विषय - सूची
- एक उपमहाद्वीप या रूममेट बनें
- सह-हस्ताक्षरकर्ता सेवा का उपयोग करें
- प्रॉस्पर या लेंडिंग क्लब का उपयोग करें
- अपनी क्रेडिट ब्यूरो फ़ाइल की स्थापना या पुनर्निर्माण करें
- संदेश का नेतृत्व करें
- तल - रेखा
शायद आप कार लोन चाहते हैं ताकि आप काम कर सकें। सार्वजनिक परिवहन जहां आप रहते हैं गरीब है; इस पर भरोसा करना गंभीर रूप से सीमित करता है जहां आप काम कर सकते हैं, अपनी सुरक्षा से समझौता कर सकते हैं या अपने खाली समय में बहुत अधिक रास्ता अपना सकते हैं। आप आश्वस्त हैं कि आप भुगतान कर सकते हैं, लेकिन आपके पास अर्हता प्राप्त करने के लिए पर्याप्त आय नहीं है।
शायद आपने कॉलेज से स्नातक किया है और आप अपना पहला अपार्टमेंट प्राप्त करने की कोशिश कर रहे हैं। अब आप छात्र आवास के लिए पात्र नहीं हैं, लेकिन आपके पास अभी तक कोई नौकरी नहीं है और आप अपने 3.8 ग्रेड बिंदु औसत के बावजूद किसी भी मकान मालिक को आप पर मौका नहीं दे सकते हैं।
या हो सकता है कि आप बेरोजगारी या स्वास्थ्य समस्याओं के बाद अपने पैरों पर वापस जाने की कोशिश कर रहे हों और आपकी बचत कम हो गई हो और आपके ऋणों में चूक हो गई हो, आपके क्रेडिट इतिहास को नुकसान पहुँचाए और एक नया ऋण या रहने के लिए जगह प्राप्त करना असंभव बना।
एक सह-हस्ताक्षरकर्ता इनमें से किसी भी समस्या को हल कर सकता है, लेकिन हो सकता है कि आप किसी मित्र या रिश्तेदार के साथ ऋण या पट्टे पर सह-हस्ताक्षर करने के लिए कहकर अपने रिश्ते को तनावपूर्ण नहीं करना चाहते हैं। यह भी संभव है कि आप किसी ऐसे व्यक्ति को न जानते हों जो सह-हस्ताक्षर करने का इच्छुक हो या सक्षम हो। आपके विकल्प क्या हैं?
चाबी छीन लेना
- ऐसी स्थिति का पता लगाएं, जहां कोई और पहले से ही पट्टे का भुगतान करने के लिए पूरी तरह से बाध्य है, लेकिन किराए की मदद लेना चाहता है। शुल्क के लिए, एक तृतीय पक्ष सह-हस्ताक्षरकर्ता सेवा आपके मकान मालिक को गारंटी देगी कि यदि आप नहीं करते हैं तो यह आपके किराए का भुगतान करेगा। यदि आप पैसा उधार लेना चाहते हैं और पारंपरिक उधारदाताओं ने आपको अस्वीकार कर दिया है, तो सहकर्मी से सहकर्मी उधार एक विकल्प हो सकता है। आप एक सुरक्षित क्रेडिट कार्ड के लिए आवेदन करके एक अनुकूल क्रेडिट प्रोफ़ाइल बना या फिर से स्थापित कर सकते हैं जो आपकी गतिविधि को एक्सपेरियन के लिए रिपोर्ट करेगा, Equifax, और TransUnionIf यदि आपको सह-हस्ताक्षरकर्ता के बिना ऋण या अपार्टमेंट नहीं मिल सकता है, तो यह एक संकेत हो सकता है कि यह पैसे उधार लेने या पट्टे का भुगतान करने के लिए खुद को ठीक करने का अच्छा समय नहीं है।
एक उपमहाद्वीप या रूममेट बनें
यदि यह एक अपार्टमेंट है, जिसके बाद आप एक ऐसी स्थिति का पता लगाने की कोशिश कर सकते हैं, जहां कोई और पहले से ही पट्टे का भुगतान करने के लिए पूरी तरह से बाध्य है, लेकिन किराए की मदद लेना चाहता है। आप किसी ऐसे व्यक्ति से संपर्क करने में सक्षम हो सकते हैं जो यात्रा कर रहा है या अप्रत्याशित रूप से आगे बढ़ना है और किराये के समझौते से बाहर नहीं निकल सकता है। आप किसी ऐसे व्यक्ति से एक कमरा किराए पर ले सकते हैं जो आपके साथ अपार्टमेंट पर कब्जा कर लेगा, लेकिन आपको अपना नाम पट्टे पर जोड़ने की आवश्यकता नहीं है। इन मामलों में, चूंकि मकान मालिक के पास पहले से ही किसी ऐसे व्यक्ति से एक हस्ताक्षरित समझौता है, जिसने क्रेडिट चेक पास किया है, एक सुरक्षा जमा राशि का भुगतान किया है और पूर्ण लीज अवधि के लिए किराए का भुगतान करने का वादा किया है, वे आपके क्रेडिट की जांच नहीं कर सकते हैं या यहां तक कि देखभाल भी कर सकते हैं जब तक वे मूल किराएदार से हर महीने समय पर किराया चेक प्राप्त कर रहे हैं।
