मृत्यु और करों के अलावा, मुद्रास्फीति एक और घटना है जिसे हम समय की अवधि में निश्चितता के साथ उम्मीद कर सकते हैं।
अमेरिका वास्तव में अपस्फीति के कई संक्षिप्त समय से गुजरा है, लेकिन सामान्य तौर पर, आर्थिक प्रगति मुद्रास्फीति के दबाव के साथ होती है। मुद्रास्फीति तब हो सकती है जब सिस्टम में बहुत अधिक पैसा होता है, जो माल की कीमत में वृद्धि की ओर जाता है। बेशक, अगर एक घर में धन सृजन के दो प्राथमिक स्रोत हैं- संपत्ति और आय की सराहना-मुद्रास्फीति की दर के बराबर या उससे अधिक की दर से वृद्धि, मुद्रास्फीति के नकारात्मक प्रभावों को बेअसर कर दिया जाता है।
फिर भी, जैसा कि हमने बार-बार देखा है, आमतौर पर ऐसा नहीं है। जबकि न्यूनतम मजदूरी में वृद्धि हुई है, माल की समग्र कीमत में हाल के वर्षों के औसत वेतन में वृद्धि हुई है।
सबसे खराब कर
मुद्रास्फीति को अक्सर "सबसे खराब कर" के रूप में जाना जाता है क्योंकि इसका प्रभाव अधिकांश लोगों पर किसी का ध्यान नहीं जाता है। Hypothetically, एक बचत खाते में 4% की कमाई जबकि मुद्रास्फीति 7% पर बढ़ती है कई लोगों को 4% से अधिक अमीर बनाती है। वास्तव में, वे 3% गरीब हैं।
यही कारण है कि घरों और निवेशकों के लिए मुद्रास्फीति के कारणों और प्रभावों को समझना एक समान है, और यह सुनिश्चित करने के लिए योजना कैसे बनाई जाए ताकि उनकी संपत्ति उनकी क्रय शक्ति को बनाए रख सके।
यहां तीन निवेश दृष्टिकोण हैं, जिन पर सभी को अपनी मेहनत की कमाई को महंगाई की दर से बचाने के तरीकों पर विचार करना चाहिए।
हालांकि शेयर बाजार की दुर्घटना की तुलना में मुद्रास्फीति कम नाटकीय हो सकती है, यह आपके पोर्टफोलियो के लिए अधिक विनाशकारी हो सकती है।
स्टॉक्स में निवेश करें
आत्मविश्वास की कमी के बावजूद अधिकांश लोग स्टॉक के बारे में व्यक्त करते हैं, कुछ इक्विटी का मालिकाना मुद्रास्फीति का मुकाबला करने का एक बहुत अच्छा तरीका हो सकता है। अपने घर को एक व्यवसाय के रूप में सोचें। यदि कोई कंपनी अपने पैसे को ठीक से परियोजनाओं में निवेश नहीं कर सकती है जो उसकी लागत से ऊपर रिटर्न देगी, तो यह भी मुद्रास्फीति का शिकार होगा। व्यवसाय की सफलता का मूल आधार यह है कि निगम अपने माल को बढ़ती कीमतों पर बेचेंगे, जिससे ऊंचा राजस्व, आय और अनिवार्य रूप से स्टॉक की कीमतें बढ़ेंगी।
मुद्रास्फीति के दौरान सबसे अच्छे शेयरों में से कुछ उन कंपनियों में होंगे जो मुद्रास्फीति की अवधि के दौरान स्वाभाविक रूप से अपनी कीमतें बढ़ा सकते हैं। कमोडिटी रिसोर्स कंपनियां इसका एक उदाहरण हैं। तेल, अनाज और धातु जैसे उत्पाद मुद्रास्फीति की अवधि के दौरान मूल्य निर्धारण शक्ति का आनंद लेते हैं। इन वस्तुओं की कीमतें विरोध के रूप में ऊपर जाती हैं, उदाहरण के लिए, एक कंप्यूटर की कीमत, जो निर्माता और वितरक मूल्य समायोजन के अधीन है।
