घर के मूल्यांकनकर्ता कितना बनाते हैं?

घर के मूल्यांकनकर्ताओं के लिए औसत आय सितंबर 2018 तक $ 52, 600 है, हालांकि एक प्रमाणित आवासीय अचल संपत्ति मूल्यांक $ 150, 000 या अधिक कमा सकता है। प्रशिक्षु $ 10, 000 से कम करों से पहले वार्षिक आय के साथ काफी कम कमाते हैं। एक मूल्यांकक का वेतन अनुभव और लाइसेंस के मूल्यांकनकर्ता के स्तर पर अत्यधिक निर्भर है।

प्रशिक्षु मूल्यांकक

प्रशिक्षुओं को प्रत्येक घर के मूल्यांकन के लिए एक छोटा सा शुल्क दिया जाता है। भुगतान $ 50 के रूप में कम से शुरू होता है और $ 150 तक बढ़ जाता है क्योंकि प्रशिक्षु बिना किसी कार्य के अधिकांश कार्य करने की क्षमता विकसित करता है। प्रशिक्षण अवधि के दौरान अपेक्षित मुआवजा $ 1, 000 से $ 3, 000 प्रति माह है। कुछ वेतनभोगी प्रशिक्षु प्रशिक्षु पदों के बहुमत वाणिज्यिक मूल्यांकन फर्मों या सरकारी कर निर्धारणकर्ता कार्यालयों में उपलब्ध हैं।

एक प्रशिक्षु को अचल संपत्ति मूल्यांकक लाइसेंस परीक्षा लेने के लिए अर्हता प्राप्त करने से पहले कम से कम 1, 000 घंटे के प्रशिक्षण की आवश्यकता होती है। आवासीय मूल्यांकन प्रशिक्षुओं को एक लाइसेंसिंग प्रशिक्षण पाठ्यक्रम पूरा करना चाहिए और रोजगार के लिए विचार करने से पहले प्रशिक्षु लाइसेंस प्राप्त करना चाहिए। संभावित प्रशिक्षुओं को एक लाइसेंस प्राप्त अचल संपत्ति मूल्यांकनकर्ता की तलाश करनी चाहिए जो अपने काम की देखरेख करने के लिए तैयार है। कुछ लाइसेंस प्राप्त प्रशिक्षुओं को प्रारंभिक प्रशिक्षण अवधि के लिए मुआवजे के रूप में एक अग्रिम शुल्क का भुगतान करने के लिए प्रशिक्षुओं की आवश्यकता होती है। प्रशिक्षुओं को उनके पर्यवेक्षक की त्रुटियों और चूक बीमा (E & O) द्वारा कवर किया जाता है और उन्हें आवश्यक डेटा सेवाओं तक पहुंच दी जाती है।

आवासीय मूल्यांकनकर्ता

वेतन लगभग $ 35, 000 से शुरू होता है और लाइसेंस प्राप्त मूल्यांकनों के लिए $ 80, 000 पर टॉप आउट होता है। कुछ प्रबंधन पद हैं जो $ 100, 000 से अधिक का भुगतान करते हैं। मूल्यांकनकर्ता एक मूल्यांकन प्रबंधन कंपनी (एएमसी), उधार देने वाली संस्था या सरकारी एजेंसी के लिए काम कर सकते हैं। अधिकांश वेतनभोगी नौकरी कर निर्धारणकर्ताओं या मूल्यांकन समीक्षकों के लिए हैं, हालांकि फील्ड मूल्यांककों के लिए कुछ पद हैं।

