फेड सावधानी घर निर्माण शेयरों को कम कर सकता है

फेडरल रिजर्व के ब्याज दरों में बढ़ोतरी को कम से कम 2020 तक स्थगित करने का फैसला आने वाले महीनों में अमेरिका के होमबिल्डर्स को पीछे छोड़ सकता है, संभावित रूप से 14 महीने की मंदी की कीमत कार्रवाई के बाद सेक्टर के सुधार को समाप्त कर सकता है। IShares Barclay का 20+ वर्ष का ट्रेजरी बॉन्ड फंड (TLT) इस आशावाद को दर्शाता है, जो जनवरी 2018 के बाद से प्रतिरोध को बढ़ा रहा है। एक ब्रेकआउट सौदा कम करेगा, एक साथ कम बंधक दरों के साथ।

राज्यपालों ने अंततः तौलिया में फेंक दिया, यह स्वीकार करते हुए कि यह आर्थिक चक्र पारंपरिक उम्मीदों को धता बता रहा है। फेडरल द्वारा आक्रामक आर्थिक विकास और कम बेरोजगारी की प्रतिक्रिया में वृद्धि की उम्मीद की गई मुद्रास्फीति को रोकने के लिए डिज़ाइन की गई आक्रामक 2018 ब्याज दर नीति को लागू करने के बाद होमगार्डर्स ने संघर्ष किया। हालांकि, मजदूरी रोजगार के साथ बढ़ने में विफल रही है जबकि उन नीतियों के मुद्रास्फीति की प्रकृति के बावजूद व्यापार तनाव ने उत्पादक कीमतों पर एक ढक्कन रखा है।

फिर भी, टर्नअराउंड पर्याप्त जोखिम उठाता है क्योंकि फेड डेटा के बारे में चिंतित हो सकता है जो नए दशक की शुरुआत में मंदी की भविष्यवाणी करता है। यदि हां, तो कम बिक्री दर के साथ घर की बिक्री भी नीचे की ओर जारी रह सकती है। हालांकि, इसकी संभावना कम ही लगती है क्योंकि उच्च दर पर ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करने में असफल होने के बाद बहुत सारे खरीदार किनारे पर इंतजार कर रहे हैं। मंदी उन अयोग्यताओं में से कई को उलट सकती है, जिससे परिवार की आय के अनुरूप खरीद लागत आ सकती है।

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IShares Barclay का 20+ साल का ट्रेजरी बॉन्ड फंड (TLT) 2011 में वापस उच्च स्तर पर पहुंच गया और 2011 में $ 123.15 पर पहुंच गया और एक साल बाद टूट गया, लेकिन फिर भी ब्याज नहीं मिला। इसने जुलाई 2016 में दो उच्च स्तर पर पोस्ट किया और नवंबर चुनाव के बाद बेच दिया, एक उथले डाउनट्रेंड में प्रवेश किया जो नवंबर 2018 में $ 111.90 पर चार साल के निचले स्तर पर पहुंच गया। फंड 200 सप्ताह के एक्सपोनेंट मूविंग एवरेज (ईएमए) पर वापस उछाल दिया वर्ष अंत और पिछले तीन महीनों से उस स्तर का परीक्षण कर रहा है।

इस मूल्य कार्रवाई ने अब एक उलटा सिर और कंधों के आधार वाले पैटर्न को पूरा कर लिया है, जो एक ब्रेकआउट के बाद 2017 उच्च $ 130 के पास लक्षित करेगा। नवंबर 2018 में 30 साल की फिक्स्ड मॉर्गेज रेट गिरकर 4.94 पर्सेंट पर आ गई है। बदले में, यह जनवरी 2018 से उपभोक्ताओं के लिए उपलब्ध सबसे कम बंधक दर को चिह्नित करेगा।

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मई 2006 में iShares Dow जोन्स यूएस होम कंस्ट्रक्शन इंडेक्स फंड ETF (ITB) 48.62 डॉलर में सार्वजनिक हुआ और 2007 की शुरुआत में इसमें गिरावट दर्ज की गई, मार्च 2009 में कम चढ़ाव $ 6.33 पर कम चढ़ाव पोस्ट किया। बाद में पुनर्प्राप्ति लहर 2013 में 20 डॉलर के मध्य में रुक गई और उथले प्रक्षेपवक्र में ढील दी गई, जो अगस्त 2015 के $ 29.86 के उच्च स्तर पर सिर्फ पांच अंक जोड़कर थी। यह मार्च 2017 में उस प्रतिरोध स्तर से ऊपर निकल गया और जनवरी 2018 में प्रभावशाली लाभ दर्ज किया, जब 2006 के उच्च स्तर के तहत फंड केवल तीन अंक उलट गया।

दिसंबर में 200-सप्ताह के ईएमए को छेदने के बाद बाद की गिरावट को समर्थन मिला, जबकि जनवरी में उछाल ने 2013 के बाद से चलती औसत की चौथी सफल रक्षा को चिह्नित किया। फरवरी की शुरुआत में 200-दिवसीय ईएमए प्रतिरोध में पहली तिमाही में तेजी आई। यह लगभग दो महीने से जारी है। फेड के फैसले के बाद फंड अधिक से अधिक-औसत वॉल्यूम से अधिक हो गया, लेकिन चलती औसत प्रतिरोध को साफ करने के लिए $ 26.13 से ऊपर रैली करने की आवश्यकता है।

ओहियो के एम / आई होम्स, इंक। (एमएचओ) और एरिज़ोना के मेरिट्ज़ होम्स कॉरपोरेशन (एमटीएच) ने इस क्षेत्र में सबसे अधिक तेजी के पैटर्न को उकेरा है, दोनों शेयरों ने कई महीनों में पहली बार अपने 200-दिवसीय ईएमए के शीर्ष पर बैठे हैं। हालांकि, MHO ने MTH की तुलना में अधिक मजबूत खरीद ब्याज को आकर्षित किया है, जिसमें बहु-वर्षीय रेंज के मध्य बिंदु के पास जमा रीडिंग है। यह ऊंची कीमतों के लिए अच्छा है, लेकिन संदेह करने वाले निवेशक पूंजी लगाने से पहले नए घर की बिक्री में तेजी के इंतजार में अपने हाथों पर बैठना चाहते हैं।

तल - रेखा

फेडरल रिजर्व के ब्याज दर में बढ़ोतरी के फैसले से गृह निर्माण क्षेत्र में पुनरुत्थान हो सकता है, जिसमें पारंपरिक बंधक के लिए क्वालीफाई करने वाले सहस्राब्दी का अधिक हिस्सा होगा।