आदत पड़ना

अभिरुचि खंड की परिभाषा

Habendum खंड पट्टों में एक खंड को संदर्भित करता है जो पट्टेदार को दिए जा रहे अधिकारों और हितों का वर्णन करता है। रियल एस्टेट कॉन्ट्रैक्ट्स के संदर्भ में, हेबेंडम क्लॉज एक संपत्ति के स्वामित्व और किसी भी प्रतिबंध के हस्तांतरण का उल्लेख करता है। क्योंकि क्लॉज वाक्यांश के साथ शुरू होता है, "करने के लिए और धारण करने के लिए, " हबेंडम क्लॉज़ को कभी-कभी "क्लोज़ होने और रखने के लिए" कहा जाता है। तेल और गैस पट्टों में, हेबेंडम क्लॉज पट्टे की प्राथमिक अवधि और द्वितीयक शब्द को परिभाषित करता है, यह निर्धारित करता है कि पट्टा कितने समय के लिए लागू है। जब तेल और गैस पट्टों के संदर्भ में उपयोग किया जाता है, तो हबेंडम क्लॉज का फोकस "और इतने लंबे समय बाद" भाग होता है जो शर्तों को पूरा करने पर पट्टे का विस्तार करता है। तेल और गैस उद्योग में हैबेंडम क्लॉज को टर्म क्लॉज भी कहा जाता है।

ब्रेकिंग डेज़ हबेंडम क्लॉज़

हेबेंडम क्लॉज मूल कानूनी भाषा है जो संपत्ति हस्तांतरण दस्तावेजों में शामिल है। अधिकांश लोगों को रियल एस्टेट ट्रांसफर के माध्यम से इसके साथ अनुभव होता है, लेकिन इसका उपयोग सभी प्रकार के पट्टों और कार्यों में किया जाता है।

रियल एस्टेट ट्रांसफर में Habendum Clauses

एकमुश्त अचल संपत्ति की खरीद के लिए, हेबेंडम क्लॉज बताता है कि संपत्ति प्रतिबंध के बिना स्थानांतरित की जाती है। इसका मतलब यह है कि नए मालिक के पास अपनी शर्तों को पूरा करने पर संपत्ति का पूर्ण स्वामित्व होता है (सामान्य भुगतान पूर्ण रूप से) और इसे बेचने का अधिकार है, यह एक वारिस के पास है और इसी तरह। एक हैबेंडम क्लॉज का उपयोग करके हस्तांतरित संपत्ति के प्रकार को "शुल्क सरल निरपेक्ष" कहा जाता है। एक शुल्क सरल पूर्ण अनुदान एक संपत्ति का पूर्ण स्वामित्व, सरकारी कानूनों और शक्तियों के अधीन है।

कुछ प्रकार के रियल एस्टेट ट्रांसफर में हैबेंडम क्लॉज के भीतर प्रतिबंध शामिल होंगे। उदाहरण के लिए, एक टाइमशैयर लीज, स्वामित्व के हस्तांतरण और किसी भी अन्य संबंधित प्रतिबंधों के प्रतिशत को रेखांकित करेगा। कभी-कभी संपत्ति या भूमि स्वयं एक उलटी गिनती के अधीन होती है, जिस पर स्वामित्व किसी अन्य संस्था को प्राप्त होता है। कुछ संधि भूमि विकास की अनुमति देती हैं लेकिन उदाहरण के लिए, 100 वर्षों में स्वामित्व के हस्तांतरण को रोक देती हैं। यह पट्टे की पहली छमाही में उन जमीनों पर किसी भी संपत्ति को आकर्षक बनाता है और छूट के समय के रूप में स्वामित्व का समय मायने रखता है। इसी तरह, कुछ पट्टों को पट्टेदार के जीवनकाल के लिए बांधा जा सकता है, संपत्ति के खरीदार की मृत्यु पर मूल मालिक को वापस कर दिया जाता है।

Habendum Clauses and Oil and Gas Leases

तेल और गैस क्षेत्र में, हाबेंडम क्लॉज प्राथमिक अवधि निर्धारित करता है, जिसके दौरान एक कंपनी भूमि पर खनिज अधिकार रखती है, लेकिन अन्वेषण शुरू करने के लिए बाध्य नहीं है। किसी दिए गए फ़ील्ड को साबित करने के आधार पर प्राथमिक शब्द एक वर्ष से लेकर दस तक कहीं भी भिन्न हो सकता है। यदि प्राथमिक शब्द बिना किसी उत्पादन के गुजरता है, तो पट्टा समाप्त हो जाता है। हालाँकि, यदि पट्टे वाला क्षेत्र ड्रिल किया हुआ है और तेल या गैस बह रहा है - अर्थात, पट्टे का उत्पादन जारी है - द्वितीयक शब्द शुरू होता है और तब तक जारी रहता है जब तक कि पट्टे का क्षेत्र अभी भी तेल का उत्पादन नहीं कर रहा है। इसलिए, इस संदर्भ में, हाबेंडम क्लॉज पट्टेदार को पट्टे को फिर से बेचने की अनुमति देता है यदि पट्टेदार प्राथमिक अवधि के भीतर उत्पादन शुरू नहीं करता है, लेकिन यह पट्टेदार की भी रक्षा करता है यदि वे जमीन में निवेश करते हैं और उत्पादन कर रहे हैं।