स्वतंत्र शुल्क मूल्यांकनकर्ता बंधक, पुनर्वित्त या गृह इक्विटी ऋण के अनुरूप मूल्यांकन के बहुमत का प्रदर्शन करते हैं। आवास-संकट के बाद के वित्तीय सुधारों में अधिकांश बंधक मूल्यांकन के लिए अप्रभावित मूल्यांककों के उपयोग की आवश्यकता होती है। स्वतंत्र मूल्यांककों को प्रति काम के हिसाब से भुगतान किया जाता है। 2018 में, एक फैनी मॅई-अनुरूप मूल्यांकन के लिए मानक शुल्क लगभग $ 400 है। एएमसी से असाइनमेंट $ 200 से $ 350 की सीमा में भुगतान करते हैं। 50 सप्ताह के लिए प्रति दिन एक मूल्यांकन करने से $ 50, 000 से $ 100, 000 की सकल आय प्राप्त होती है।

प्रमाणित आवासीय मूल्यांकनकर्ता

प्रमाणित मूल्यांकनकर्ता $ 75, 000 से $ 200, 000 की सकल आय अर्जित कर सकते हैं। उच्च स्तर की आय उन प्रशिक्षुओं के पास जाती है जिनके पास प्रशिक्षु या मानक मूल्यांकक हैं, जो उनके लिए काम कर रहे हैं या बड़ी संख्या में महंगे घरों में रहते हैं। एक प्रमाणित आवासीय मूल्यांकक के पास एक मूल्यांक के रूप में कम से कम 1, 500 घंटे का अनुभव होना चाहिए और एक विशेष लाइसेंसिंग परीक्षा उत्तीर्ण होना चाहिए। $ 1 मिलियन से अधिक के मूल्य वाले किसी भी घर का मूल्यांकन या जटिल माना जाता है, एक प्रमाणित मूल्यांकनकर्ता द्वारा पूरा किया जाना चाहिए। प्रोफेशनल एप्रिसिएशन प्रैक्टिस (USPAP) के यूनिफ़ॉर्म स्टैंडर्ड्स कॉम्प्लेक्स एप्रिसिएल्स के मानक तय करते हैं। प्रमाणित मूल्यांकक तलाक, संपत्ति या कर मुकदमेबाजी से जुड़ी कानूनी कार्यवाही में उपयोग के लिए किसी भी आकार के मूल्यांकन की मांग कर रहे हैं।

प्रमाणित आवासीय मूल्यांकनकर्ता अधिक मांग में हैं और अपनी सेवाओं के लिए अधिक शुल्क ले सकते हैं। कानून के अनुसार, मूल्यांककों को घर के मूल्य पर अपनी फीस को आधार बनाने की अनुमति नहीं है। वे इस प्रतिबंध के लिए अनुमानित आकार के लिए एक वर्ग फुटेज अधिभार निर्धारित करके क्षतिपूर्ति करते हैं। कुल फीस $ 500 से $ 750 रेंज या अधिक में चल सकती है।

जमीनी स्तर

हालांकि वे एक उच्च-से-औसत वेतन की कमान करते हैं, स्वतंत्र शुल्क मूल्यांकनकर्ता अपने सभी खर्चों के लिए जिम्मेदार हैं। एक बुनियादी ई एंड ओ पॉलिसी की लागत प्रति वर्ष 1, 000 डॉलर है। सॉफ्टवेयर लाइसेंसिंग, डेटा सेवाएं, पेशेवर एसोसिएशन सदस्यता शुल्क और निरंतर शिक्षा लागत कम से कम $ 4, 000। इन आधार खर्चों के आधार पर, मूल्यांकक को आपूर्ति, विपणन, उपयोगिताओं, कार्यक्षेत्र, स्वरोजगार कर और ऑटोमोबाइल खर्चों के लिए भुगतान करना पड़ता है। मूल्यांकक प्रशिक्षण पाठ्यक्रम कंपनियाँ रियल एस्टेट मूल्यांककों के लिए आसान पैसे और उच्च आय के चित्रों को चित्रित करती हैं। वास्तविकता यह है कि काम समय लेने वाला है, और शीर्ष कमाई ऐसे लोगों की है जो लंबे समय तक काम करते हैं और अपना व्यवसाय चलाने में अच्छे हैं।