मैकेनिक का ग्रहणाधिकार क्या है?
एक मैकेनिक का ग्रहणाधिकार बिल्डरों, ठेकेदारों और निर्माण फर्मों को भुगतान की गारंटी है जो संरचनाओं का निर्माण या मरम्मत करते हैं। मैकेनिक के झूठ भी सामग्री और उपमहाद्वीप के आपूर्तिकर्ताओं और कवर निर्माण की मरम्मत के लिए विस्तारित होते हैं। ग्रहणाधिकार यह सुनिश्चित करता है कि काम करने वालों को किसी परिसमापन की स्थिति में किसी और से पहले भुगतान किया जाता है।
मैकेनिक के ग्रहणाधिकार को समझना
किसी परियोजना पर निर्माण सहायता को सुरक्षित करने के लिए मैकेनिक के झूठ अक्सर आवश्यक होते हैं। परियोजना समाप्त होने तक ग्रहणाधिकार लागू रहता है और सभी निर्माण कर्मियों को भुगतान किया गया है। एक निवेश के दृष्टिकोण से, यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि मैकेनिक की देनदारी आम तौर पर ऋण के अन्य रूपों की तुलना में उच्च प्राथमिकता होती है। यह प्राथमिकता फौजदारी या प्रत्यावर्तन की स्थिति में दावों के पदानुक्रम को निर्धारित करती है।
चाबी छीन लेना
- एक मैकेनिक का ग्रहणाधिकार बिल्डरों, ठेकेदारों, या निर्माण फर्मों के लिए भुगतान की गारंटी देता है जो निर्माण या मरम्मत और निर्माण परियोजना में शामिल अन्य हितधारकों, एक परिसमापन की स्थिति में करता है। यह पहली बार थॉमस जेफरसन द्वारा संयुक्त में एक उतारा गया निर्माण करने के लिए विकसित किया गया था। स्टेट्स। प्रत्येक राज्य के पास अपने स्वयं के कानून हैं जो विशिष्ट प्रकार की लागतों को नियंत्रित करते हैं जिन्हें एक दावे में शामिल किया जा सकता है। एक ग्रहणाधिकार प्रभावी होने पर संपत्ति को हल नहीं किया जा सकता है।
मैकेनिक के ग्रहणाधिकार की वैचारिक उत्पत्ति संयुक्त राज्य अमेरिका के शुरुआती दिनों में होती है। नए राष्ट्र में पहली बार थॉमस जेफरसन ने एक उतरा हुआ जेंट्री बनाने के लिए ग्रहणाधिकार विकसित किया था। अमेरिका में उत्पादक भूमि के विशाल खंड थे और एक मैकेनिक के ग्रहणाधिकार ने नागरिकों को भूमि का मुद्रीकरण करने और खेतों का निर्माण करने में मदद की। ग्रहणाधिकार को एक यांत्रिकी ग्रहणाधिकार कहा जाता है क्योंकि निर्माण श्रमिकों को उन दिनों यांत्रिकी (या अपने हाथों से काम करने वाले लोगों) के रूप में संदर्भित किया जाता था।
कैसे एक मैकेनिक का ग्रहणाधिकार लागू किया जा सकता है
एक मैकेनिक का ग्रहणाधिकार एक निर्माण परियोजना से संबंधित अवैतनिक श्रम और सामग्री लागत दोनों को संबोधित करने के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है। प्रत्येक राज्य के पास अपने स्वयं के कानून हैं जो विशिष्ट प्रकार की लागतों को नियंत्रित करते हैं जो मैकेनिक की देनदारियों को दाखिल करते समय शामिल हो सकते हैं। काम पूरा होने या निर्माण पूरा होने के आधार पर मैकेनिक के ग्रहणाधिकार दाखिल करने के लिए समय की कमी और सीमाएं हो सकती हैं।
एक मैकेनिक के ग्रहणाधिकार को कारीगरों के झूठ या भौतिकवादियों के झूठ के रूप में भी जाना जाता है।
किसी संपत्ति का मालिक जितनी जल्दी हो सके एक मैकेनिक के ग्रहणाधिकार को हल करने के लिए मजबूर महसूस कर सकता है क्योंकि एक संपत्ति आमतौर पर बेची नहीं जा सकती है जबकि एक ग्रहणाधिकार प्रभाव में होता है। संपत्ति के किसी भी संभावित खरीदार को यह देखना होगा कि जब वे एक शीर्षक खोज करते हैं, तो एक ग्रहणाधिकार होता है। किसी भी नए मालिक को संपत्ति से जुड़े झूठ को संबोधित करने के लिए जिम्मेदार ठहराया जाएगा।
मैकेनिक के ग्रहणाधिकार को मशीनरी के खानों या संपत्ति के खानों से अलग किया जाना चाहिए। पूर्व ग्रहणाधिकार मालिक को संपत्ति या अचल संपत्ति के टुकड़े के खिलाफ दावा दायर करने का अधिकार देता है। मालिक को अदालत की उचित प्रक्रिया का पालन करना चाहिए और संपत्ति धारकों को उनकी जमीन से बेदखल नहीं कर सकते। मशीनरी देनदार मालिक को मशीनरी का एक टुकड़ा रखने का अधिकार देता है, जैसे कि ऑटोमोबाइल, अवैतनिक बकाया के लिए।
मैकेनिक के ग्रहणाधिकार का उदाहरण
एक ठेकेदार एक मैकेनिक का ग्रहणाधिकार दायर कर सकता है यदि कोई संपत्ति मालिक प्रदर्शन किए गए कार्य के कारण राशि के एक हिस्से का भुगतान करने पर रोक लगाता है। यदि एक प्राथमिक ठेकेदार अपने काम और सामग्री के लिए उचित भुगतान करने में विफल रहता है, तो एक उपठेकेदार मैकेनिक के ग्रहणाधिकार को फाइल कर सकता है।
उदाहरण के लिए, एक ठेकेदार एक निर्माण परियोजना के एक हिस्से को खत्म करने के लिए एक उपठेकेदार को देने और कंक्रीट डालने के लिए रख सकता है। उपठेकेदार का ठेकेदार के साथ एक अनुबंध है, लेकिन संपत्ति के मालिक के साथ नहीं। यदि ठेकेदार परियोजना के लिए प्रदान किए गए कंक्रीट के लिए भुगतान करने में विफल रहता है, तो उपठेकेदार एक मैकेनिक का ग्रहणाधिकार दायर कर सकता है। ग्रहणाधिकार संपत्ति के खिलाफ होगा, जो मालिक को शामिल होने के लिए मजबूर करेगा।
संविदा मुकदमा के एक अलग उल्लंघन सीधे अपराधी के खिलाफ दायर किया जा सकता है। यह युक्ति संपत्ति के मालिक को उस ठेकेदार पर भी दबाव डालने के लिए संलग्न करेगी जिसने उपठेकेदार को भुगतान नहीं किया है।
