एक बंधक बराबर दर क्या है?

एक बंधक बराबर दर एक हामीदार द्वारा गणना की गई मानक दर है और एक विशिष्ट उधार उत्पाद के लिए एक उधारकर्ता को सौंपा गया है। उधारदाताओं कुछ प्रीमियम या छूट के साथ बराबर दरों को समायोजित कर सकते हैं। एक दर समायोजित होने के बाद, इसे समायोजित सममूल्य दर के रूप में जाना जाता है।

गिरते बंधक दर दर

बंधक ऋण की दरें उधारकर्ता के ऋण आवेदन के आधार पर अंडरराइटर द्वारा उत्पन्न की जाती हैं। अक्सर, उधारदाताओं एक ऋण लेने वाले एक शोधकर्ता के लिए एक विपणन उपकरण या संदर्भ बिंदु के रूप में उत्पाद द्वारा मानक बाजार दरों की एक अनुसूची उत्पन्न करेगा।

एक बार ऋण जारी करने के बाद, ऋणदाता अपनी जोखिम प्रबंधन प्रक्रियाओं के हिस्से के रूप में ऋण पर सममूल्य दरों का रिकॉर्ड और विश्लेषण करते हैं। अन्य बैंकों या द्वितीयक बाजार में बंधक खरीदने और बेचने के लिए उधारदाताओं बराबर दरों का उपयोग कर सकते हैं। ऋण की सर्विसिंग अधिकारों सहित ऋण की विभिन्न अन्य आंतरिक मूल्यांकनों के लिए बराबर दर भी एक विचार है।

Par दर हामीदारी

उधारकर्ताओं के पास इस बात का अनुमान हो सकता है कि ऋणदाता द्वारा उत्पन्न संदर्भ बिंदु अनुसूची के आधार पर किसी विशिष्ट उत्पाद के लिए उनकी ऋण दर क्या हो सकती है। हालांकि, एक ऋण पर सममूल्य की गणना तब तक नहीं की जा सकती जब तक कि कोई ऋण लेने वाला ऋण आवेदन पूरा नहीं करता। एक बार एक ऋण आवेदन प्रस्तुत किए जाने के बाद, अंडरराइटर उधारकर्ता की क्रेडिट प्रोफ़ाइल का विश्लेषण करेगा और वे उस ऋण के प्रकार पर संदर्भ बिंदु दरों के साथ विश्लेषण करेंगे। यदि अनुमोदित किया जाता है, तो अंडरराइटर एक ब्याज दर उत्पन्न करेगा जो उधारकर्ता को ऋण समझौते में भुगतान करने के लिए सहमत होना चाहिए।

Par दरें विभिन्न कारकों पर आधारित होती हैं जो ऋण प्रकार से भिन्न होती हैं। अधिकांश मानक व्यक्तिगत ऋण उधारकर्ता के ऋण-से-आय और सममूल्य दर निर्धारण में क्रेडिट स्कोर पर विचार करेंगे। सुरक्षित ऋण और विशेष रूप से बंधक ऋण भी ऋण-से-आय और क्रेडिट स्कोर के साथ एक उधारकर्ता के आवास व्यय अनुपात पर विचार करते हैं।

बराबर दर समायोजन

उधारकर्ता उधारकर्ताओं को एक सममूल्य दर के साथ प्रदान करते हैं जिसे प्रीमियम या छूट के कारण समायोजित किया जा सकता है। उधारकर्ताओं को हमेशा किसी भी संभावित प्रीमियम या छूट पर चर्चा करनी चाहिए जो उनके ऋण अधिकारी के पास उपलब्ध हो सकती है। विभिन्न कारकों के आधार पर छूट लागू की जा सकती है। एक उधारकर्ता को ऋण के साथ जुड़े कुछ अग्रिम लागतों को वापस लेने की अनुमति देने के लिए प्रीमियम भी लागू किया जा सकता है। यदि कोई उधारकर्ता मध्यस्थ दलाल के साथ काम करता है, तो दलाल को क्षतिपूर्ति करने के लिए एक प्रीमियम की आवश्यकता हो सकती है। अंतिम दर जिसे एक उधारकर्ता समायोजन के बाद भुगतान करने के लिए सहमत होता है, समायोजित समायोजन दर कहलाता है। सममूल्य दर और सममूल्य दर समायोजन के सभी विवरणों का खुलासा उधार समझौते में किया जाएगा और किसी भी बंद निपटान विवरणों में उल्लिखित किया जाएगा।