एक निपटान एजेंट क्या है?
एक समझौता एजेंट एक पार्टी है जो एक खरीदार और विक्रेता के बीच लेनदेन को पूरा करने में मदद करता है। यह खरीदार को प्रतिभूतियों के हस्तांतरण और विक्रेता को नकद या अन्य मुआवजे के हस्तांतरण के माध्यम से किया जाता है।
एक रियल एस्टेट लेनदेन के लिए, क्लोजिंग एजेंट पेशेवर होते हैं जो मुख्य रूप से खरीदार से विक्रेता को बेचने वाले ब्याज को समझाकर और समापन प्रक्रिया के माध्यम से विक्रेता से खरीदार को कानूनी शीर्षक के क्रमिक हस्तांतरण को सुनिश्चित करते हैं।
एक निपटान एजेंट "त्वरित करीब" सुनिश्चित करने में एक केंद्रीय भूमिका निभाता है। जैसे, सभी एजेंट समान नहीं हैं। चुनौतीपूर्ण लेनदेन के लिए, विशेष कौशल और ज्ञान की आवश्यकता हो सकती है; यहां तक कि एक अनुभवी एजेंट को उच्च हिस्सेदारी के करीब के दबाव में परीक्षण किया जा सकता है।
निपटान एजेंटों को "समापन एजेंट" या "कन्वेयर" के रूप में भी जाना जाता है।
ब्रेकिंग डाउन सेटलमेंट एजेंट
एक व्यापार के निपटान के दौरान जिसमें वास्तविक प्रतिभूतियों और धन का आदान-प्रदान होता है, जो मूल लेनदेन के कई दिनों बाद होता है, निपटान एजेंट व्यापारियों के खातों को व्यवस्थित करने और प्रक्रिया को अधिक कुशल बनाने के लिए जिम्मेदार होते हैं।
अचल संपत्ति के साथ, एक निपटान एजेंट के कर्तव्यों में सटीकता के लिए भूमि खिताब की जांच करने, लेन-देन के चालू वर्ष के लिए प्रो-रेटिंग संपत्ति शुल्क और स्थानीय और राज्य एजेंसियों के साथ बातचीत करके उन्हें स्वामित्व के हस्तांतरण के बारे में सूचित करने का विस्तार हो सकता है।
अधिक विशेष रूप से, एक निपटान एजेंट एक एस्क्रो एजेंट, रियल एस्टेट अटॉर्नी या एक शीर्षक कंपनी का प्रतिनिधि होता है जो एक घर खरीद लेनदेन के समापन या "निपटान" का संचालन करता है। अन्य कार्यों में सभी पक्षों के लिए उपस्थिति और दस्तावेज पर हस्ताक्षर करने में समन्वय करना, और प्रत्येक पक्ष ने अनुबंध में उल्लिखित सत्यापन को शामिल किया है। निपटान एजेंट सभी फंडों और शीर्षक और विलेख की जांच करने के बाद उपयुक्त पक्षों को बताता है कि सभी शर्तों को लेनदेन के करीब से पूरा किया जाता है।
