प्रधान निजी निवास (कनाडा)

प्रमुख निजी निवास (कनाडा) क्या है

एक प्रमुख निजी निवास एक घर है जिसमें एक कनाडाई करदाता या परिवार अपना प्राथमिक निवास रखता है। एक परिवार इकाई में किसी भी समय केवल एक प्रमुख निजी निवास हो सकता है। अर्हता प्राप्त करने के लिए, घर को करदाता या दंपति या व्यक्तिगत ट्रस्ट के अंदर होना चाहिए।

BREAKING DOWN प्रिंसिपल निजी निवास (कनाडा)

प्रमुख निजी निवास को पूंजीगत लाभ कर से छूट प्राप्त है। वस्तुतः किसी भी प्रकार का भौतिक निवास योग्य होता है, जिसमें मकान, अपार्टमेंट, डुप्लेक्स, कॉटेज, हाउसबोट, ट्रेलर या मोबाइल घर शामिल हैं। जिस जमीन पर आवास बैठता है वह भी कुछ सीमा के भीतर बहिष्करण के लिए योग्य है।

कनाडा में प्रधान निजी निवासों के लिए कर नियम

कनाडा में, एक घर को प्रत्येक वर्ष के लिए एक प्रमुख निजी निवास के रूप में नामित किया जा सकता है जिसमें एक कनाडाई करदाता, उनके पति या पत्नी या सामान्य कानून के साथी और / या उनके बच्चे कनाडा में निवासी थे और एक दिए गए वर्ष के दौरान उसमें रहते थे। एक कनाडाई करदाता को केवल एक घर को एक विशेष वर्ष के लिए अपने प्रमुख निजी निवास के रूप में नामित करने की अनुमति हो सकती है। यदि कोई अपने स्वामित्व वाले सभी वर्षों के लिए अपने मुख्य निवास के रूप में एक घर को नामित करने में असमर्थ है, तो बिक्री पर किसी भी लाभ का एक हिस्सा पूंजीगत लाभ के रूप में कर के अधीन हो सकता है। कर के अधीन लाभ का हिस्सा एक फॉर्मूला पर आधारित है जो करदाता के घर की संख्या को ध्यान में रखता है और उन वर्षों में से कितने इसे एक निजी निजी निवास नामित किया गया था।

उदाहरण के लिए, मान लीजिए कि एक विवाहित जोड़ा उनके बीच दो निवास स्थान, शहर में एक घर और ग्रामीण इलाकों में एक झोपड़ी का मालिक है। इनमें से केवल एक घर को प्रत्येक वर्ष के लिए एक प्रमुख निवास नामित किया जा सकता है। 1982 से पहले, प्रत्येक पति या पत्नी एक विशेष वर्ष के लिए एक प्रमुख निवास के रूप में एक अलग संपत्ति नामित कर सकते थे, बशर्ते संपत्ति संयुक्त रूप से स्वामित्व में नहीं थी। हालांकि, उस खामियों को बंद कर दिया गया था। अब, 1981 के बाद से, जोड़े और उनके अविवाहित नाबालिग बच्चे केवल प्रत्येक वर्ष अपने प्रमुख निजी निवास के रूप में कुल में एक घर को नामित कर सकते हैं।

2016 के कर वर्ष के साथ शुरू, कनाडाई करदाता / गृहस्वामियों को अपने प्रमुख निजी आवासों पर बुनियादी जानकारी, जैसे अधिग्रहण की तारीख, बिक्री की तारीख, निपटान की आय और आपके आयकर पर संपत्ति का विवरण और लाभ वापसी की जानकारी देना आवश्यक था। प्रिंसिपल निजी निवास छूट के लिए अर्हता प्राप्त करने का आदेश।

यह रिपोर्टिंग आवश्यकता 2016 से कनाडा में बेची गई प्रत्येक संपत्ति पर लागू हुई है, भले ही पूरे लाभ को प्रमुख निजी निवास छूट द्वारा पूरी तरह से संरक्षित किया गया हो।