प्रतिकूल स्थिति क्या है?
प्रतिकूल कब्ज़ा एक कानूनी सिद्धांत है जो उस व्यक्ति को अनुमति देता है जो उस भूमि पर कानूनी शीर्षक का दावा करने के लिए विस्तारित अवधि के लिए किसी और की भूमि पर रहता है या रहता है। यदि प्रतिकूल कब्जे को साबित करने में सफल होता है, तो दावेदार को भूमि के मालिक को भुगतान करने की आवश्यकता नहीं होती है।
प्रतिकूल कब्जे को कभी-कभी स्क्वैटर के अधिकार कहा जाता है, हालांकि स्क्वैटर के अधिकार एक रिकॉर्ड किए गए कानून के बजाय विचार के बोलचाल के संदर्भ हैं।
चाबी छीन लेना
- प्रतिकूल कब्ज़ा एक कानूनी प्रक्रिया है, जिसके तहत एक भूमि के एक गैर-मालिक का मालिक एक निश्चित अवधि के बाद उस भूमि का शीर्षक और स्वामित्व हासिल करने में सक्षम होता है। भूमि का दावा करने वाला, अपमान करने वाला, यह प्रदर्शित करना चाहिए कि कई मापदंड हैं अदालत के सामने अपना दावा करने की अनुमति दी जाएगी। आम बोलचाल की भाषा में स्क्वैटर्स के अधिकारों या घर के कामकाज के रूप में, कानून को अन्य गुणों जैसे कि बौद्धिक या डिजिटल / आभासी संपत्ति पर भी लागू किया जा सकता है।
प्रतिकूल स्थिति को समझना
प्रतिकूल कब्जे और यह साबित करने की आवश्यकताएं व्यापक रूप से क्षेत्राधिकार के बीच भिन्न हो सकती हैं। कई राज्यों में, संपत्ति के लिए करों का भुगतान करने का प्रमाण और दावेदार के सफल होने के लिए आवश्यक रूप से एक काम है। प्रत्येक राज्य के पास एक समय अवधि होती है, जिसके दौरान रिकॉर्ड का भूस्वामी किसी भी समय दावे को अमान्य कर सकता है। उदाहरण के लिए, यदि राज्य की सीमा 20 वर्ष है और मकान मालिक पेंट या 19 वें वर्ष में प्रश्न पर घर के अन्य रखरखाव के लिए भुगतान करता है, तो दावेदार को प्रतिकूल कब्जा साबित करने में मुश्किल समय होगा। कहा कि, भूस्वामियों को सलाह दी जाती है कि वे किसी स्वामित्व वाली संपत्ति के उपयोग के लिए हस्ताक्षर किए गए समझौतों पर जल्द से जल्द प्रतिकूल कब्जे की संभावना को दूर करें।
प्रतिकूल कब्जे के तहत भूमि का सफलतापूर्वक दावा करने के लिए, दावेदार - जिसे डिसेसर भी कहा जाता है - आमतौर पर यह प्रदर्शित करना चाहिए कि भूमि पर उसका कब्जा निम्नलिखित आवश्यकताओं को पूरा करता है:
- निरंतर: विच्छेदक प्रश्न में संपत्ति के निरंतर कब्जे में रहा है। उपजाऊ: विच्छेदक एक मौजूदा समझौते या लाइसेंस के बिना संपत्ति का उपयोग कर रहा है जैसा कि एक लिखित सुगमता या किराए के समझौते के साथ होता है। पीडीएफ और कुख्यात: disseissor के कब्जे में संपत्ति किसी को भी यह देख स्पष्ट है। वास्तविक: डिसीसियर संपत्ति के कब्जे में सक्रिय रूप से है, जिसमें इसे बनाए रखना और (राज्य के कानून के आधार पर) इस पर कराधान का भुगतान करना शामिल है। विशेष रूप से: डिसेसर संपत्ति का उपयोग कर रहा है और दूसरों को भी इसका उपयोग करने से बाहर कर रहा है।
प्रतिकूल पदवी और गृहकार्य
प्रतिकूल आधिपत्य व्यवहार में गृहस्थाश्रम के समान है। घर-गृहस्थी में, वह भूमि जिसके पास कोई रिकॉर्ड नहीं है या सरकार के स्वामित्व वाले नए मालिकों को दी जाती है बशर्ते वे इसका उपयोग और सुधार कर रहे हों। यदि कोई गृहस्वामी भूमि का उपयोग नहीं करता है, तो वे इसे खो सकते हैं। प्रतिकूल कब्जे उत्पादक उपयोग के लिए अस्पष्ट शीर्षक के साथ भूमि को मुक्त करके एक समान तरीके से काम कर सकते हैं। बेशक, घर पर कब्जा न करने के तरीकों पर प्रतिकूल कब्जे का भी दुरुपयोग किया जा सकता है। यदि दो खेतों के बीच एक अनौपचारिक सुगमता है जहां एक किसान की बाड़ में पड़ोसियों की जमीन का एक एकड़ है, उदाहरण के लिए, इसका उपयोग करने वाला किसान अनिवार्य रूप से जमीन के उस हिस्से को काटने के लिए प्रतिकूल कब्जे का दावा कर सकता है यदि कोई लिखित ढील समझौता नहीं है ।
प्रतिकूल स्थिति और बौद्धिक संपदा
प्रतिकूल कब्जे को एक संभावित समाधान के रूप में प्रस्तावित किया गया है ताकि साइबर संपदा, अत्यधिक कॉपीराइट और पेटेंट ट्रोल जैसे बौद्धिक संपदा अधिकारों के हनन को हतोत्साहित किया जा सके। बौद्धिक संपदा के साथ-साथ भौतिक संपत्ति पर प्रतिकूल कब्जे को लागू करने से अपमान करने वालों को ट्रेडमार्क, पेटेंट और इतने पर अपने पोर्टफोलियो का उपयोग करने के बजाय सक्रिय रूप से अधिक संसाधन लगाने के लिए मजबूर किया जाएगा, बजाय उन पर बैठे और अपने क्षेत्र में कदम रखने के लिए वास्तविक नवप्रवर्तकों की प्रतीक्षा करने के लिए।
