एकल-संवितरण गांठ

एकल-संवितरण गांठ-सम भुगतान योजना क्या है?

एक एकल-संवितरण एकमुश्त भुगतान योजना उधारकर्ता को रिवर्स मॉर्गेज की आय प्राप्त करने की अनुमति देती है और जब लोन बंद हो जाता है तो बड़ी रकम मिलती है लेकिन बाद में कोई अतिरिक्त आय नहीं होती है। एकल-संवितरण एकमुश्त भुगतान योजना छह रिवर्स मॉर्गेज भुगतान योजनाओं में से केवल एक है जिसमें एक निश्चित ब्याज दर है। ब्याज एकमुश्त राशि, किसी भी वित्तपोषित समापन लागत (अप-फ्रंट मॉर्गेज इंश्योरेंस प्रीमियम सहित), और चल रहे मासिक मॉर्गेज इंश्योरेंस प्रीमियम पर प्राप्त होता है। ये सभी लागतें एक साथ उस राशि की रचना करती हैं जो उधारकर्ता के पास होती है जब रिवर्स मॉर्टगेज देय और देय हो जाता है।

उल्टा गिरवी रखना

एकल संवितरण गांठ-सम भुगतान योजना को समझना

एकल-संवितरण एकमुश्त भुगतान योजना में अन्य योजनाओं की तुलना में अधिक ब्याज दर है, जिसमें एक समायोज्य दर है। यह परिदृश्य उधारकर्ता की पहली बंधक के समान है। यदि उधारकर्ता एक समायोज्य दर का चयन करता है, तो दर कम होगी, लेकिन जो राशि उन्हें चुकानी होगी वह अनिश्चित है। यदि उधारकर्ता एक निश्चित दर बंधक का चयन करता है, तो दर अधिक होगी, लेकिन उधारकर्ता को पहले से ही उनकी कुल लागत का पता चल जाएगा।

एकल-संवितरण योजना उधारकर्ताओं के लिए एक अच्छा विकल्प हो सकती है, जिन्हें पहले बंधक पर एक उच्च शेष राशि का भुगतान करने या किसी अन्य बड़े खर्च के लिए भुगतान करने की आवश्यकता होती है, लेकिन बाद में अतिरिक्त रिवर्स बंधक आय की आवश्यकता नहीं होती है। ऐसे गृहस्वामी जो नियमित मासिक भुगतान प्राप्त करना चाहते हैं (या जिन्हें विकल्प के रूप में उधार लेने की आवश्यकता है) को एक समायोज्य दर विकल्प चुनना चाहिए: अवधि भुगतान, कार्यकाल भुगतान, ऋण की एक पंक्ति, या क्रेडिट की एक पंक्ति के साथ कार्यकाल या कार्यकाल भुगतान का संयोजन। । उधारकर्ताओं जिन्होंने बुद्धिमानी से एक बड़ी राशि का प्रबंधन करने की क्षमता का प्रदर्शन नहीं किया है, वे एकल-संवितरण योजना के गरीब उम्मीदवार भी हैं। इसके अलावा, वरिष्ठों को ठगने की कोशिश करने वाले कुछ अपराधियों ने एकल लेनदेन में बड़ी रकम चोरी करने के लिए एकल-संवितरण योजना का उपयोग किया है।

एकल-संवितरण एकमुश्त विकल्प का एक और दोष यह है कि 2013 में लागू एक नियमन के कारण, गृहस्वामी ऋण के पहले वर्ष में प्रारंभिक मूल सीमा का 60% ही उधार ले सकता है। इसका मतलब यह है कि एक गृहस्वामी जो एक अलग भुगतान योजना के साथ समय के साथ $ 200, 000 तक उधार ले सकता था, एकल-संवितरण विकल्प के साथ केवल $ 120, 000 ($ 200, 000 का 60%) उधार ले सकता था। अतिरिक्त 40%, या $ 80, 000, होम इक्विटी के रूप में रहता है, जो बाद में रिवर्स मॉर्टगेज का भुगतान करने के विकल्प को बनाए रखने में मदद करता है। इसके अलावा, उधारकर्ता संभावित रूप से अन्य 40% उधार लेने के लिए अपनी भुगतान योजना को बदल सकता है। यदि ऋण लेने के बाद से ब्याज दरें काफी बढ़ गई हैं, हालांकि, उधारकर्ता भुगतान योजनाओं को स्विच करके उम्मीद से कम पैसा प्राप्त कर सकते हैं।