उस व्यक्ति से पूछें जिसे आप पट्टे की एक प्रति के साथ या कमरे से बाहर निकालना चाहते हैं, यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप अनुबंध का उल्लंघन नहीं करेंगे। पट्टे पर रहने वाले व्यक्ति को आपके पास जाने से पहले मकान मालिक से लिखित अनुमति लेनी चाहिए, और आपको किरायेदार के साथ एक उपठेका या रूममेट समझौते पर हस्ताक्षर करना चाहिए। इस संभावना से अवगत रहें कि यदि आप मकान मालिक के बजाय पट्टे पर व्यक्ति का भुगतान कर रहे हैं, तो वह आपके पैसे ले सकता है और इसे मकान मालिक को नहीं भेज सकता है।
इस संभावना से अवगत रहें कि यदि आप मकान मालिक के बजाय पट्टे पर व्यक्ति का भुगतान कर रहे हैं, तो वह आपके पैसे ले सकता है और इसे मकान मालिक को नहीं भेज सकता है।
सह-हस्ताक्षरकर्ता सेवा का उपयोग करें
एक अपार्टमेंट को सुरक्षित करने के लिए, आप सह-हस्ताक्षरकर्ता सेवा भी रख सकते हैं। शुल्क के लिए, एक तृतीय पक्ष आपके मकान मालिक को गारंटी देगा कि यदि आप नहीं करते हैं तो यह आपके किराए का भुगतान करेगा। आपको सह-हस्ताक्षरकर्ता सेवा के साथ अनुमोदन के लिए आवेदन करना होगा, और अक्सर एक आवेदन शुल्क होता है। यदि आप स्वीकृत हैं, तो सेवा आपको अपने किराये के आवेदन के साथ जमा करने के लिए सह-हस्ताक्षर प्रमाण पत्र देगी। यह जमींदार पर निर्भर है कि वह आपके सह-हस्ताक्षरकर्ता को स्वीकार करे या नहीं।
यदि मकान मालिक मंजूरी देता है, तो आपको सह-हस्ताक्षर सेवा शुल्क का भुगतान करना होगा, जो आपके किराए के प्रतिशत के रूप में गणना की जाती है, भले ही इसके लिए आपको अपने किराए का भुगतान कभी न करना पड़े। यदि आप कल्पना करते हैं कि आप अपने किराए का भुगतान न करके अपने शुल्क को वापस ले सकते हैं और मकान मालिक को सह-हस्ताक्षरित कंपनी से इकट्ठा करने के लिए मजबूर कर सकते हैं, तो फिर से सोचें। आपके द्वारा हस्ताक्षरित सह-हस्ताक्षर अनुबंध यह बताएगा कि आपको अपनी ओर से भुगतान किए गए किसी भी किराए के लिए सह-हस्ताक्षर करने वाली कंपनी की प्रतिपूर्ति करनी होगी।
इस सेवा की पेशकश करने वाली एक कंपनी इंसेंटेंट है। यह आपके अपार्टमेंट के आवेदन के स्वीकृत होने के बाद आपके किराए के प्रतिशत के आधार पर एकमुश्त, गैर-देय फ्लैट शुल्क लेता है। यदि आप एक मकान मालिक को सह-हस्ताक्षरकर्ता सेवा की गारंटी को स्वीकार करने के लिए तैयार नहीं पाते हैं, तो आप एक बड़ी सुरक्षा जमा का भुगतान करके या किराए की पूर्ति करके एक अपार्टमेंट को सुरक्षित करने में सक्षम हो सकते हैं।
प्रॉस्पर या लेंडिंग क्लब का उपयोग करें
समृद्ध को उधारकर्ताओं के लिए कम से कम 640 के क्रेडिट स्कोर की आवश्यकता होती है। उधार देने वाला क्लब अपनी वेबसाइट पर न्यूनतम क्रेडिट स्कोर की आवश्यकता को सूचीबद्ध नहीं करता है, लेकिन अन्य स्रोतों ने बताया है कि न्यूनतम 660 है।
