शीर्षक पर एक बादल क्या है?
शीर्षक पर एक बादल किसी भी दस्तावेज, दावा, असंबंधित ग्रहणाधिकार, या अतिक्रमण है जो वास्तविक संपत्ति के लिए एक शीर्षक को अमान्य या बाधित कर सकता है या शीर्षक को संदिग्ध बना सकता है। शीर्षक पर बादल आमतौर पर एक शीर्षक खोज के दौरान खोजे जाते हैं। शीर्षक पर बादलों को एक डिक्लेक्शन डीड शुरू करके हल किया जाता है, जो किसी व्यक्ति के हितों की प्रकृति को बताए बिना किसी संपत्ति में किसी व्यक्ति के हित को जारी करता है।
कोई भी संपत्ति जिसमें फ़ेंसेंस है या फौजदारी के अधीन है, संभावित खरीदारों के लिए बदसूरत है क्योंकि वे शीर्षक पर एक बादल बनाते हैं।
शीर्षक पर बादल समझाया
एक शीर्षक खोज और शीर्षक बीमा आम तौर पर उधारदाताओं द्वारा किसी तीसरे पक्ष के दावों के संरक्षण या संपार्श्विक के रूप में उपयोग की जाने वाली संपत्ति पर बादलों के रूप में आवश्यक होते हैं। बंधक खोज प्रक्रिया में शीर्षक खोजों और शीर्षक बीमा की आवश्यकता होती है।
शीर्षक पर एक बादल के कारण कारक
शीर्षक पर एक बादल आमतौर पर संपत्ति के बारे में अनसुलझे मुद्दों से उपजा है। उदाहरण के लिए, भुगतान पर चूक करने वाले कर्जदार के जवाब में एक बंधक द्वारा शुरू की गई फौजदारी की कार्यवाही, फौजदारी उधार लेने वाले को तीसरे पक्ष को संपत्ति बेचने से रोक सकती है, जबकि फौजदारी चल रही है।
संपत्ति में ऋणदाता से या अनुबंध से ले सकते हैं जिसके लिए संपत्ति के मालिक ने सहमति व्यक्त की। यदि किसी संपत्ति धारक के पास अचल संपत्ति का स्वतंत्र और स्पष्ट स्वामित्व है, तो वे इसे अन्य खर्चों या ऋणों का भुगतान करने के लिए नए वित्तपोषण के लिए संपार्श्विक के रूप में उपयोग कर सकते हैं। इस तरह के लेन-देन में संपत्ति पर एक ग्रहणाधिकार शामिल हो सकता है जब तक कि कर्ज चुकाया नहीं जाता है।
तेजी से तथ्य
शीर्षक पर एक बादल को एक दोषपूर्ण शीर्षक के रूप में भी जाना जाता है क्योंकि उचित मालिक कौन है, यह समझना मुश्किल है।
संपत्ति के मालिकों को पता चल सकता है कि संपत्ति पर एक मैकेनिक का ग्रहणाधिकार रखा गया था यदि निर्माण या पुनर्विकास कार्य के लिए भुगतान से जुड़ी समस्या थी जिसे अनुबंधित किया गया था। मैकेनिक का ग्रहणाधिकार तब तक बना रहेगा जब तक कि सभी श्रम और सामग्री की लागत हल नहीं हो जाती। संपत्ति के मालिक के बजाय संपत्ति के साथ एक धारणा बनी हुई है, जो संपत्ति के किसी भी खरीदार को संबंधित मुद्दों को हल करने के लिए जिम्मेदारी संभालने के लिए मजबूर करेगी। शीर्षक पर इस प्रकार के क्लाउड की खोज संभावित खरीदारों को संपत्ति खरीदने से हतोत्साहित करेगी।
संपत्ति और विरासत के मामलों से उत्पन्न होने वाले प्रोबेट मुद्दे भी शीर्षक पर एक बादल बना सकते हैं। पुराने प्रमाणपत्रों के साथ मृत्यु प्रमाण पत्र जैसे दस्तावेज समय के साथ खो सकते हैं। यह उन सवालों को उठा सकता है जहां अंतिम कानूनी स्वामित्व टिकी हुई है। यदि एक संपत्ति के मालिक को वसीयत में परिभाषित किए बिना निधन हो गया, जो अपनी संपत्ति का नियंत्रण हासिल करेगा या संपत्ति का मालिक बन जाएगा, तो संपत्ति के शीर्षक के लिए उत्तराधिकारी एक दूसरे को अदालत में चुनौती दे सकते हैं।
चाबी छीन लेना
- शीर्षक पर एक क्लाउड कोई भी एन्कोम्ब्रेंस है जो किसी शीर्षक को वास्तविक संपत्ति में डाल देता है। एन्कोम्ब्रेंस के उदाहरणों में फौजदारी की कार्यवाही, संपत्ति पर झूठ, प्रोबेट या धोखाधड़ी के शीर्षक हैं। शीर्ष पर शीर्षक एक त्वरित अस्वीकृति विलेख के माध्यम से हल किए जाते हैं।
फ्रॉड से टाइटल पर क्लाउड भी बन सकता है। गलत कामों को वैध के रूप में दर्ज किया जा सकता है और कानूनी भ्रम पैदा हो सकता है क्योंकि संपत्ति के स्वामित्व को प्रश्न में कहा जाता है।