फिर भी, महंगाई से बचाव के लिए मूल्य वृद्धि पर्याप्त नहीं है। अगर कोई कंपनी बढ़ते खर्चों का अनुभव करती है, तो मूल्य वृद्धि केवल इक्विटी प्रशंसा को बनाए रखने के लिए पर्याप्त नहीं है। यही कारण है कि किराना स्टोर, जो खाद्य कीमतों में वृद्धि से लाभान्वित हो सकते हैं, बेची गई वस्तुओं की लागत में वृद्धि से भी पीड़ित हो सकते हैं।
कमोडिटी फ़र्म्स या हेल्थकेयर कंपनियों जैसे कि सबसे मज़बूत प्रॉफिट मार्जिन और आमतौर पर उत्पादन की सबसे कम लागत वाले व्यवसायों में निवेश करना देखें। अंत में, मुद्रास्फीति की अवधि के दौरान लाभांश के मूल्य को कभी कम मत समझो। लाभांश एक पोर्टफोलियो की कुल वापसी को बढ़ाते हैं।
एक घर में निवेश करें
जब सही कारणों से किया जाता है, जैसे रहने के लिए घर खरीदना, अचल संपत्ति हमेशा एक अच्छा निवेश होता है। समस्या तब होती है जब एक खरीदार का लक्ष्य संपत्ति खरीदना होता है जो उन्होंने सिर्फ एक लाभ पर खरीदा है। हालांकि अनुभवी रियल एस्टेट निवेशक गुणों में छिपे हुए मूल्यों को खोजने में सक्षम हैं, औसत व्यक्ति को इसे रखने के इरादे से घर खरीदने पर ध्यान केंद्रित करना चाहिए, भले ही कुछ वर्षों के लिए ही क्यों न हो। रियल एस्टेट निवेश आम तौर पर कई महीनों या हफ्तों के भीतर रिटर्न नहीं देते हैं; मूल्यों में वृद्धि के लिए उन्हें व्यापक प्रतीक्षा अवधि की आवश्यकता होती है।
एक घर खरीदार के रूप में, जब तक आप नकद का भुगतान नहीं कर रहे हैं, आपको खरीद मूल्य के शेष के लिए कुछ पैसे नीचे रखने और एक बंधक के रूप में जाना जाने वाला ऋण लेने की संभावना है। विभिन्न प्रकार के बंधक हैं- फिक्स्ड-रेट और समायोज्य सबसे आम हैं - लेकिन अंतर्निहित सिद्धांत समान है। आप हर महीने मूलधन का थोड़ा सा भुगतान करते हैं जब तक कि आप एक ऋण-मुक्त संपत्ति के स्वामित्व के साथ नहीं रह जाते हैं जो समय के साथ सराहना करते रहना चाहिए।
भूमि की तरह, घर की कीमतें औसत वर्ष-दर-वर्ष आधार पर मूल्य में वृद्धि करती हैं। यह सच है कि रियल एस्टेट बुलबुले आमतौर पर सुधारक अवधि के बाद होते हैं, कभी-कभी घरों में उनके मूल्य का आधे से अधिक खो देते हैं। फिर भी, मुद्रास्फीति के प्रभावों का सामना करते हुए, औसतन, आवास की कीमतें समय के साथ बढ़ती हैं।
अपने आप में निवेश करें
अब तक के सबसे बेहतरीन निवेश से आप अनिश्चित वित्तीय भविष्य के लिए तैयार हो सकते हैं। एक जो आपकी भविष्य की कमाई शक्ति को बढ़ाएगा।
यह निवेश गुणवत्ता की शिक्षा के साथ शुरू होता है और कौशल को अप-टू-डेट रखने और नए कौशल सीखने के साथ जारी रहता है जो उन सबसे दूर की जरूरत है जो भविष्य में भी नहीं। किसी व्यवसाय की बदलती जरूरतों में शीर्ष पर बने रहने में सक्षम होना न केवल आपके वेतन को मुद्रास्फीति-सबूत देने में मदद कर सकता है, बल्कि आपके करियर में मंदी का सबूत भी हो सकता है।
