भूमि क्या है
भूमि अचल संपत्ति या संपत्ति, माइनस बिल्डिंग और उपकरण है, जो कि निश्चित स्थानिक सीमाओं द्वारा निर्दिष्ट है। भूमि का मालिकाना हक मालिक को भूमि पर प्राकृतिक संसाधनों के अधिकार की पेशकश कर सकता है। अर्थशास्त्र का पारंपरिक विद्यालय यह बताता है कि पूंजी और श्रम के साथ भूमि उत्पादन का एक कारक है। पूंजीगत लाभ या हानि में भूमि परिणामों की बिक्री; आईआरएस कर कानूनों के तहत, भूमि एक मूल्यह्रास योग्य संपत्ति नहीं है, और वर्तमान संपत्ति के बजाय एक निश्चित संपत्ति के रूप में योग्य है।
नीचे जमीन पर चल रहा है
शब्द की भूमि को कई तरीकों से देखा जा सकता है, इसकी परिभाषा अलग-अलग देखी गई परिस्थितियों के आधार पर होती है, जिसके तहत इसका विश्लेषण किया जाता है। भूमि की मूल अवधारणा यह है कि यह पृथ्वी का एक टुकड़ा है, अर्थात् एक संपत्ति का एक टुकड़ा जिसका मालिक है।
भूमि की एक अधिक प्रचलित अवधारणा, भूमि की कानूनी अवधारणा यह है कि यह किसी प्रकार के उत्पादन का एक कारक है, और हालांकि इस उत्पादन के दौरान इसका उपभोग नहीं किया जाता है, इसके बिना कोई भी उत्पादन संभव नहीं होगा। भूमि, इसलिए, उत्पादन की लागत के बिना एक संसाधन है। इस तथ्य के बावजूद कि भूमि का उपयोग कम से अधिक लाभदायक से बदला जा सकता है, इसकी आपूर्ति में वृद्धि नहीं की जा सकती है।
भूमि और भूमि स्वामित्व की विशेषताएं
संपत्ति होने के संदर्भ में, भूमि में जमीन पर कुछ भी शामिल है, जिसका अर्थ है कि भवन, पेड़, और पानी संपत्ति के रूप में भूमि का एक हिस्सा हैं। भूमि शब्द सभी भौतिक तत्वों को सम्मिलित करता है, जो प्रकृति द्वारा किसी विशिष्ट क्षेत्र या संपत्ति के टुकड़े के लिए दिया जाता है। इसमें पर्यावरण, क्षेत्र, जंगल, खनिज, जलवायु, जानवर और शरीर या पानी के स्रोत शामिल हैं। प्राकृतिक संसाधनों का एक धन है जो किसी संपत्ति या भूमि के मालिक, या मालिक, या मालिक के नाम पर मौजूद हो सकता है। इसमें पौधे, मानव और पशु जीवन, मिट्टी, खनिज, भौगोलिक स्थान, विद्युत चुम्बकीय विशेषताएं और भूभौतिकीय घटनाएं शामिल हैं। संयुक्त राज्य अमेरिका में विभिन्न प्राकृतिक संसाधनों का अवमूल्यन, विशेष रूप से प्राकृतिक गैस और तेल, बहुत मूल्य का है, और ड्रिलिंग और तेल कंपनियों, कई उदाहरणों में, ऐसे प्राकृतिक संसाधनों तक पहुंचने के लिए एक मालिक की भूमि का उपयोग करने के अधिकार के लिए भूमि मालिकों को पर्याप्त रकम का भुगतान करते हैं।, साथ ही पहुंच के बड़े एकड़ के लिए छोटे भाग्य को खोल दिया, खासकर अगर भूमि एक विशिष्ट संसाधन में समृद्ध है।
ऋणदाता भूमि के लिए बेहद आकर्षित होते हैं क्योंकि यह संपार्श्विक के सबसे पुराने रूपों में से एक है और क्योंकि इसे स्थानांतरित, चोरी, बर्बाद या नष्ट नहीं किया जा सकता है। वायु और अंतरिक्ष अधिकारों को भी शब्द द्वारा कवर किया गया है, जिसका अर्थ है कि संपत्ति के ऊपर और नीचे सभी हवा और अंतरिक्ष शब्द का हिस्सा है; हालाँकि, भूमि के ऊपर हवा और स्थान का उपयोग करने का अधिकार स्थानीय अध्यादेशों, साथ ही साथ राज्य और संघीय कानूनों द्वारा निर्धारित ऊंचाई सीमाओं के अधीन हो सकता है।
विकास के लिए भूमि में निवेश
भूमि का मुख्य आर्थिक लाभ बिखराव है। जमीन खरीदने वाले कई निवेशक इसे विकसित करने के इरादे से ऐसा करते हैं, अक्सर अचल संपत्ति के लिए, जैसे वाणिज्यिक या आवासीय विकास जो ज़ोनिंग अध्यादेशों के अधीन होते हैं। कच्ची भूमि में निवेश करने से भविष्य के महत्वपूर्ण नकदी प्रवाह उत्पन्न हो सकते हैं जो एक बार सुरक्षित होने की भविष्यवाणी करना आसान है, लेकिन विकासशील भूमि बहुत महंगा और अनिश्चित हो सकती है। संबद्ध जोखिम कराधान, नियामक उपयोग प्रतिबंध, संबंधित भूमि को पट्टे पर देने और बेचने और यहां तक कि प्राकृतिक आपदाओं से भी उपजी हो सकते हैं।
