प्रति कमरा कब्जे में राजस्व का क्या मतलब है?
प्रति कब्जे वाले कमरे (रेवोर) का राजस्व होटल और लॉजिंग उद्योगों की कंपनियों के लिए एक प्रदर्शन उपाय है। गणना सेवाओं और अन्य वैकल्पिक बिक्री को ध्यान में रखती है जो एक अतिथि खरीद सकता है। RevPOR की गणना वास्तव में मेहमानों को बेचे जाने वाले कमरों की संख्या से कुल राजस्व को विभाजित करके की जाती है:
RevPOR = कुल राजस्व / कब्जे वाले कमरे
जिस समय अवधि का उपयोग दैनिक, साप्ताहिक, मासिक या सालाना हो सकता है, उसके आधार पर कंपनी किस प्रकार की अंतर्दृष्टि की तलाश कर रही है। प्रति कब्जे वाले कमरे का राजस्व यह दिखाने के लिए है कि एक होटल व्यवसायी विशिष्ट संपत्ति पर रहने वाले मेहमानों से कितना लाभ कमा रहा है। मौसमी डाउनट्रेंड के माध्यम से होटल के प्रदर्शन का मूल्यांकन करने में यह बहुत उपयोगी हो सकता है। मौसमी आने वाले रुझान अन्य होटल कुंजी प्रदर्शन संकेतक को कम कर देंगे, लेकिन रेवॉर होटल के उत्पादों और सेवाओं पर एक औसत अतिथि कितना खर्च करता है, यह मापने के पक्ष में मेहमानों की कुल संख्या की अनदेखी करता है। कुछ होटल मालिकों को लगता है कि यह मौसमी रूप से प्रभावित अधिभोग दरों की तुलना में किसी होटल के प्रबंधन का एक बेहतर उपाय है।
अधिकृत प्रति कमरा (रेवोर) राजस्व की समझ
प्रति कब्जे वाले कमरे का राजस्व कमरे की सेवा, ड्राई क्लीनिंग सेवा, टूर और स्पा की बिक्री और इत्यादि चीजों को ध्यान में रखता है, यह दिखाने के लिए कि एक होटल अपने मेहमानों के लिए सिर्फ एक कमरे से अधिक बेचने में कितना सफल है। अन्य उद्योग मेट्रिक्स ऑक्युपेंसी दरों के साथ बढ़ते और गिरते हैं, जो होटल के प्रबंधन के बारे में कम और मौसमी रुझानों के बारे में अधिक कह सकते हैं।
RevPOR बनाम RevPAR
RevPOR अक्सर प्रति कमरे (RevPAR) को राजस्व के लिए एक बैकसीट लेता है, जो कि प्रति दिन औसत अधिभोग दर (ADR) से गुणा करके अप्रभावित कमरे को ध्यान में रखता है। यह केवल इसलिए है क्योंकि अधिभोग दर का घटना पर अतिथि खर्च की तुलना में नीचे की रेखा पर बहुत बड़ा प्रभाव पड़ता है। अक्सर कमरे में लेन-देन का उच्चतम मूल्य हिस्सा होता है, इसलिए अधिक लोगों को अधिक कमरे बेचने से अधिक लाभ में जल्दी से अनुवाद होता है। RevPOR मुख्य लाभप्रदता प्रदर्शन उपाय के रूप में RevPAR को कभी भी विस्थापित नहीं करेगा। RevPOR में सुधार उच्च लाभ में तब्दील होता है, लेकिन प्रभाव अधिभोग दर में वृद्धि के तत्काल प्रभाव से अधिक क्रमिक है।
उस ने कहा, RevPOR रेवपर की तुलना में किसी विशेष संपत्ति के प्रत्यक्ष प्रबंधन का एक बेहतर माप है। देश भर के होटल व्यवसायी नेटवर्क व्यक्तिगत होटल के ऊपर एक स्तर पर मार्केटिंग और प्रचार को संभाल सकते हैं, इसलिए होटल के प्रत्यक्ष प्रबंधकों के लिए व्यक्तिगत रूप से अधिभोग को प्रभावित करना मुश्किल हो सकता है। वे अक्सर नियंत्रण करते हैं कि मेहमानों के साथ-साथ उन उत्पादों और सेवाओं की गुणवत्ता के लिए होटल में खरीदारी कैसे और कब की जाती है। RevPOR पर ध्यान केंद्रित करके, होटल प्रबंधन अपने मेहमानों से अधिक राजस्व पर कब्जा कर सकता है और क्षेत्रीय या मौसमी अधिभोग की गिरावट को कम कर सकता है। इससे भी महत्वपूर्ण बात यह है कि डाउन सीज़न में एक अच्छा रेवपोर बताता है कि पीक सीज़न आने पर कुल लाभप्रदता और भी अधिक हो जाएगी।
