राहिन

मोर्टगैगर क्या है

एक मोर्टगॉर एक व्यक्ति या कंपनी है जो वास्तविक संपत्ति का एक टुकड़ा खरीदने के लिए एक ऋणदाता से पैसे उधार लेता है। मॉर्टगेजर्स अपने क्रेडिट प्रोफाइल और संपार्श्विक के आधार पर अलग-अलग शर्तों के साथ बंधक ऋण प्राप्त कर सकते हैं। एक बंधक ऋण में बंधक को ऋण के लिए संपार्श्विक के रूप में वास्तविक संपत्ति को शीर्षक देना चाहिए।

ब्रेकिंग डाउन मोर्टगॉर

बंधक ऋण के साथ जुड़े हामीदारी कारकों के आधार पर बंधक ऋण भिन्न हो सकते हैं। बंधक ऋण सुरक्षित ऋण का एक प्रकार है इसलिए सभी बंधक ऋणों में से एक समानता अचल संपत्ति संपार्श्विक की प्रतिज्ञा है।

एक बंधक ऋण में बंधक ऋण प्राप्त करने वाली पार्टी है और बंधक ऋण देने वाली पार्टी है। यदि ऋण के लिए मंजूरी दी गई है, तो बंधक को एक क्रेडिट आवेदन जमा करना होगा और बंधक ऋण शर्तों से सहमत होना होगा। बंधक को बंधक ऋण की शर्तों को निर्धारित करने, ऋण की सर्विसिंग की देखरेख करने और अचल संपत्ति संपार्श्विक के शीर्षक अधिकारों का प्रबंधन करने का अधिकार है।

एक बंधक ऋण के लिए आवेदन करना

क्रेडिट बाजार में अन्य प्रकार के ऋणों के समान, एक बंधक ऋण की शर्तें उधारकर्ता के क्रेडिट आवेदन और ऋणदाताओं के लेखन मानकों पर आधारित होंगी। बंधक ऋण हामीदारी एक उधारकर्ता के क्रेडिट स्कोर, क्रेडिट इतिहास और ऋण-से आय स्तर पर केंद्रित होगी। हालांकि, अन्य प्रकार के ऋणों से भिन्न, एक बंधक ऋण भी एक उधारकर्ता के आवास व्यय अनुपात पर बारीकी से विचार करेगा। बंधक ऋण अनुमोदन के लिए एक बंधक का आकलन करते समय अंडरराइटर इन तीन घटकों का विश्लेषण करते हैं। वे ऋण के साथ जारी अधिकतम राशि का निर्धारण करने के लिए एक बंधक के आवास व्यय अनुपात का भी उपयोग करते हैं। ऋणदाताओं के पास ऋण स्वीकृति के लिए अलग-अलग मानक हैं। आम तौर पर पारंपरिक उधारदाताओं को 650 या अधिक के क्रेडिट स्कोर, 36% के ऋण-से-आय स्तर और 28% के आवास व्यय अनुपात की आवश्यकता होगी। आवास व्यय अनुपात में शामिल आवास खर्च प्रमुख घटक के साथ ऋणदाता द्वारा अलग-अलग हो सकते हैं जो बंधक का मासिक बंधक भुगतान है।

बंधक ऋण अनुबंध बाध्यताएँ

बंधक ऋण के लिए स्वीकृत बंधक को सौदा पूरा करने के लिए गिरवी द्वारा दी गई शर्तों से सहमत होना चाहिए। एक बंधक ऋण अनुबंध में बंधक की ब्याज दर और अवधि शामिल होगी। बंधक को अच्छी स्थिति में रखने के लिए मूलधन और ब्याज का मासिक भुगतान करना पड़ता है। बंधक ऋण अनुबंधों में शीर्षक स्वामित्व के लिए प्रावधान और संपार्श्विक के रूप में अचल संपत्ति पर एक ग्रहणाधिकार भी शामिल है। संपार्श्विक से संबंधित प्रावधान मासिक भुगतान और किसी भी छूटे हुए भुगतान के बारे में विशिष्टताओं को बनाए रखने के लिए आवश्यकताओं को रेखांकित करते हैं। अनुमत किए गए भुगतान की संख्या के संबंध में शर्तें भिन्न हो सकती हैं और जब ऋणदाता डिफ़ॉल्ट रूप से संपत्ति को जब्त करने के लिए ग्रहणाधिकार के साथ कार्रवाई कर सकता है।