अपनी क्रेडिट ब्यूरो फ़ाइल की स्थापना या पुनर्निर्माण करें
उधारकर्ताओं को सह-हस्ताक्षरकर्ताओं की आवश्यकता होती है जब उधारकर्ता के पास कोई क्रेडिट या क्षतिग्रस्त क्रेडिट नहीं होता है। किसी भी स्थिति में, आप एक सुरक्षित क्रेडिट कार्ड के लिए आवेदन करके एक अनुकूल क्रेडिट प्रोफ़ाइल बना सकते हैं या फिर से स्थापित कर सकते हैं, जो आपकी गतिविधि को तीन प्रमुख क्रेडिट ब्यूरो एक्सपेरियन, इक्विफैक्स और ट्रांसयूयोन को रिपोर्ट करेगा। आपको केवल कार्ड पर एक महीने में एक छोटी सी खरीदारी करने और देय तिथि से पहले भुगतान करने की आवश्यकता है।
यदि आपकी समस्या यह है कि आपके पास कोई क्रेडिट नहीं है, तो अपने सुरक्षित क्रेडिट कार्ड का उपयोग करने के लिए शुरुआत के छह महीनों के भीतर, केवल थोड़ा उधार लेना और तुरंत भुगतान करना, आपको उच्च क्रेडिट स्कोर प्राप्त करने के लिए सबसे महत्वपूर्ण मानदंडों में से दो मिलेंगे: a कम क्रेडिट उपयोग अनुपात और समय पर भुगतान का इतिहास। इस बिंदु पर, आप यह मानते हुए कि आप पर्याप्त आय अर्जित कर रहे हैं, किसी कोसिग्नर के बिना ऋण या अपार्टमेंट के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं।
यदि आप क्षतिग्रस्त क्रेडिट की मरम्मत कर रहे हैं, तो आपको अधिक समय तक इंतजार करना पड़ सकता है, क्योंकि नकारात्मक वस्तुएं आपकी फ़ाइल में वर्षों तक बनी रहती हैं। उधारदाताओं को आपके क्रेडिट स्कोर से आश्वस्त होना चाहिए कि आपका नया, सकारात्मक पुनर्भुगतान इतिहास केवल एक अल्पकालिक परिवर्तन नहीं है।
संदेश का नेतृत्व करें
आपके पास उत्कृष्ट संभावनाएं हो सकती हैं - या आप दुर्भाग्य के एक दुर्लभ मुकाबले का सामना कर रहे हैं - लेकिन आपकी वर्तमान परिस्थितियों में, आप शायद वह नहीं खरीद सकते जो आप चाह रहे हैं। आप एक जुआ लेने की कोशिश कर रहे हैं कि आपको एक नई नौकरी मिल जाएगी और भुगतान सस्ती हो जाएंगे, या यह कि आपका स्वास्थ्य बेहतर हो जाएगा और आप एक छोटी सी विकलांगता को इकट्ठा करने के बजाय अपने पूर्णकालिक नौकरी पर वापस जा पाएंगे चेक। लेकिन इस समय आपकी वास्तविक वित्तीय स्थिति कठिन हो सकती है, और इसीलिए आपको स्वीकृति नहीं मिल रही है।
जब आप वास्तव में इसे बर्दाश्त नहीं कर सकते हैं तो आपके ऋण या अपार्टमेंट के आवेदन को अस्वीकार कर दिया जाना एक आशीर्वाद हो सकता है। किसी अन्य वित्तीय दायित्व को लेकर अपनी स्थिति में अधिक तनाव जोड़ने के बजाय - और किसी और को अपनी समस्याओं में सह-हस्ताक्षर करने के लिए कहकर खींचने की कोशिश करना, संभवतः एक महत्वपूर्ण संबंध को नुकसान पहुंचा रहा है - उन विकल्पों की तलाश करें जिन्हें आप अपने दम पर खरीद सकते हैं। वे आदर्श से कम हो सकते हैं, लेकिन जब आपकी स्थिति में सुधार होता है, तो आप दूसरे ऋण या अपार्टमेंट के लिए फिर से आवेदन कर सकते हैं।
तल - रेखा
यह सुनिश्चित करने के लिए निराशाजनक है कि आप जहां चाहते हैं, वहां रहने में सक्षम नहीं हैं या कुछ ऐसा खरीदें जो आपको लगता है कि आपको ज़रूरत है, और हम में से अधिकांश इस बिंदु पर किसी न किसी स्थिति में हैं। लेकिन पैसा उधार लेना और अपार्टमेंट किराए पर लेना विशेषाधिकार है, अधिकार नहीं। उधारदाताओं और जमींदारों ने अपने फैसले वित्तीय विचारों के आधार पर किए, और आपको उनकी अस्वीकृति को व्यक्तिगत रूप से नहीं लेना चाहिए।
