Recast Trigger क्या है
रीकास्ट ट्रिगर एक ऋण अनुबंध में एक खंड है जो ऋण के शेष परिशोधन अनुसूची के लिए एक अनिर्धारित संशोधन में सेट होता है, जैसे कि इसकी चुकौती तालिका, कुछ शर्तों को पूरा करना चाहिए।
ब्रेकिंग रिग ट्रिगर ट्रिगर
रीकास्ट ट्रिगर अनिवार्य रूप से परिशोधन अनुसूची के दायरे को बदलता है, ताकि समय पर भुगतान का बीमा हो सके। विशेष रूप से, खंड नकारात्मक परिशोधन बंधक के लिए बोलता है। परिभाषा के अनुसार, ऋण के मूल संतुलन में वृद्धि होने पर एक नकारात्मक परिशोधन होता है, क्योंकि एक उधारकर्ता भुगतान करने में विफल रहता है जो ब्याज को कवर करता है। शेष ब्याज ऋण के मूलधन में जोड़ा जाता है। जब बंधक का बकाया मूल शेष एक निश्चित प्रतिशत तक बढ़ जाता है, तो आम तौर पर बंधक के मूल मूल संतुलन के 110 प्रतिशत और 125 प्रतिशत के बीच, ट्रिगर प्रभावी हो जाता है और रीकास्ट प्रभावी हो जाता है।
नकारात्मक परिशोधन कुछ प्रकार के समायोज्य-दर बंधक (एआरएम) के साथ हो सकता है, जिसमें भुगतान विकल्प समायोज्य दर बंधक भी शामिल है। ये बंधक उधारकर्ताओं को बंधक का भुगतान करने के कई अलग-अलग तरीकों की अनुमति देते हैं, जैसे कि मूलधन और ब्याज का भुगतान करना, केवल ब्याज का भुगतान करना या केवल कुछ ब्याज का भुगतान करना। हालांकि उधारकर्ता सराहना कर सकता है कि एआरएम के विकल्प के साथ विभिन्न भुगतान विकल्प, उधारकर्ता लंबी अवधि में अधिक भुगतान कर सकता है।
रिगर्स ट्रिगर और रिस्क
रीकास्ट ट्रिगर कुछ जोखिमों को प्रस्तुत करता है जो उधारकर्ताओं को स्वयं को परिचित करना चाहिए क्योंकि वे बंधक आवेदन प्रक्रिया को संलग्न करते हैं क्योंकि समझ की कमी वास्तविक संकट पैदा कर सकती है।
जब भुगतान विकल्प समायोज्य दर बंधक अपनी नकारात्मक परिशोधन सीमा से टकराता है और एक अनिर्धारित पुनरावृत्ति को ट्रिगर करता है, तो मासिक भुगतान में काफी वृद्धि होने की संभावना है, जिसके परिणामस्वरूप भुगतान झटका होता है। सस्ती भुगतान जो उधारकर्ता भुगतान करता है, वह महत्वपूर्ण वित्तीय बोझ में बदल सकता है, एआरएम समायोजन पर दर और एक बड़े मासिक भुगतान की आवश्यकता होनी चाहिए। एक चरम परिदृश्य में, भुगतान उस बिंदु तक बढ़ सकता है जहां उधारकर्ता के पास ऋण पर डिफ़ॉल्ट के अलावा कोई विकल्प नहीं है।
विशेष रूप से, यहां तक कि ब्याज दरों में मामूली वृद्धि, बंधक की नकारात्मक परिशोधन सीमा के स्तर के आधार पर, महीने 61 के पहले कई महीनों के लिए एक अनिर्धारित पुनर्स्थापना का कारण बन सकता है, जो आमतौर पर भुगतान विकल्प एआरएम पर पहली अनुसूचित पुनर्स्थापना है। यह एक विकल्प एआरएम ऋण के लिए मानक संचालन प्रक्रिया है जो हर पांच या 10 वर्षों में पुनर्परिभाषित करता है, इसलिए महीना 61 ऋण संशोधन की दिशा में एक महत्वपूर्ण मार्कर है। वह तब होता है जब एक नए न्यूनतम भुगतान की गणना की जाती है। यह पूरी तरह से अनुक्रमित दर, ऋण की शेष अवधि और उस समय ऋण शेष के आधार पर महीने 61 में भुगतान किया जाना है।
