एक वाणिज्यिक संपत्ति निवेश कंपनी का मूल्यांकन करने के लिए कुछ मीट्रिक की आवश्यकता होती है; एक रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट, या REIT; एक रियल एस्टेट सेक्टर फंड; या सिर्फ अचल संपत्ति क्षेत्र में एक विशेष कंपनी के शेयर।
रियल एस्टेट सेक्टर इक्विटी निवेश का आकलन करने के लिए शीर्ष मेट्रिक्स
संपूर्ण रियल एस्टेट क्षेत्र ब्याज दर में उतार-चढ़ाव और सामान्य आर्थिक स्वास्थ्य के लिए भी असुरक्षित है। जब ब्याज दरें कम होती हैं तो किराये कम आकर्षक होते हैं और खरीदना अधिक आकर्षक होता है; इसके विपरीत, अचल संपत्ति कंपनियां विनाशकारी रूप से अपनी संपत्ति पोर्टफोलियो के अंतर्निहित मूल्य पर निर्भर हैं। यदि संपत्ति की कीमतें गिरती हैं, तो कंपनियां संघर्ष करती हैं।
रियल एस्टेट निवेश बनाम एक रियल एस्टेट कंपनी में निवेश
एक रियल एस्टेट कंपनी या आरईआईटी के स्टॉक में निवेश करना बहुत अलग है। आपको वित्तीय विवरणों को पढ़ने और लेखांकन अनुपातों पर शोध / निर्माण करने में सक्षम होना चाहिए। आपको व्यापक आर्थिक कारकों से परिचित होने की आवश्यकता है, और अंत में, आपको किसी और के प्रबंधन कौशल पर ध्यान केंद्रित करने की आवश्यकता है, न कि अपने स्वयं के।
