होम अपडाउनर्स ऐतिहासिक अपट्रेंड के करीब हो रहे हैं

IShares डाउ जोंस यूएस होम कंस्ट्रक्शन ईटीएफ (ITB) ईस्ट कोस्ट बिल्डर लेनर कॉर्पोरेशन (LEN) द्वारा चौथी तिमाही के मुनाफे और राजस्व की अपेक्षा बेहतर होने के बाद 2018 के बुल मार्केट के दो अंक के भीतर कारोबार कर रहा है। खबर के बाद उस शेयर में 5% की बढ़ोतरी हुई, लेकिन जब मामूली अनुमान के नीचे उसने पहली तिमाही में प्रति शेयर आय (ईपीएस) का मार्गदर्शन किया, तो वापस आ गया। फिर भी, कंपनी के अधिकारियों ने पुष्टि की कि आपूर्ति-विवश प्रविष्टि होम श्रेणी में मजबूत मांग वापस आ गई है, यह दर्शाता है कि मिलेनियल्स को अंततः घर के मालिक बनने के लिए आवश्यक पूंजी है।

2019 बॉन्ड की बिक्री बंद होने से पिछले दशक के मध्य में आवास क्षेत्र को कम करने के लिए तय स्तर तक गिर गए। उस समय से सहस्त्राब्दी की आय में काफी वृद्धि हुई है, एक होमब्यूइंग पुनरुत्थान के लिए आदर्श स्थितियां जो कई वर्षों तक चल सकती हैं। इस टेलवॉन्ड को देखते हुए, होमबॉल्डर स्टॉक और फंड्स यहां सौदेबाजी की तरह दिखते हैं, खासकर देश के तेजी से बढ़ते हिस्सों में क्षेत्रीय कंपनियों के लिए।

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मई 2006 में iShares डॉव जोन्स यूएस होम कंस्ट्रक्शन ईटीएफ $ 40 के दशक में सार्वजनिक हुआ और उस दशक के रियल एस्टेट बबल की आखिरी लहर के बावजूद तत्काल गिरावट दर्ज की गई। मार्च 2009 में एकल अंकों में फंड निचले स्तर पर नीचे चला गया और मध्य-किशोरियों में ठहराव करते हुए 2010 में अधिक हो गया। 2011 में एक निम्न गिरावट के ठीक पहले एक द्वितीयक गिरावट समाप्त हो गई, एक डबल नीचे उत्क्रमण को पूरा किया जिसने एक नए अपट्रेंड के लिए चरण निर्धारित किया।

इसके बाद की रैली ने 2013 में 20 डॉलर के मध्य तक पहुंचने के बाद एक बढ़ते हुए चैनल में ढील दी, जिसमें स्थिर पैटर्न 2017 ब्रेकआउट में बना रहा। अंततः अंत में जनवरी 2018 में 2006 के सर्वकालिक उच्च स्तर पर चार अंकों की गिरावट आई, जिसने दिसंबर में $ 20 के दशक में दो साल के निचले स्तर पर पोस्ट करने वाले प्रमुख सुधार का मार्ग प्रशस्त किया। फंड ने 2019 के पहले 10 महीनों को उन नुकसानों के बहुमत को फिर से भरने में बिताया और अब 2018 के प्रतिरोध को चुनौती देने के लिए तैयार है।

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2005 में, लोनार कॉर्पोरेशन एक बहु-वर्षीय अपट्रेंड का अनुसरण करते हुए, 2005 में ऊपरी $ 60 के दशक में शीर्ष पर रहा और 2008 के भालू बाजार के दौरान तेजी के साथ गिरावट दर्ज की गई। बिकवाली का दबाव 13 साल के निचले स्तर पर गहरे एकल अंकों में समाप्त हो गया, जिसने 2010 में 20 डॉलर के निचले स्तर पर रुकने वाले उछाल का रास्ता दे दिया। स्टॉक ने 2012 में सीमा प्रतिरोध को तोड़ दिया और 2013 में उथले चैनल में ढील दी। जनवरी 2018 के ब्रेकआउट के बाद रैली शीर्ष पर पहुंच गई और 2005 के शिखर से चार अंक ऊपर हो गई।

स्टॉक ने पिछले दो वर्षों में एक व्यापक व्यापारिक सीमा पर नक्काशी की है जो अंततः 15 साल के कप और हैंडल ब्रेकआउट पैटर्न को पूरा कर सकता है। यह अब सीमा के ऊपरी भाग में कारोबार कर रहा है और 2020 में कुछ समय के लिए राउंड ट्रिप को पूरा कर सकता है। 70 डॉलर में ब्रेकआउट में स्वस्थ दीर्घकालिक लाभ उत्पन्न करने की क्षमता है, जिसमें $ 130 के स्तर पर मापा गया लक्ष्य है।

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एरिज़ोना के मेरिट्ज़ होम्स कॉरपोरेशन (MTH) ठोस मूल्य कार्रवाई और तेजी से बढ़ते स्थानीय आवास बाजार के साथ एक शीर्ष पिक की तरह दिखता है। फीनिक्स मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र तेजी से विकास से लाभान्वित हो रहा है, दोनों कैलिफोर्निया के रहने वाले और सस्ती कीमतों के साथ-साथ शिकागो और अन्य मिडवेस्टर्न स्थानों से सेवानिवृत्त लोगों की तलाश कर रहे हैं। इस हार्मोनिक अभिसरण ने 2008 के आर्थिक पतन के बाद छोड़े गए घरों की बड़ी आपूर्ति को अवशोषित कर लिया, बिल्डरों को कैच-अप खेलने के लिए मजबूर किया।

मेरिट्ज़ होम्स के स्टॉक ने 2005 में $ 96.50 पर एक सर्वकालिक उच्च स्तर पर पोस्ट किया और एक गंभीर गिरावट दर्ज की, जिसने नवंबर 2008 में आठ साल के निचले स्तर $ 5.10 पर हिट किया। बाद की वसूली 2013 में ऊपरी $ 40 के दशक में ठप हो गई, जिसने एक ठगनी ट्रेडिंग रेंज को रास्ता दिया। जो जुलाई 2019 के ब्रेकआउट में बना रहा। अक्टूबर में पिछले दशक के डाउनट्रेंड के.786 फाइबोनैचि रिट्रेसमेंट में बाद की अपटिक्स उलट गई, जिसमें एक क्रमिक गिरावट आयी जो अब 200-दिवसीय घातीय चलती औसत (ईएमए) पर समर्थन पा चुकी है। सापेक्ष शक्ति रीडिंग धीरे-धीरे ओवरसोल्ड स्तरों तक पहुंच रही है, कम $ 60 के दशक में कम जोखिम वाले खरीद अवसर के लिए बाधाओं को बढ़ा रही है।

तल - रेखा

परिवारों को पालने के लिए तैयार बंधक दर, आपूर्ति की कमी, और मिलेनियल्स से होमबिल्टर्स लाभान्वित हो रहे हैं।