विस्तार का विकल्प

विस्तार के विकल्प की परिभाषा

एक विस्तार विकल्प एक एम्बेडेड विकल्प है जो उस फर्म को अनुमति देता है जिसने वास्तविक विकल्प खरीदा है, जो कि कुछ कार्यों को करने का अधिकार है, भविष्य में कम या बिना किसी लागत के इसके संचालन का विस्तार करने के लिए। एक विस्तार विकल्प, विशिष्ट विकल्पों के विपरीत जो एक अंतर्निहित सुरक्षा से अपना मूल्य प्राप्त करता है, एक कंपनी को प्रदान किए गए लचीलेपन से इसकी कीमत प्राप्त करता है। एक बार एक पूंजी परियोजना के प्रारंभिक चरण को लागू करने के बाद, एक विस्तार विकल्प धारक यह तय कर सकता है कि परियोजना के साथ आगे बढ़ना है या नहीं।

अचल संपत्ति के संदर्भ में, विस्तार विकल्प किरायेदारों को उनके रहने वाले परिसर में अधिक स्थान जोड़ने के विकल्प प्रदान करते हैं।

ब्रेकिंग डाउन एक्सपेंशन ऑप्शन

उदाहरण के लिए, यदि कोई कंपनी अनिश्चित है कि क्या उसका नया पेश किया गया उत्पाद बाजार में सफल होगा या नहीं, वह एक विस्तार विकल्प खरीद सकता है। विस्तार का विकल्प फर्म को भविष्य में आर्थिक वातावरण का आकलन करने और यह निर्धारित करने की अनुमति देगा कि क्या यह विशेष उत्पाद को विकसित करना जारी रखना लाभदायक है। यदि फर्म शुरू में पांच साल में 1, 000 इकाइयों का उत्पादन करने की उम्मीद करती है, तो विस्तार विकल्प का उपयोग करने से उन्हें अतिरिक्त उपकरणों की खरीद करने में मदद मिलेगी, जो कि बाजार मूल्य से नीचे की कीमत के लिए क्षमता बढ़ा सकते हैं। यदि आर्थिक स्थिति अच्छी है और विस्तार वांछनीय है, तो विकल्प का उपयोग किया जाएगा। अन्यथा, विस्तार विकल्प समाप्त हो रहा है।

रियल एस्टेट में विस्तार के विकल्प कैसे लागू होते हैं

एक अचल संपत्ति के परिप्रेक्ष्य से, एक विस्तार विकल्प में आमतौर पर किसी संपत्ति के व्यापक उपयोग करने के लिए किसी किरायेदार द्वारा किसी भी प्रयास के प्रतिबंध और वजीफा शामिल होंगे। उदाहरण के लिए, समय की कमी किसी भी विस्तार परियोजनाओं पर स्थापित की जा सकती है, अपने प्रयासों को पूरा करने के लिए किरायेदार को एक निश्चित खिड़की तक सीमित करना।

एक कार्यालय परिसर में, उदाहरण के लिए, एक किरायेदार कर्मचारियों को काफी नए अतिरिक्त को समायोजित करने के लिए अधिक स्थान पर ले जाना चाह सकता है। किरायेदार को कई सप्ताह दिए जा सकते हैं ताकि विस्तारित मंजिल की योजना के लिए भवन निर्माण इंटीरियर को समायोजित करने के लिए निर्माण दल का समायोजन हो सके। विस्तार विकल्प की शर्तों में किरायेदारों के किराए में बदलाव भी शामिल हो सकते हैं, जो कि एक बार काम पूरा होने पर किरायेदार कब्जा कर लेंगे।

अन्य किरायेदारों ने पहले से ही एक विस्तार विकल्प का पालन किया है या नहीं, इसके आधार पर वजीफा भी हो सकता है, जो अन्य लोगों को अपनी जगह बढ़ाने की मांग करने से रोक सकता है। एक किरायेदार एक संपत्ति पर एक इमारत के भीतर न केवल कार्यालय की जगह, बल्कि अधिक इमारतों के निर्माण की इच्छा कर सकता है। विस्तार की योजना अन्य सुविधाओं, प्रतिष्ठानों और किरायेदार स्थान के निकटता तक सीमित हो सकती है जो पहले से ही है।