक भुगतानों को बनाए रखने की आपकी क्षमता को प्रभावित कर सकता है। लघु और दीर्घकालिक विकलांगता बीमा उन प्रकार के परिदृश्यों में वित्तीय रूप से आपकी रक्षा करने में मदद कर सकता है।
व्हिपल का कहना है कि आप मरम्मत की लागतों में मदद करने के लिए बीमा पॉलिसियों या गृह वारंटियों की भी जांच कर सकते हैं, खासकर यदि आपके पास एक पुराना घर है। ओ'नील ने यह देखने की सिफारिश की कि क्या आप घर के मालिक के बीमा और अन्य बीमा पॉलिसियों को एक साथ जोड़कर छूट पा सकते हैं।
अपनी सेवानिवृत्ति योजना की समीक्षा करें
व्हिपल का कहना है कि, अगर घर खरीदने के बाद आपके बजट में बदलाव और वृद्धि होती है, तो यह महत्वपूर्ण है कि आपके अन्य वित्तीय लक्ष्यों की उपेक्षा न करें। जिसमें सेवानिवृत्ति के लिए बचत शामिल है। GOBankingRates की एक रिपोर्ट के अनुसार, 64% अमेरिकी सेवानिवृत्त होने के लिए ट्रैक पर हैं, और आप उनमें से एक नहीं बनना चाहते हैं।
यदि आपके पास 401 (के) या काम पर समान सेवानिवृत्ति खाता है, तो अपने नियोक्ता की योजना में अपना योगदान दर जांचें। यह सुनिश्चित करने के लिए अपने नए अपडेट किए गए बजट से तुलना करें कि यह सुनिश्चित करने के लिए कि राशि टिकाऊ है और निर्धारित करें कि इसे बढ़ाने के लिए जगह है या नहीं। यदि आपके पास 401 (k) तक पहुंच नहीं है, तो पारंपरिक या रोथ इरा को प्रतिस्थापित करने पर विचार करें।
गैर-आवास संबंधी खर्चों के लिए आपातकालीन निधि की बचत करना और अपने बच्चों के लिए कॉलेज के खातों में पैसा डालना भी आपके लक्ष्यों की सूची में हो सकता है। हिल का कहना है कि नए घर मालिकों को कम से कम छह से 12 महीने के खर्च को बचाने के लिए एक तरल बचत खाते में बारिश के दिनों के लिए लक्ष्य बनाना चाहिए।
व्हिपल का कहना है कि, यदि आप घर खरीदने के बाद बचत की दिशा में कोई प्रगति करने के लिए संघर्ष कर रहे हैं, तो आपको अपने खर्च पर करीब से नज़र डालनी चाहिए। "बजट बनाना एक महान विचार है, लेकिन कभी-कभी यह ट्रैकिंग से शुरू होता है जहां आपका पैसा चल रहा है इसलिए आप जानते हैं कि आपको वास्तव में बजट की कितनी आवश्यकता है।"
तल - रेखा
घर खरीदने से नई वित्तीय जिम्मेदारियां बनती हैं, लेकिन सही योजना के साथ, आप अभिभूत होने से बच सकते हैं। आदर्श रूप से, अपने आप को वित्तीय रूप से तैयार करने से पहले आप कभी भी घर खरीदते हैं, लेकिन भले ही आपको देर से शुरुआत मिल रही हो, लेकिन योजना को प्राथमिकता देना महत्वपूर्ण है।
