अपूर्व संपत्ति

अयोग्य संपत्ति का मूल्यांकन

अयोग्य संपत्ति एक ऐसा घर है जो संघीय आवास प्रशासन (एफएचए) के माध्यम से बीमा के लिए योग्य नहीं है क्योंकि यह व्यापक मरम्मत की आवश्यकता है। एक अस्वाभाविक संपत्ति एफएचए के माध्यम से बंधक के लिए आम तौर पर अयोग्य है; हालांकि, कुछ मामलों में, घर खरीदने वाला व्यक्ति वैकल्पिक एफएचए वित्तपोषण विकल्पों के लिए अर्हता प्राप्त कर सकता है।

ब्रेकिंग डाउन अयोग्य संपत्ति

एफएचए के माध्यम से दिए गए बीमा और बंधक लेनदेन में संपत्ति की स्थिति पर कुछ आवश्यकताओं के साथ आते हैं। यदि उन आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए आवश्यक मरम्मत एफएचए द्वारा निर्धारित सीमा से अधिक है, तो संपत्ति कार्यक्रम में स्वीकार नहीं की जाएगी। आग, तूफान, या उम्र से नुकसान के कारण आवास पर मरम्मत आवश्यक हो सकती है, जिसने संपत्ति के कुछ हिस्सों को मानकों से नीचे रखा है।

निजी क्षेत्र के बीमाकर्ताओं द्वारा कैसे अयोग्य संपत्ति का इलाज किया जाता है

एफएचए से अलग अन्य बीमाकर्ता विशिष्ट वस्तुओं के कारण किसी संपत्ति का बीमा नहीं करवा सकते हैं, जो कि इस तरह के पेड़ों के रूप में दी जानी चाहिए, जो कि मृत हैं या संपत्ति पर पतन का खतरा पैदा करते हैं और उन्हें हटाने की आवश्यकता होती है। उजागर और पुरानी वायरिंग, साथ ही अन्य बुनियादी ढाँचे के मुद्दों से एक बीमाकर्ता को कवरेज से वंचित किया जा सकता है। एक स्विमिंग पूल की उपस्थिति एक ऐसा मुद्दा पेश कर सकती है जिसमें बीमाकर्ता कवर नहीं करना चाहते हैं, जब तक कि संपत्ति में कुछ विशेषताएं शामिल नहीं होती हैं जैसे कि बाड़ को घेरने और बाहरी लोगों से पूल को सुरक्षित करने के लिए।

जब एक बिक्री के साथ संयोजन के रूप में एक घर का निरीक्षण किया जाता है, तो एक निरीक्षक संपत्ति का आकलन करेगा लेकिन फिर भी किसी भी मुद्दे के साथ आवास के बीमा के बारे में सीधे सवाल पूछना आवश्यक हो सकता है। अगर कोई होमब्यूयर ऐसी समस्याग्रस्त संभावनाओं के प्रति चौकस नहीं रहता है, तो वे एक संपत्ति के लिए एक सौदे में फंस सकते हैं, जिसके लिए वे सुरक्षित नहीं हो सकते। यदि संपत्ति के मालिक अनुपालन में आने के लिए मरम्मत करने की योजना बनाते हैं, तो ऐसी नीतियां उपलब्ध हो सकती हैं जो उन श्रमिकों की उपस्थिति को कवर करती हैं जो उन मरम्मत करने के लिए संपत्ति पर होंगे।

आवास और शहरी विकास विभाग (एचयूडी) के घरों को बोली लगाने के लिए सूचीबद्ध किए जाने से पहले मूल्यांकन और निरीक्षण किया जाना चाहिए। घर आमतौर पर तीन श्रेणियों में से एक में आते हैं: बीमा योग्य, मरम्मत एस्क्रो या असाध्य के साथ बीमा योग्य। किसी भी HUD घर जो असाध्य है, आमतौर पर अन्य-से-एफएचए वित्तपोषण को सुरक्षित करना होगा। हालांकि, कुछ उदाहरणों में, HUD अपने FHA 203K ऋण वित्तपोषण कार्यक्रम के माध्यम से एक अयोग्य संपत्ति की खरीद के लिए वित्तपोषण प्रदान करेगा। ये पुनर्वित बंधक हैं जहां ऋणदाता मरम्मत की लागत को बंधक में रोल करता है। ये घर आमतौर पर एक बड़े डिस्काउंट पर बिकते हैं और उनकी हालत के कारण पारंपरिक वित्तपोषण के माध्यम से पेश नहीं किए जाते हैं।