पोर्टफोलियो की बिक्री

एक पोर्टफोलियो बिक्री क्या है

एक पोर्टफोलियो बिक्री एकल लेनदेन में संबंधित वित्तीय परिसंपत्तियों के एक बड़े समूह की बिक्री है। एक पोर्टफोलियो बिक्री, जिसे कभी-कभी "थोक बिक्री" कहा जाता है, द्वितीयक बंधक बाजार में आम है। फ्रेडी मैक और फैनी मॅई इस बाजार के सबसे प्रमुख खिलाड़ियों में से दो हैं; वे बैंकों और क्रेडिट यूनियनों से आवासीय बंधक के रूप में उत्पन्न होने वाले ऋणों के पोर्टफोलियो खरीदते हैं। यह बदले में, इन वित्तीय संस्थानों को ऋणों को नकदी में बदलकर उनकी तरलता में सुधार करने में मदद करता है, जो तब अतिरिक्त ऋण बनाने के लिए उपयोग किया जा सकता है।

ब्रेकिंग डाउन पोर्टफोलियो सेल

फ्रेडी मैक और फैनी मॅई न केवल ऋण खरीदकर पोर्टफोलियो बिक्री की सुविधा प्रदान करते हैं, वे उधारदाताओं को इन परिसंपत्तियों को उन तरीकों से पूल करने में मदद करते हैं जो ऋणदाता के लिए सबसे अधिक लाभदायक हैं। इससे पहले कि वे एक पोर्टफोलियो बिक्री के लिए सहमत हों, हालांकि, फ्रेडी मैक और फैनी मॅई ने यह सुनिश्चित करने के लिए कि वे अपनी क्रेडिट आवश्यकताओं को पूरा करते हैं और उचित रूप से प्रलेखित हैं, यह सुनिश्चित करने के लिए कि वे जमा किए गए ऋणों पर उचित परिश्रम करते हैं। यह आवश्यकता इस कारण का हिस्सा है कि ऋणदाता उधारकर्ताओं से विस्तृत जानकारी मांगते हैं जब वे बंधक के लिए आवेदन करते हैं: क्योंकि बाद में ऋण बेचने के लिए, उन्हें खरीदार को वही जानकारी प्रदान करनी होगी। (अधिक जानने के लिए, देखें: फैनी मॅई और फ्रेडी मैक, बून या बूम? )

पोर्टफोलियो बिक्री और बंधक सर्विसिंग कंपनियां

बंधक सर्विसिंग कंपनियां भी पोर्टफोलियो की बिक्री में संलग्न हैं। एक सेवक हजारों ऋणों का एक समूह बेच सकता है, जिस पर वह लाखों या अरबों डॉलर का भुगतान करता है। ऋण में आमतौर पर साझा विशेषताएं होती हैं। उधारकर्ता सभी एक ही राज्य में रह सकते हैं और उनके समान क्रेडिट स्कोर हो सकते हैं, और ऋण सभी एक समान मूल राशि, ब्याज दर और ऋण-से-मूल्य अनुपात के निश्चित दर वाले ऋण हो सकते हैं। बाद में सेवा प्रदाता एक पोर्टफोलियो बिक्री की घोषणा करता है, इच्छुक खरीदारों के पास पोर्टफोलियो पर बोली लगाने के लिए दो सप्ताह का समय निर्धारित होता है, और बिक्री उच्चतम बोलीदाता के पास जाती है।