आपके बंधक आपके क्रेडिट स्कोर को कैसे प्रभावित करते हैं

यदि वे निकट भविष्य में घर खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो वित्तीय गुरु अपने उपभोक्ताओं को क्रेडिट-टॉप आकार में रखने के लिए लगातार चेतावनी दे रहे हैं। आपके क्रेडिट स्कोर जितना अधिक होगा, उतनी ही अधिक संभावना होगी कि आपको सर्वोत्तम बंधक दरें मिलेंगी। एक बार जब आपके पास बंधक होता है, हालांकि, यह आपके क्रेडिट स्कोर को आगे बढ़ने से प्रभावित कर सकता है।

चाबी छीन लेना

• जब तक आप ऋण वापस भुगतान करने की क्षमता साबित नहीं करते हैं, तब तक एक बंधक को बाहर निकालना आपके क्रेडिट स्कोर को अस्थायी रूप से चोट पहुंचाएगा। एक बंधक के बाद अपने क्रेडिट स्कोर को फिर से जमा करना, आपके भुगतान को समय पर भुगतान करना और आपके ऋण-से-आय अनुपात को उचित स्तर पर रखना। किस्त के कर्ज के लिए परिक्रामी ऋण के अपने मिश्रण में सुधार करके अपने क्रेडिट स्कोर की मदद करें। यह मिश्रण आपके स्कोर का लगभग 10% है।

प्रारंभिक क्रेडिट स्कोर हिट

एक नया बंधक प्राप्त करने के तुरंत बाद, अपने क्रेडिट को भुगतने की उम्मीद करें। आपका क्रेडिट स्कोर एक ऋण दायित्व का भुगतान करने की आपकी क्षमता का एक संख्यात्मक प्रतिनिधित्व है। जब आप सबसे बड़ा ऋण लेते हैं जो कि अधिकांश उपभोक्ताओं के पास होगा, तब तक आपका स्कोर नीचे चला जाता है जब तक आप यह साबित नहीं कर देते हैं कि आपके पास ऋण का भुगतान करने की क्षमता है- और आप वास्तव में आपके द्वारा दिए गए भुगतानों का भुगतान करेंगे।

आपके स्कोर के इस अस्थायी कम होने के कारण, आपको अन्य ऋण प्राप्त करना मुश्किल हो सकता है या उन क्रेडिट शर्तों के साथ ऋण प्राप्त कर सकते हैं जिनकी आपको उम्मीद थी। महत्वपूर्ण आकार के किसी भी ऋण के लिए आवेदन करने से पहले कम से कम छह महीने इंतजार करने की योजना बनाएं।

एक बंधक उपभोक्ता ऋण का शिखर है, जहां, यदि आप एक बंधक के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं जिसे आप एक भरोसेमंद उधारकर्ता माना जाता है।

समय पर भुगतान करें

आप अपने स्कोर को पूर्व-बंधक स्तर तक कैसे वापस लाएंगे? हर बार समय पर भुगतान करके। उन सेवाओं के लिए साइन अप न करें, जो कहती हैं कि वे आपके क्रेडिट स्कोर को तेज़ी से बढ़ा सकती हैं। बस अपने बंधक भुगतान - और उस समय के लिए, अन्य सभी भुगतान करें। जैसा कि आप साबित करते हैं कि आप एक जिम्मेदार कर्जदार हैं, आपका स्कोर स्वाभाविक रूप से बढ़ेगा।

समय पर और पूर्ण रूप से अपने बिलों का भुगतान करें। यदि आपकी व्यस्त जीवन शैली कभी-कभी आपकी प्राथमिकता सूची में बिल-भुगतान को कम करती है, तो अपने बैंक के माध्यम से एक स्वचालित भुगतान सेट करें ताकि आप कभी न भूलें।

35%

FICO के अनुसार, आपके स्कोर का प्रतिशत जो भुगतान इतिहास है।

कैसे एक बंधक आपके क्रेडिट को प्रभावित करता है

मूल सिद्धांतों को जानें। आपकी क्रेडिट रिपोर्ट ऋणों का भुगतान करने की आपकी क्षमता को मापती है। आप केवल इतना पैसा कमाते हैं ताकि आपकी आय के अनुपात में आपके ऋण की मात्रा अच्छी बनी रहे। इसे आपका ऋण-से-आय अनुपात कहा जाता है।

इसे 36% से अधिक नहीं रखने पर 28% से अधिक आपके बंधक के साथ इष्टतम माना जाता है। यदि आप जानते हैं कि आप निकट भविष्य में घर खरीद लेंगे, तो अन्य ऋण दायित्वों को न लें। अपने ऋण-से-आय अनुपात को कम रखें।

हालाँकि, अपने क्रेडिट इतिहास का निर्माण जारी रखें। जहां तक ​​आपके क्रेडिट स्कोर की बात है, तो कोई भी क्रेडिट बिना क्रेडिट के बेहतर है। और हां, समय पर अपने बंधक का भुगतान करना आपके क्रेडिट इतिहास के लिए अच्छा है।

बंधक आपके क्रेडिट में सुधार कर सकते हैं

आपके क्रेडिट स्कोर की गणना एक रहस्य है। FICO उपभोक्ताओं को उनके स्कोर को समझने में मदद करने के लिए सामान्य दिशानिर्देश प्रकाशित करता है, लेकिन गणना की बारीकियों को कोई नहीं जानता है। हालाँकि, आपके द्वारा किए गए ऋण के प्रकार आपके स्कोर में एक भूमिका निभाते हैं।

यदि आपकी क्रेडिट रिपोर्ट में क्रेडिट कार्ड ऋणों का एक गुच्छा नहीं है, तो आपका स्कोर उतना अधिक नहीं होगा। किस्त ऋण (आपके बंधक) के लिए घूमने वाले ऋण का यह मिश्रण आपके स्कोर का लगभग 10% है।

तल - रेखा

जब तक आप हर बार समय पर अपने बंधक का भुगतान करते हैं, तब तक आप एक घर के लिए जो ऋण लेते हैं उसे जिम्मेदार ऋण माना जाता है। और बंधक पर लेने के छह महीने के भीतर कोई अन्य बड़ी खरीदारी करने से बचने की कोशिश करें, क्योंकि आपका क्रेडिट स्कोर ऋण प्राप्त करने की प्रक्रिया से संभावित रूप से गिर जाएगा। जिम्मेदारी से अपने बंधक और अन्य बिलों का भुगतान करने का इतिहास जल्द ही आपके स्कोर को वापस लाना चाहिए।